2025年商鋪租賃合同裝修標準規(guī)定

2025年商鋪租賃合同裝修標準規(guī)定合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現愿將其出租給乙方，乙方愿承租該商鋪，雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

合同目的：明確商鋪租賃關系，約定裝修標準，確保租賃雙方權益。

簽訂背景：甲方為商鋪所有權人，乙方有意承租商鋪用于經營，雙方就商鋪租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1甲方同意將位于__________的商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪。

1.2乙方租賃商鋪用于__________（具體經營業(yè)態(tài)），租賃用途不得違反法律法規(guī)及社會公序良俗。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

三、裝修標準

3.1乙方在租賃期內，需按照甲方提供的裝修標準進行裝修。

3.2裝修費用由乙方承擔，裝修工程完成后，乙方應向甲方提供裝修驗收報告。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金按月支付。

4.2乙方應在每月__________日前向甲方支付當月租金。

五、押金

5.1乙方需向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金的__________%作為滯納金。

6.3乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、保密條款

7.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、質量標準

10.1乙方在租賃期間應保持商鋪的完好，不得擅自改動結構。

10.2乙方在租賃期間應確保商鋪的安全，不得存放易燃易爆物品。

10.3乙方在租賃期間應維護商鋪的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。

十一、價格支付

11.1本合同租金價格已考慮市場行情，雙方同意租金在租賃期限內保持不變。

11.2如遇政府調整租金標準，雙方應按調整后的標準執(zhí)行。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照約定的裝修標準進行裝修，并保證裝修質量符合要求。

1.2甲方有義務提供符合約定的商鋪，確保商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等設施齊全。

1.3甲方有義務在合同約定的租賃期限內，保持商鋪的完好，不得擅自改動結構。

1.4甲方有義務在租賃期滿后，無異議的情況下，按照約定退還乙方押金。

1.5甲方有義務在租賃期內，維護商鋪的公共秩序，確保租賃商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等設施符合國家標準。

1.6甲方有義務按照合同約定，向乙方收取租金。

1.7甲方有義務在合同履行過程中，對乙方提供必要的協(xié)助和支持。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照約定提供符合標準的商鋪，并確保商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等設施齊全。

2.2乙方有權按照約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變用途。

2.3乙方有義務按照約定的時間、地點和方式支付租金。

2.4乙方有義務在租賃期內，保持商鋪的完好，不得擅自改動結構。

2.5乙方有義務在租賃期內，維護商鋪的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。

2.6乙方有義務在租賃期內，確保商鋪的安全，不得存放易燃易爆物品。

2.7乙方有義務在租賃期滿后，將商鋪恢復原狀，并按照約定的時間將商鋪交還給甲方。

2.8乙方有義務在合同履行過程中，與甲方保持良好溝通，及時解決租賃過程中出現的問題。

2.9乙方有義務遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、合作方式

3.1雙方應本著平等、自愿、誠信的原則，在合同履行過程中保持友好合作。

3.2雙方應定期召開會議，就租賃事宜進行溝通和協(xié)商，共同解決租賃過程中出現的問題。

3.3雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應相互協(xié)商，尋求解決方案。

3.4雙方應相互尊重對方的合法權益，不得侵犯對方的知識產權、商業(yè)秘密等。

3.5雙方應共同維護租賃商鋪的公共秩序，確保商鋪的正常運營。

3.6雙方在合同履行過程中，如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關機構申請仲裁或訴訟。

四、合同解除

4.1如遇以下情況，任何一方均可單方面解除本合同：

（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權益；

（2）商鋪因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；

（3）法律法規(guī)、政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行。

4.2解除合同后，雙方應按照約定辦理商鋪的交接手續(xù)，并妥善處理相關事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日止。

1.2租賃期滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽合同的有效期限由雙方另行約定。

二、合同變更

2.1合同內容如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更合同內容，否則變更內容無效。

三、合同終止

3.1合同終止條件如下：

（1）租賃期滿，租賃關系自然終止；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權益，對方有權解除合同；

（4）法律法規(guī)、政策變化導致合同無法繼續(xù)履行；

（5）雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同解除

4.1合同解除條件如下：

（1）一方違約，另一方有權解除合同；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)、政策變化導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交租賃商鋪所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用的時間范圍。

3.裝修標準：指租賃物在租賃期間應達到的裝修質量和標準。

4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應承擔的法律后果。

5.保密義務：指合同當事人對合同內容及相關信息負有保密責任，不得向第三方泄露。

6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

8.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對原合同內容進行補充或修改的協(xié)議。

9.合同解除：指合同當事人根據法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。

10.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定由仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。

11.訴訟：指合同雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決的一種爭議解決方式。

12.法律適用：指在處理合同糾紛時，應當適用的法律。

13.管轄法院：指依法對合同糾紛案件有管轄權的法院。

14.合同效力：指合同在法律上對當事人產生的約束力，包括合同的成立、生效、變更、終止等法律后果。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：租賃物不符合約定標準。

注意事項：在簽訂合同時，應詳細約定租賃物的具體標準和驗收方式。

解決辦法：若租賃物不符合約定標準，乙方有權要求甲方進行修復或更換，直至符合標準。

2.問題：租金支付爭議。

注意事項：明確租金支付的時間、方式及滯納金比例。

解決辦法：若乙方逾期支付租金，應按照合同約定的滯納金比例支付；若雙方對租金有異議，可通過協(xié)商或仲裁解決。

3.問題：裝修爭議。

注意事項：明確裝修標準、費用承擔及驗收流程。

解決辦法：若乙方裝修不符合標準，甲方有權要求乙方整改；若乙方擅自改動結構，甲方有權要求恢復原狀。

4.問題：合同變更爭議。

注意事項：任何變更均需書面協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

解決辦法：若變更內容違反法律法規(guī)或損害對方權益，變更無效；否則，變更后的協(xié)議具有同等法律效力。

5.問題：合同解除爭議。

注意事項：明確合同解除的條件和程序。

解決辦法：根據合同約定和法律規(guī)定，判斷解除條件是否成就，若成就，可依法解除合同；否則，解除行為無效。

6.問題：爭議解決方式選擇爭議。

注意事項：在簽訂合同時，應明確爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。

解決辦法：若雙方對爭議解決方式有異議，可依法選擇一種或多種爭議解決方式。

7.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。

注意事項：明確不可抗力的范圍和影響。

解決辦法：根據不可抗力的影響，雙方協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。

8.問題：合同終止后，租賃物的處理。

注意事項：明確租賃物在合同終止后的處理方式。

解決辦法：合同終止后，乙方應按照約定將租賃物恢復原狀，并交還甲方。

9.問題：合同履行過程中信息保密問題。

注意事項：明確保密信息的范圍和保密期限。

解決辦法：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。

10.問題：合同履行過程中的溝通問題。

注意事項：保持良好的溝通渠道，及時解決問題。

解決辦法：建立定期溝通機制，確保雙方信息暢通，共同推進合同履行。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.商鋪租賃關系確立：適用于甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方就商鋪租賃事宜達成一致，并簽訂本合同。

2.商鋪裝修標準約定：適用于甲方提供商鋪，乙方需進行裝修以適應其經營需求，雙方就裝修標準進行詳細約定的場景。

3.租金及支付方式明確：適用于明確租金金額、支付方式、支付時間等財務條款的場景。

4.押金收取及退還：適用于租賃期間押金收取、使用及租賃期滿后押金退還的約定。

5.違約責任承擔：適用于雙方在合同履行過程中出現違約行為，明確違約責任及處理方式的場景。

6.保密條款執(zhí)行：適用于雙方對合同內容及商業(yè)秘密的保密要求，確保信息安全的場景。

7.爭議解決：適用于合同履行過程中出現爭議，明確爭議解決方式（如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟）的場景。

8.法律適用及管轄法院：適用于確定合同履行過程中適用法律及管轄法院的條款。

9.合同效力確認：適用于確認合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力的場景。

10.合同變更與解除：適用于合同在履行過程中，因特殊原因需要變更或解除的條款。

11.租賃物使用及維護：適用于明確租賃物的使用規(guī)則、維護責任及損壞賠償的場景。

12.信息溝通與協(xié)作：適用于雙方在合同履行過程中保持有效溝通，共同推進租賃關系的場景。

13.不可抗力處理：適用于合同履行過程中遇到不可抗力事件，明確處理原則和方法的場景。

14.租賃期滿后事宜處理：適用于租賃期滿后，雙方處理租賃物交接、租金結算等事宜的場景。

所需附件列表：

1.商鋪租賃合同正本

2.商鋪裝修圖紙及標準說明

3.租金支付憑證

4.押金收據

5.裝修驗收報告

6.合同變更協(xié)議（如有）

7.合同解除協(xié)議（如有）

8.爭議解決相關文件（如協(xié)商記錄、調解