上海寫字樓租賃合同范本

上海寫字樓租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于：

一、甲方為擁有上海市_________________________寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）的合法所有權(quán)人，擁有該寫字樓的出租權(quán)。

二、乙方因經(jīng)營需要，愿租賃該寫字樓部分或全部樓層，從事_________________________（具體業(yè)務(wù)范圍）。

三、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就上述事項達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

一、甲方同意出租位于上海市_________________________的寫字樓_________________________層（以下簡稱“租賃物”）。

二、租賃物面積：_________________________平方米。

三、租賃物現(xiàn)狀：_________________________。

第二條租賃期限

一、本合同租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

二、租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

一、租賃物租金為人民幣_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的_________________________日前支付當(dāng)月租金。

二、租金支付方式：_________________________。

第四條使用范圍

一、乙方在租賃期內(nèi)，僅可用于_________________________（具體業(yè)務(wù)范圍）。

二、乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)租、抵押等行為。

第五條維修與保養(yǎng)

一、租賃物在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。

二、租賃物發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________________________日內(nèi)進(jìn)行維修。

三、租賃物因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。

第六條乙方責(zé)任

一、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守該寫字樓的各項管理制度。

二、乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全。

三、乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物的使用價值。

第七條甲方責(zé)任

一、甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的用途。

二、甲方應(yīng)確保租賃物符合國家規(guī)定的消防安全、衛(wèi)生等要求。

三、甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)。

第八條違約責(zé)任

一、如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為_________________________。

二、如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、如甲方未按時履行維修義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條爭議解決

一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________________________人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物裝修標(biāo)準(zhǔn)

3.租賃物設(shè)施清單

4.租賃物消防驗收報告

5.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于：

一、甲方為擁有上海市_________________________寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）的合法所有權(quán)人，擁有該寫字樓的出租權(quán)。

二、乙方因經(jīng)營需要，愿租賃該寫字樓部分或全部樓層，從事_________________________（具體業(yè)務(wù)范圍）。

三、丙方作為第三方，愿意提供_________________________（具體服務(wù)內(nèi)容）以保障甲乙雙方的權(quán)益。

四、經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就上述事項達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

一、甲方同意出租位于上海市_________________________的寫字樓_________________________層（以下簡稱“租賃物”）。

二、租賃物面積：_________________________平方米。

三、租賃物現(xiàn)狀：_________________________。

第二條租賃期限

一、本合同租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

二、租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

一、租賃物租金為人民幣_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的_________________________日前支付當(dāng)月租金。

二、租金支付方式：_________________________。

第四條第三方責(zé)任

一、丙方應(yīng)負(fù)責(zé)_________________________（具體服務(wù)內(nèi)容），確保租賃物的安全、維護(hù)和運營。

二、丙方應(yīng)定期向甲方提供租賃物的維護(hù)報告，包括但不限于設(shè)施狀態(tài)、維修記錄、能耗數(shù)據(jù)等。

三、丙方應(yīng)承擔(dān)因自身責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞或損失的修復(fù)或賠償責(zé)任。

第五條甲方權(quán)益

一、甲方有權(quán)要求丙方在租賃期內(nèi)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、清潔、綠化、維修等。

二、甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。

三、甲方有權(quán)在丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時，要求乙方支付違約金或解除本合同。

第六條乙方責(zé)任

一、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守該寫字樓的各項管理制度。

二、乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全。

三、乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物的使用價值。

第七條甲方權(quán)利

一、甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方支付違約金。

二、甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金或違反租賃物使用規(guī)定時，暫?；蚪K止租賃合同。

三、甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃物。

第八條乙方違約及限制條款

一、如乙方未按時支付租金，除支付滯納金外，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_________________________。

二、如乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付修復(fù)費用。

四、乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

第九條爭議解決

一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________________________人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物裝修標(biāo)準(zhǔn)

3.租賃物設(shè)施清單

4.租賃物消防驗收報告

5.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

6.第三方服務(wù)協(xié)議

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的專業(yè)服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益，確保租賃物的安全、維護(hù)和運營，同時提高租賃物的使用效率和市場價值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方作為出租方的合法權(quán)益，確保租金的按時收取，維護(hù)租賃物的完好，同時通過優(yōu)先續(xù)租權(quán)，確保甲方在租賃期滿后能夠繼續(xù)獲得穩(wěn)定的租金收入。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于：

一、甲方為擁有上海市_________________________寫字樓的合法所有權(quán)人，擁有該寫字樓的出租權(quán)。

二、乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)張，愿租賃該寫字樓部分或全部樓層，從事_________________________（具體業(yè)務(wù)范圍）。

三、丙方作為第三方，愿意提供_________________________（具體服務(wù)內(nèi)容）以協(xié)助乙方進(jìn)行租賃和運營。

四、經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就上述事項達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

一、甲方同意出租位于上海市_________________________的寫字樓_________________________層（以下簡稱“租賃物”）。

二、租賃物面積：_________________________平方米。

三、租賃物現(xiàn)狀：_________________________。

第二條租賃期限

一、本合同租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

二、租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。

第三條第三方責(zé)任

一、丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同條款的履行。

二、丙方負(fù)責(zé)提供租賃物的日常維護(hù)和運營服務(wù)，包括但不限于安全保障、清潔、綠化、維修等。

三、丙方應(yīng)定期向乙方報告租賃物的運營狀況，確保乙方對租賃物的使用無后顧之憂。

第四條乙方權(quán)益

一、乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常運行。

二、乙方有權(quán)在丙方的協(xié)助下，提出對租賃物的裝修和改造建議，并經(jīng)甲方同意后實施。

三、乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決租賃過程中的任何問題，包括但不限于合同糾紛、設(shè)施故障等。

第五條甲方責(zé)任

一、甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃合同約定的用途和條件。

二、甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的文件和資料。

三、甲方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，確保租賃合同的履行。

第六條甲方違約及限制條款

一、如甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或解除合同。

二、如甲方未按約定允許乙方進(jìn)行裝修或改造，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、甲方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________________________人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物裝修標(biāo)準(zhǔn)

3.租賃物設(shè)施清單

4.租賃物消防驗收報告

5.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

6.第三方服務(wù)協(xié)議

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：______