業(yè)主群購房合同范本

業(yè)主群購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲方有意向購買乙方提供的群購房項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、群購房項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________

1.3項(xiàng)目開發(fā)商：________________________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：________________________

1.5項(xiàng)目總套數(shù)：________________________

1.6項(xiàng)目配套設(shè)施：________________________

二、購房面積及價(jià)格

2.1甲方購買項(xiàng)目面積為：________________________

2.2購房總價(jià)為：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.3甲方已支付定金人民幣________________________元整，剩余房款于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、付款方式及期限

3.1甲方支付房款方式為：________________________

3.2甲方支付房款期限為：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。

四、交付使用

4.1乙方保證在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，于____年____月____日前將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

5.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)×每日房款總額的____%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于甲方有意向購買乙方提供的群購房項(xiàng)目，為保障甲方的合法權(quán)益，并確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，雙方經(jīng)友好協(xié)商，引入丙方作為監(jiān)管方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、群購房項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________

1.3項(xiàng)目開發(fā)商：________________________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：________________________

1.5項(xiàng)目總套數(shù)：________________________

1.6項(xiàng)目配套設(shè)施：________________________

二、購房面積及價(jià)格

2.1甲方購買項(xiàng)目面積為：________________________

2.2購房總價(jià)為：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.3甲方已支付定金人民幣________________________元整，剩余房款于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、付款方式及期限

3.1甲方支付房款方式為：________________________

3.2甲方支付房款期限為：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。

四、交付使用

4.1乙方保證在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，于____年____月____日前將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

5.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

5.2監(jiān)管方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料、施工圖紙等，并有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

5.3監(jiān)管方有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4監(jiān)管方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際情況，向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有優(yōu)先選擇房屋的權(quán)利，乙方應(yīng)確保甲方選擇的房屋符合約定。

6.2甲方享有項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的知情權(quán)，乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。

6.3甲方享有對項(xiàng)目變更的知情權(quán)和參與權(quán)，乙方在項(xiàng)目變更時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的同意。

6.4甲方享有對項(xiàng)目質(zhì)量問題的投訴和整改權(quán)利，乙方應(yīng)在接到投訴后，及時(shí)進(jìn)行整改。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)×每日房款總額的____%。

7.2乙方未按約定質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在項(xiàng)目變更過程中，未通知甲方或未取得甲方同意的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.4乙方如存在欺詐、虛假宣傳等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、總結(jié)

本合同引入第三方監(jiān)管方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。甲方作為主導(dǎo)方，享有優(yōu)先選擇房屋、知情權(quán)、參與權(quán)以及投訴和整改權(quán)利。乙方作為賣方，承擔(dān)交付房屋、保證質(zhì)量、項(xiàng)目變更通知等責(zé)任。第三方監(jiān)管方負(fù)責(zé)全程監(jiān)管，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行。通過本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.第三方監(jiān)管方資質(zhì)證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于乙方有意向出售其開發(fā)的群購房項(xiàng)目，為保障項(xiàng)目的銷售進(jìn)度和乙方的利益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，引入丙方作為監(jiān)理方，對項(xiàng)目銷售進(jìn)行監(jiān)督和管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、群購房項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________

1.3項(xiàng)目開發(fā)商：________________________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：________________________

1.5項(xiàng)目總套數(shù)：________________________

1.6項(xiàng)目配套設(shè)施：________________________

二、銷售面積及價(jià)格

2.1項(xiàng)目銷售總面積為：________________________

2.2項(xiàng)目銷售單價(jià)為：人民幣________________________元/平方米（大寫：________________________）

2.3甲方購買項(xiàng)目面積：________________________

2.4甲方購買總價(jià)為：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

三、銷售方式及期限

3.1甲方購買方式為：________________________

3.2甲方支付房款期限為：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。

四、交付使用

4.1乙方保證在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，于____年____月____日前將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、監(jiān)理方責(zé)任及權(quán)利

5.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的銷售過程，確保銷售活動符合法律法規(guī)和合同約定。

5.2監(jiān)理方有權(quán)要求乙方提供銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等，并有權(quán)對銷售活動進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

5.3監(jiān)理方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行指導(dǎo)，并提出改進(jìn)建議。

5.4監(jiān)理方有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方享有項(xiàng)目銷售的主導(dǎo)權(quán)，包括銷售策略、價(jià)格調(diào)整和銷售渠道的選擇。

6.2乙方享有銷售收入的優(yōu)先權(quán)，甲方購買房屋的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于支付項(xiàng)目開發(fā)成本和償還債務(wù)。

6.3乙方享有對銷售進(jìn)度和客戶信息的知情權(quán)，監(jiān)理方應(yīng)定期向乙方提供銷售報(bào)告。

6.4乙方享有對銷售過程中出現(xiàn)的問題的決策權(quán)，監(jiān)理方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

7.2甲方在購買房屋后，未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)售或出租的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3甲方在銷售過程中提供虛假信息或干擾銷售活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行