住宅用地出讓合同范本

住宅用地出讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________（具體位置）的住宅用地出讓給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.土地位置：位于__________（具體位置）。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：住宅用地。

4.土地使用權(quán)出讓年限：__________年。

二、出讓土地的價(jià)格及支付方式

1.出讓土地總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部出讓土地總價(jià)款一次性支付給甲方。

3.乙方支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

三、出讓土地的交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。

2.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，合理、合法地使用土地。

3.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法繳納土地出讓金、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)依法繳納土地出讓金、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定的時(shí)間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日__________元。

（2）甲方交付的土地不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定的時(shí)間支付出讓土地總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日__________元。

（2）乙方未按本合同約定使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同文本

2.土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件

3.土地使用權(quán)出讓合同登記證明

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________（具體位置）的住宅用地出讓給乙方使用，并由丙方進(jìn)行監(jiān)管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.土地位置：位于__________（具體位置）。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：住宅用地。

4.土地使用權(quán)出讓年限：__________年。

二、丙方監(jiān)管職責(zé)

1.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在土地使用過程中的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)管。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方在土地使用過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求，乙方應(yīng)予以配合。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在土地使用過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額支付土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行有效監(jiān)管，確保乙方履行合同義務(wù)。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，合理、合法地使用土地。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)管，配合丙方進(jìn)行合規(guī)性檢查。

五、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)土地使用資料，以便進(jìn)行監(jiān)管。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方在土地使用過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求。

3.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。

4.丙方有權(quán)向甲方報(bào)告乙方在土地使用過程中的違規(guī)行為。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額支付土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日__________元。

2.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方違規(guī)使用土地的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同文本

2.土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件

3.土地使用權(quán)出讓合同登記證明

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過對(duì)乙方土地使用過程的監(jiān)管，確保甲方權(quán)益不受侵害，同時(shí)提高土地使用效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為土地所有者，有權(quán)對(duì)土地使用進(jìn)行監(jiān)管，確保土地的合理利用，實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方在合同中享有更高的權(quán)利和更大的話語(yǔ)權(quán)，有利于甲方在土地出讓過程中維護(hù)自身利益，保障土地資源的合理利用。同時(shí)，甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式有利于提高合同執(zhí)行的效率和公正性，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體位置）的物業(yè)，現(xiàn)愿將該物業(yè)出租給乙方使用，并由丙方擔(dān)任監(jiān)理方，對(duì)租賃物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)的基本情況

1.物業(yè)位置：位于__________（具體位置）。

2.物業(yè)面積：__________平方米。

3.物業(yè)用途：商業(yè)用途。

4.租賃期限：__________年。

二、丙方監(jiān)理職責(zé)

1.丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在租賃物業(yè)使用過程中的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)理。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題提出整改建議，乙方應(yīng)予以考慮。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合租賃條件的物業(yè)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間維護(hù)物業(yè)的基本設(shè)施，確保物業(yè)的正常使用。

3.乙方有權(quán)要求丙方公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限屆滿前，將物業(yè)交付給乙方使用。

2.甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和修繕。

五、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方提供租賃物業(yè)的使用情況報(bào)告，以便進(jìn)行監(jiān)理。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題提出整改建議。

3.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并有權(quán)要求甲方協(xié)助。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日__________元。

2.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日__________元。

3.丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)租賃合同文本

2.物業(yè)使用權(quán)證明

3.物業(yè)租賃合同登記證明

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

7.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，在租賃關(guān)系中處于較為弱勢(shì)的地位，乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式有助于保障乙方的合法權(quán)益，確