業(yè)主租賃合同范本

業(yè)主租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體信息詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金，具體支付賬戶信息詳見附件二《支付信息表》。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復原狀，并結(jié)清所有費用。甲方在收到乙方退還租賃物及結(jié)清費用后，無息退還押金。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進行違法活動。

4.2乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護，保持房屋整潔，不得損壞房屋設(shè)施。

五、違約責任

5.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

5.2乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.3甲方如未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋基本情況表

2.支付信息表

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體信息詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金，具體支付賬戶信息詳見附件二《支付信息表》。

三、第三方擔保條款

3.1丙方為本合同的乙方提供擔保，擔保金額為人民幣____元，擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金。

3.3如乙方未按時支付租金或違反本合同其他約定，導致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。

四、甲方的權(quán)益及利益條款

4.1甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進行違法活動。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

4.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將租賃物恢復原狀，并結(jié)清所有費用。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

5.2乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.3乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進行違法活動。

5.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、出租或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋基本情況表

2.支付信息表

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風險。丙方的介入有助于提高乙方的信用度，確保租金按時支付，維護租賃合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導地位。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益不受侵害，同時通過限制乙方違約行為，保障租賃物的安全和穩(wěn)定。甲方的主導地位有助于維護租賃市場的正常秩序，促進租賃關(guān)系的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（房屋所有人）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意租賃該房屋，丙方愿意提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體信息詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金，具體支付賬戶信息詳見附件二《支付信息表》。

三、丙方維修保養(yǎng)服務(wù)條款

3.1丙方同意在本合同租賃期間，對租賃物提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)服務(wù)的及時性和質(zhì)量，確保租賃物的正常使用。

3.3丙方的服務(wù)費用為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月支付完畢。

四、乙方的權(quán)益及利益條款

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并對服務(wù)不滿意的部分提出改進要求。

4.2乙方在租賃期間，有權(quán)對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋的實際狀況，要求甲方進行必要的維修或退還押金。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。

5.2甲方如未提供符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金和押金。

5.3甲方不得在租賃期間擅自進入租賃物，侵犯乙方的使用權(quán)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋基本情況表

2.支付信息表

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關(guān)系中處于主導地位。乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身在使用房屋過程中的權(quán)益得到充分保障，如維修