長春市寫字間租賃合同范本

長春市寫字間租賃合同范本

合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方寫字間事宜達成如下協(xié)議：

第一條寫字間的位置和用途

1.1甲方同意將位于長春市__________區(qū)__________路__________號的寫字間（以下簡稱“寫字間”）出租給乙方使用。

1.2寫字間的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見附件一《寫字間平面圖及設(shè)施清單》。

1.3乙方租賃寫字間用于辦公，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變寫字間的用途。

第二條租賃期限

2.1寫字間的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1寫字間的租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付當季度租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：__________，賬號：__________，戶名：__________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵付租金。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條寫字間的交付和驗收

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將符合本合同約定條件的寫字間交付給乙方。

5.2寫字間交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對寫字間進行驗收，并簽署《寫字間交付驗收單》。

第六條寫字間的維護和修繕

6.1甲方負責(zé)寫字間的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護和修繕。

6.2乙方負責(zé)寫字間內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕，并承擔相關(guān)費用。

6.3乙方不得擅自改變寫字間的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第七條寫字間的使用和保護

7.1乙方應(yīng)合理使用寫字間，并負責(zé)寫字間的保護。

7.2乙方不得在寫字間內(nèi)從事違法活動或存放危險物品。

7.3乙方不得將寫字間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

第八條寫字間的返還

8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將寫字間恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

8.2乙方逾期返還寫字間的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于日租金____%的違約金。

第九條合同的變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定清理債權(quán)債務(wù)。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付寫字間的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于日租金____%的違約金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于逾期租金____%的違約金。

10.3乙方違反本合同約定，擅自改變寫字間用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借寫字間的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________