書店租賃合同協(xié)議

書店租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，甲乙雙方為具有完全民事行為能力的獨(dú)立法人，具有簽訂和履行本合同的能力。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在租賃書店過程中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章書店租賃事項(xiàng)2.1租賃書店2.1.1甲方同意將其位于__________（地址）的書店出租給乙方使用。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租金及支付方式2.3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：a.租金為人民幣_(tái)_________元/月；b.每季度支付一次，每季度首月的前五日內(nèi)支付；c.租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金；3.1.2甲方應(yīng)保證書店的正常運(yùn)營(yíng)，保證書店設(shè)施齊全、安全可靠；3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃書店所需的各項(xiàng)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照約定使用書店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)書店租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；3.2.3乙方應(yīng)合理使用書店設(shè)施，愛護(hù)書店財(cái)產(chǎn)，保證書店的正常運(yùn)營(yíng)。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未能按照約定提供書店，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金人民幣_(tái)_________元。第五章合同終止與解除5.1合同終止5.1.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。5.2合同解除5.2.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方均有權(quán)解除合同：a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六章書店管理及維護(hù)6.1書店管理6.1.1乙方負(fù)責(zé)書店的日常經(jīng)營(yíng)管理，并保證書店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維護(hù)保養(yǎng)6.2.1乙方應(yīng)對(duì)書店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3安全生產(chǎn)6.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證書店的消防、防盜等安全設(shè)施齊全有效。6.4環(huán)境保護(hù)6.4.1乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，減少污染。第七章租賃書店的修繕與改善7.1修繕責(zé)任7.1.1書店的日常修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)，但大型維修改造項(xiàng)目需經(jīng)甲方同意。7.2改善與裝修7.2.1乙方在租賃期間，如需對(duì)書店進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.3裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3.1乙方的裝修應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并保證裝修材料符合環(huán)保要求。第八章書店租賃期間的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買書店租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)賠償8.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定的程序向保險(xiǎn)公司索賠，并保證賠償不影響書店的正常運(yùn)營(yíng)。8.3保險(xiǎn)憑證8.3.1乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)作為憑證。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1甲乙雙方在租賃期間所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限9.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后______年內(nèi)有效。9.3保密違約9.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并賠償因此造成的一切損失。第十章法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3送達(dá)地址10.3.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的任何通知、文件等均可以通過郵件、快遞等方式送達(dá)，送達(dá)地址如下：a.甲方送達(dá)地址：__________b.乙方送達(dá)地址：__________第十一章書店租賃的續(xù)租11.1續(xù)租權(quán)利11.1.1租賃期滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租條件由甲乙雙方協(xié)商確定。11.2續(xù)租申請(qǐng)11.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿前至少三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。11.3續(xù)租條件11.3.1續(xù)租條件包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限等，具體事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。第十二章書店租賃的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)讓12.1.1乙方在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)讓書店時(shí)，必須得到甲方書面同意，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.2轉(zhuǎn)租12.2.1乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租書店，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，并遵守甲方關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定。12.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制12.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租書店時(shí)，乙方應(yīng)保證承接方或承租方符合甲方的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十三章違約賠償與爭(zhēng)議解決13.1違約賠償13.1.1如任何一方違反本合同任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為__________。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十四章合同的變更與終止14.1合同變更14.1.1本合同任何內(nèi)容的變更，均需甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。14.2合同終止14.2.1除本合同另有約定外，甲乙雙方提前終止合同需提前__________日書面通知對(duì)方。14.3終止后果14.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離書店，并將書店恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十五章其他條款15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2附件效力15.2.1本合同附件是本合同不可分割