工業(yè)廠房租賃合同

工業(yè)廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，甲方為工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人，乙方為工業(yè)廠房的承租方。1.2合同目的1.2.1甲方同意將工業(yè)廠房出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定租賃并使用該工業(yè)廠房。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于雙方因租賃工業(yè)廠房而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任關(guān)系。第二章工業(yè)廠房租賃2.1租賃物2.1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置及建筑結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租金及支付方式2.3.1乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度首月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。2.4租賃押金2.4.1乙方在簽訂本合同時向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.5租賃用途2.5.1乙方租賃該工業(yè)廠房用于__________（具體用途），未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第三章甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及押金。3.1.2甲方有權(quán)對乙方租賃期間的違約行為進(jìn)行處罰。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證出租的工業(yè)廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，并保證其安全使用。3.2.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)出租的工業(yè)廠房，保證其正常使用。第四章乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用和占用出租的工業(yè)廠房。4.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照甲方的要求進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及押金。4.2.2乙方應(yīng)合理使用和愛護(hù)出租的工業(yè)廠房，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。4.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將出租的工業(yè)廠房恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照本合同約定提供符合要求的工業(yè)廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方違反本合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為滯納金。5.2.2乙方未按照本合同約定使用和占用出租的工業(yè)廠房，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章工業(yè)廠房的維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)作。6.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，以及對因使用不當(dāng)造成的損壞承擔(dān)責(zé)任。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.2.1甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)通知6.3.1若乙方需要進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)提前五個工作日通知甲方，甲方應(yīng)積極配合。第七章保險責(zé)任7.1保險購買7.1.1甲方應(yīng)購買工業(yè)廠房的主體結(jié)構(gòu)保險，并保證在租賃期間有效。7.1.2乙方應(yīng)根據(jù)自身需求購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險和第三方責(zé)任保險。7.2保險賠償7.2.1甲方購買的保險賠償范圍及金額應(yīng)按照保險合同約定執(zhí)行。7.2.2乙方購買的保險賠償范圍及金額應(yīng)按照保險合同約定執(zhí)行。7.3保險處理7.3.1發(fā)生保險時，雙方應(yīng)立即采取必要措施防止損失擴(kuò)大，并按照保險合同向保險公司報案。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證租賃期間的生產(chǎn)安全。8.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患應(yīng)及時排除。8.2環(huán)保要求8.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)，保證租賃期間的生產(chǎn)活動不污染環(huán)境。8.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少生產(chǎn)過程中的噪音、粉塵、廢水等污染物排放。第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認(rèn)。9.2合同終止9.2.1合同期滿后，雙方無異議，本合同自行終止。9.2.2在合同期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。9.3合同解除9.3.1任何一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章其他約定10.1爭議解決10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于工業(yè)廠房平面圖、租賃物清單等，附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，至合同終止或解除之日失效。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對在租賃過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后五年止。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。11.2.2雙方應(yīng)對可能接觸保密信息的員工進(jìn)行保密教育，保證其遵守保密義務(wù)。11.3保密違約11.3.1任何一方違反本合同保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二章違約賠償12.1賠償范圍12.1.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.1.2違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于可得利益損失、商譽(yù)損失等。12.2賠償方式12.2.1違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等。12.2.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1除非本合同另有約定，否則任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如一方擬將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得另一方的書面同意。13.2合同繼承13.2.1合同期限內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)由承繼其權(quán)利和義務(wù)的法人或組織繼承。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2如本合同中任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，則以中華人民共和國法律、法規(guī)為準(zhǔn)。14.2管轄法院14.2.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十五章附則15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于工業(yè)廠房平面圖、租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等。15.2合同副本1