2025年綠色建筑節(jié)能改造工程房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

2025年綠色建筑節(jié)能改造工程房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方具備綠色建筑節(jié)能改造技術(shù)及經(jīng)驗，愿意參與項目的節(jié)能改造工作。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目總面積：____________________平方米1.4項目用途：____________________第二條節(jié)能改造內(nèi)容（1）建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造；（2）供暖、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造；（3）照明系統(tǒng)節(jié)能改造；（4）可再生能源利用；（5）其他節(jié)能改造措施。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行節(jié)能改造，確保改造后的建筑達到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目用地、規(guī)劃、設(shè)計等；（2）配合乙方進行節(jié)能改造工作；（3）支付乙方節(jié)能改造費用；（4）負(fù)責(zé)項目竣工驗收及交付使用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定進行節(jié)能改造；（2）確保改造后的建筑符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供節(jié)能改造方案及施工圖紙；（4）負(fù)責(zé)項目節(jié)能改造期間的安全生產(chǎn)；（5）配合甲方進行項目竣工驗收及交付使用。第四條節(jié)能改造費用及支付方式4.1節(jié)能改造費用總額為：____________________元。4.2節(jié)能改造費用支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方節(jié)能改造費用總額的30%作為預(yù)付款；（2）節(jié)能改造工程完成后，甲方支付乙方節(jié)能改造費用總額的60%；（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方節(jié)能改造費用總額的10%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，自項目交付使用之日起一年內(nèi)支付。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付節(jié)能改造費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。5.2乙方未按約定完成節(jié)能改造工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定節(jié)能改造費用總額的_____%。5.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第八條其他8.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項目相關(guān)資料2.節(jié)能改造方案及施工圖紙第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本項目綠色建筑節(jié)能改造工程房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)的其他主體，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。二、第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的：（1）確保項目順利進行，提高項目質(zhì)量；（2）協(xié)助解決項目實施過程中的問題；（3）為項目提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.2第三方介入的條件：（1）甲方、乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；（3）第三方介入不違反國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。三、第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，參與項目相關(guān)決策；（2）獲得項目相關(guān)信息；（3）按照合同約定，收取服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)或意見符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策；（3）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方的責(zé)任：（1）因第三方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е马椖垦诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如違反國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）因第三方原因?qū)е碌捻椖繐p失；（2）因第三方原因?qū)е碌捻椖垦诱`；（3）因第三方原因?qū)е碌捻椖抠|(zhì)量不合格。4.3第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）項目總金額的_____%；（2）合同約定的第三方責(zé)任限額；（3）根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的其他責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。5.2第三方在項目實施過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的管理制度和規(guī)定。5.3第三方與其他各方在項目實施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：（1）甲方：負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、投資、建設(shè)、管理等工作；（2）乙方：負(fù)責(zé)項目的綠色建筑節(jié)能改造技術(shù)、施工、質(zhì)量監(jiān)管等工作；（3）第三方：按照合同約定，提供設(shè)計、咨詢、監(jiān)理、施工等服務(wù)。六、第三方介入的具體規(guī)定6.1第三方介入的流程：（1）甲方、乙方確定第三方介入；（2）簽訂三方合作協(xié)議；（3）第三方參與項目相關(guān)決策和實施；（4）項目竣工驗收及交付使用。6.2第三方介入的具體規(guī)定：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，參與項目相關(guān)決策；（2）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保項目順利進行；（3）第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，提供專業(yè)意見或服務(wù)。七、合同的變更和解除7.1因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。7.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。七、合同的生效、終止和保存7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。7.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目相關(guān)資料要求：項目用地權(quán)屬證明文件；項目規(guī)劃許可證；項目施工許可證；項目設(shè)計圖紙及說明書；項目投資預(yù)算及資金籌措方案；項目環(huán)境影響評價報告；項目消防安全評估報告；其他與項目相關(guān)的法律法規(guī)要求文件。說明：項目相關(guān)資料是確保項目順利進行的基礎(chǔ)，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供完整的項目資料。2.節(jié)能改造方案及施工圖紙要求：節(jié)能改造方案應(yīng)包括節(jié)能措施、設(shè)計參數(shù)、技術(shù)路線等；施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注節(jié)能改造工程的具體要求、材料規(guī)格、施工工藝等；方案及圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：節(jié)能改造方案及施工圖紙是指導(dǎo)節(jié)能改造工程實施的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方提供。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的項目內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；約定第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任；規(guī)定第三方與甲方、乙方之間的溝通機制。說明：第三方合作協(xié)議是確保第三方介入項目順利實施的重要文件，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前與第三方協(xié)商一致。4.項目竣工驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄項目竣工情況、質(zhì)量評價、存在問題及整改措施等；驗收報告應(yīng)符合國家相關(guān)竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：項目竣工驗收報告是項目交付使用的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在項目竣工驗收合格后向甲方提供。5.項目使用說明書要求：說明書應(yīng)包括項目基本情況、使用說明、維護保養(yǎng)等；說明書應(yīng)符合國家相關(guān)產(chǎn)品使用說明書標(biāo)準(zhǔn)。說明：項目使用說明書是指導(dǎo)用戶正確使用項目的重要文件，乙方應(yīng)在項目交付使用后向甲方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付節(jié)能改造費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。甲方未按時提供項目相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用和延誤責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定完成節(jié)能改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定節(jié)能改造費用總額的_____%。乙方提供的節(jié)能改造方案或施工圖紙不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：