2025年度創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)租賃合同及創(chuàng)業(yè)支持協(xié)議

2025年度創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)租賃合同及創(chuàng)業(yè)支持協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于________________________的創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)出租給乙方使用。1.2乙方租賃園區(qū)的用途為：________________________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：________________________）。2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：________________________。三、押金3.1乙方需向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：________________________），用于租賃期間對園區(qū)的維護和損壞賠償。3.2租賃期滿后，乙方應將園區(qū)恢復原狀，無損壞、無欠費的情況下，甲方應無息退還押金。四、物業(yè)管理費4.1乙方應按園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。4.2物業(yè)管理費標準為：人民幣____元/平方米·月，乙方租賃面積為____平方米，每月物業(yè)管理費總額為人民幣____元。五、公共設施及設備5.1甲方應保證園區(qū)內公共設施及設備的正常運行，乙方在使用過程中應愛護公共設施及設備。5.2如公共設施及設備出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內進行維修。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。6.3乙方損壞園區(qū)公共設施及設備，應按實際損失賠償甲方。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、顧問方、維修服務方等。二、第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方完成租賃物的維護和管理工作；（2）協(xié)助乙方完成創(chuàng)業(yè)項目的咨詢、指導和服務；（3）為甲方或乙方提供擔保服務；（4）為甲方或乙方提供法律、財務、技術等方面的咨詢服務；（5）為甲方或乙方提供維修、維護、清潔等后勤保障服務。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為人民幣____元整（大寫：________________________）。3.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔。四、第三方的權利與義務4.1第三方的權利：（1）根據本合同約定，從甲方或乙方獲得相應的服務費用；（2）根據本合同約定，獲得甲方或乙方提供的必要信息；（3）在履行本合同過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務：（1）嚴格按照本合同約定，履行相關服務；（2）確保其提供的服務符合甲方或乙方的合理需求；（3）在履行本合同過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。五、第三方的變更與解除5.1第三方如需變更或解除本合同，應提前____個工作日通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。5.2第三方變更或解除本合同，不影響甲乙雙方的權利義務。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的關系如下：（1）甲方與乙方：甲乙雙方為租賃合同主體，享有合同約定的權利和承擔相應的義務。（2）甲方與第三方：甲方與第三方之間為服務合同關系，甲方享有第三方提供服務的權利，承擔相應的服務費用。（3）乙方與第三方：乙方與第三方之間為服務合同關系，乙方享有第三方提供服務的權利，承擔相應的服務費用。七、第三方介入的具體條款7.1中介方：（1）中介方負責協(xié)助甲方尋找租賃對象，促成甲乙雙方簽訂本合同；（2）中介方在本合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）中介方協(xié)助甲方完成租賃物的交付和交接工作。7.2擔保方：（1）擔保方在本合同履行過程中，對乙方的債務承擔連帶保證責任；（2）擔保方應保證其提供的擔保符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）擔保方在乙方違約時，有權向甲方或乙方追償。7.3顧問方：（1）顧問方根據乙方需求，提供創(chuàng)業(yè)項目的咨詢、指導和服務；（2）顧問方在本合同履行過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密；（3）顧問方應保證其提供的服務符合乙方的合理需求。7.4維修服務方：（1）維修服務方負責園區(qū)內公共設施及設備的維修、維護工作；（2）維修服務方應按照甲方或乙方的合理要求，及時完成維修任務；（3）維修服務方在履行本合同過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。八、違約責任8.1第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2第三方違約，導致甲方或乙方遭受損失的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金數額為人民幣____元整（大寫：________________________）。九、爭議解決9.1第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物清單》：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌等信息，以及租賃物的使用說明和注意事項。2.《物業(yè)管理規(guī)定》：包含園區(qū)內的公共設施使用規(guī)則、環(huán)境衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等內容。3.《租金支付憑證》：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。4.《押金收據》：證明乙方已向甲方支付押金，并記錄押金金額。5.《物業(yè)管理費支付憑證》：記錄物業(yè)管理費支付的時間、金額、支付方式等信息。6.《公共設施及設備維修記錄》：記錄園區(qū)內公共設施及設備的維修情況、維修時間、維修費用等信息。7.《第三方服務協(xié)議》：詳細列明第三方提供服務的類型、服務內容、服務費用、服務期限等內容。8.《違約金計算方法說明》：說明違約金的計算方式和標準。9.《爭議解決流程說明》：說明爭議解決的途徑和流程。10.《合同變更協(xié)議》：如合同內容需要變更，雙方應簽訂《合同變更協(xié)議》，明確變更內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方需支付5日的滯納金。2.違約行為：乙方損壞園區(qū)公共設施及設備。責任認定標準：乙方應按實際損失賠償甲方。示例說明：若乙方損壞園區(qū)內的燈具，經評估維修費用為人民幣500元，則乙方需賠償甲方500元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若顧問方未按約定提供咨詢服務，導致乙方創(chuàng)業(yè)項目受損，則顧問方需賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或服務。責任認定標準：甲方應承擔相應