二零二五年度房產(chǎn)分割前后物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)分割前后物業(yè)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______地址：_______一、服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（3）小區(qū)內(nèi)的安全防范工作；（4）小區(qū)內(nèi)的車輛停放管理；（5）小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理；（6）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的義務(wù)。1.2甲方房產(chǎn)分割后，乙方繼續(xù)負(fù)責(zé)該分割房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。2.2甲方房產(chǎn)分割后，本合同服務(wù)期限相應(yīng)延長(zhǎng)至分割房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)結(jié)束。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按月收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月。3.2甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。（1）提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控和預(yù)警；（4）對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的違法行為進(jìn)行監(jiān)督和查處。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因造成甲方、乙方或第三方自身利益的損害；（3）第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反公序良俗。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲方、乙方提供的必要信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方或第三方自身利益受損的行為，采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或第三方自身利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方或第三方自身利益受損的，賠償限額為_______萬(wàn)元；（2）第三方在協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議時(shí)，因自身原因?qū)е聽?zhēng)議無(wú)法解決的，賠償限額為_______萬(wàn)元；（3）第三方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因監(jiān)控和預(yù)警不到位導(dǎo)致甲方、乙方或第三方自身利益受損的，賠償限額為_______萬(wàn)元。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)明確劃分自身與其他各方的責(zé)任邊界。5.2甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同，但第三方不承擔(dān)甲方、乙方未履行合同所導(dǎo)致的責(zé)任；（3）第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳交虻谌阶陨砝媸軗p的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的流程6.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入本合同的具體事項(xiàng)和范圍；6.2甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.3第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；6.4甲方、乙方和第三方共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保合同履行。七、其他7.1本合同附件中如有涉及第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)與本部分內(nèi)容一致；7.2本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。八、本部分內(nèi)容自_______年_______月_______日起生效，與本合同同時(shí)實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)分割證明文件：包括房產(chǎn)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證分割證明等，用于證明甲方房產(chǎn)分割的事實(shí)。2.甲方房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況的詳細(xì)描述，用于乙方提供物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)信息。3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告：包括每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、使用情況，以及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告。5.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等，用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。7.甲方、乙方聯(lián)系方式變更通知：包括甲方、乙方聯(lián)系方式變更后的最新信息，用于確保雙方通訊暢通。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于每月5日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但至6日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失；（3）支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)清理小區(qū)公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方退還部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因環(huán)境問(wèn)題造成的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方或第三方自身利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)過(guò)程中，因自身