二零二五年度帶泳池商品房現(xiàn)房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度帶泳池商品房現(xiàn)房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.泳池相關(guān)條款3.1泳池位置3.2泳池面積3.3泳池設(shè)施3.4泳池使用條件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費用7.交房條件及交付責(zé)任7.1交房條件7.2交付責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1詳細(xì)地址：2.1.2行政區(qū)域：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2樓層：2.4房屋用途2.4.1房屋用途：2.4.2設(shè)計用途：3.泳池相關(guān)條款3.1泳池位置3.1.1泳池位于：3.1.2泳池區(qū)域：3.2泳池面積3.2.1泳池總面積：3.2.2泳池使用面積：3.3泳池設(shè)施3.3.1設(shè)施清單：3.3.2設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：3.4泳池使用條件3.4.1使用時間：3.4.2使用規(guī)定：4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價：4.1.2泳池價格：4.2付款方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款金額：4.2.3付款節(jié)點及金額：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1實際交付時間：5.1.2預(yù)計交付時間：5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2泳池設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗收程序5.3.1驗收方式：5.3.2驗收人員：5.3.3驗收時限：6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶所需材料：6.1.2過戶辦理流程：6.2過戶時間6.2.1預(yù)計過戶時間：6.2.2實際過戶時間：6.3過戶費用6.3.1需繳納的費用：6.3.2繳費方式及時間：8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時間支付款項，每逾期一日應(yīng)向賣方支付總房價款的萬分之五的違約金。8.1.2若買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付總房價款的萬分之五的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付總房價款的萬分之五的違約金。8.2.2若賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或退房，并賠償相應(yīng)的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2買方支付首付款后合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。11.2.2合同因解除而終止。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件一為房屋買賣合同附件。12.1.2本合同附件二為泳池使用協(xié)議。12.2合同變更12.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同簽署日期為二零二五年月日。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為：13.3簽署人員13.3.1買方代表簽字：13.3.2賣方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同中所述的第三方，是指除買方、賣方以外的，為促成合同訂立或履行而提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。13.2第三方介入的情形13.2.1買方或賣方在合同履行過程中，因特殊情況需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并取得對方的同意。13.3第三方責(zé)任13.3.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.4第三方責(zé)任限額13.4.1第三方責(zé)任限額為本合同交易總價的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。13.4.2第三方責(zé)任限額的確定因素包括但不限于第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)風(fēng)險、行業(yè)慣例等。13.5第三方費用的承擔(dān)13.5.1第三方費用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)，未約定的，由雙方協(xié)商解決。13.6第三方服務(wù)內(nèi)容的變更13.6.1第三方服務(wù)內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并相應(yīng)調(diào)整費用和責(zé)任。13.7第三方介入后的合同履行a.第三方提供的服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定；b.第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用和責(zé)任應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理；c.第三方服務(wù)結(jié)束后，合同雙方應(yīng)就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗收。13.8第三方與其他各方的劃分說明13.8.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系：a.第三方與買方、賣方之間不存在隸屬關(guān)系；b.第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)獨立于買方、賣方。13.8.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對買方、賣方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍，對其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任；b.第三方因提供虛假信息、故意隱瞞事實或違反法律法規(guī)等原因造成買方、賣方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.買方、賣方因第三方原因造成損失的，可向第三方追究責(zé)任，但不得影響合同其他條款的履行。13.9第三方的保密義務(wù)13.9.1第三方在合同履行過程中，對買方、賣方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.10第三方的解約權(quán)13.10.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，買方、賣方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.11第三方的后續(xù)服務(wù)13.11.1第三方在合同履行完畢后，應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于合同履行情況的反饋、爭議解決等。13.12第三方的賠償義務(wù)13.12.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2房屋測繪報告1.3房屋質(zhì)量保證書1.4房屋交易稅費繳納憑證1.5房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）2.泳池使用協(xié)議附件2.1泳池設(shè)施清單2.2泳池使用規(guī)則2.3泳池維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議2.4泳池安全責(zé)任書3.第三方服務(wù)協(xié)議附件3.1中介服務(wù)協(xié)議（如有）3.2評估服務(wù)協(xié)議（如有）3.3律師服務(wù)協(xié)議（如有）3.4公證服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同履行情況記錄附件4.1付款憑證4.2房屋交付憑證4.3房屋驗收報告4.4爭議解決記錄5.其他相關(guān)附件5.1合同雙方身份證復(fù)印件5.2合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）5.3合同雙方授權(quán)委托書（如有）說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并由合同雙方簽字蓋章。附件應(yīng)妥善保管，作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)不符合約定。1.4買方或賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。1.5買方或賣方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，或按法律法規(guī)規(guī)定計算。2.3損失的賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體計算方式由合同雙方協(xié)商確定。示例說明：若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付總房價款的萬分之五的違約金，并賠償賣方因違約造成的其他損失。若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付總房價款的萬分之五的違約金，并賠償買方因違約造成的其他損失。若第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。全文完。二零二五年度帶泳池商品房現(xiàn)房買賣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.帶泳池商品房：指甲方名下具有獨立泳池的住宅商品房。2.現(xiàn)房：指房屋已竣工并交付使用，買受人可立即入住的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指本合同中甲方出售給乙方的帶泳池商品房。2.買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。3.交付：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點：房屋交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，按照約定的付款方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、購房款支付等事宜。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋總價款：人民幣______元整。2.首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.尾款：人民幣______元整，于房屋交付前支付。4.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。5.其他費用：如物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：1.首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.交易稅費：銀行轉(zhuǎn)賬支付。7.3支付時間：1.首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.尾款：房屋交付前支付。3.交易稅費：房屋交付前支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到首付款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件。2.乙方在支付尾款前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.交易稅費由乙方在支付尾款時一并支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。2.甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。3.甲方在房屋交付過程中，因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。2.乙方在房屋交付過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實際逾期天數(shù)計算，累計不超過房屋總價款的______%。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的房屋相關(guān)信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因政府征收政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全支付房屋總價款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后對房屋進(jìn)行裝修和改造的權(quán)利，但需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行房屋的交付、驗收等相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，及時溝通、解決問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：__________年______月______日__________年______月______日（甲方蓋章）乙方（買受方）：__________年______月______日__________年______月______日（乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.房屋買賣合同4.交易稅費繳納憑證5.付款憑證6.交接清單7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約。未按合同約定提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件：認(rèn)定違約。房屋存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款：認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行裝修和改造：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費。3.交接清單：指房屋交付時，甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備清單。4.裁判：指雙方協(xié)商不成時，可選擇的爭議解決方式之一，由第三方進(jìn)行調(diào)解。5.仲裁：指雙方協(xié)商不成時，可選擇的爭議解決方式之一，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，逾期未支付則按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料，否則按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失，合同履行期限相應(yīng)順延。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：__________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，并確保交易合法、合規(guī)。丙方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。丙方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的交易文件，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合合同約定。乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實地查看，并要求甲方提供相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，有權(quán)享受房屋相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在房屋交付后，根據(jù)實際情況對房屋進(jìn)行裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方不得在合同約定的房屋用途外使用房屋，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前完成交易稅費繳納。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的購房款及交易稅費。甲方可享受房屋交付后的產(chǎn)權(quán)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方不得在未支付全部購房款前擅自處置房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。全文完。二零二五年度帶泳池商品房現(xiàn)房買賣合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在買賣該商品房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的安全、公正、合法，并保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“現(xiàn)房”指房屋已經(jīng)竣工并交付使用，買受人購買后即可入住的房屋。（2）“泳池”指與該商品房配套的游泳池設(shè)施，包括但不限于泳池本體、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“買賣”指甲方將現(xiàn)房及其泳池所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的民事法律行為。（2）“合同”指本合同，即甲乙雙方就現(xiàn)房及其泳池買賣事宜所簽訂的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)保證所售現(xiàn)房及其泳池所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議；（3）甲方應(yīng)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件；（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付現(xiàn)房及其泳池；（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付現(xiàn)房及其泳池的義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用現(xiàn)房及其泳池；（5）乙方應(yīng)保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將現(xiàn)房及其泳池交付乙方。5.2合同履行地點：現(xiàn)房及其泳池的交付地點為甲方提供的_________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付現(xiàn)房及其泳池，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同因甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并注明解除原因和日期；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，甲方應(yīng)提供不可抗力發(fā)生的相關(guān)證明，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同；（3）一方違約時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理現(xiàn)房及其泳池的交付和購房款支付；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付給甲方；（2）稅費：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，支付因購買現(xiàn)房及其泳池而產(chǎn)生的所有稅費；（3）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付購房款的____%作為首付款；b.尾款：乙方應(yīng)在現(xiàn)房及其泳池交付前支付剩余購房款的____%；c.逾期付款：若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計算。（2）稅費支付方式：乙方應(yīng)在購買現(xiàn)房及其泳池后，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行支付所有稅費。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款；（2）尾款支付時間：乙方應(yīng)在現(xiàn)房及其泳池交付前____日內(nèi)支付尾款；（3）稅費支付時間：乙方應(yīng)在購買現(xiàn)房及其泳池后____日內(nèi)支付所有稅費。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方在支付購房款及稅費時，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法支付憑證；（2）支付方式變更：如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致后，可變更支付方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付現(xiàn)房及其泳池，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；（2）乙方在購買現(xiàn)房及其泳池過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按上述約定計算；（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實際情況確定；（3）賠償方式：賠償金額以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同簽訂前、簽訂后及履行過程中所討論的技術(shù)、財務(wù)、管理等方面的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的合同；（2）涉及雙方商業(yè)秘密的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對現(xiàn)房及其泳池的最終所有權(quán)；（2）乙方在未支付全部購房款前，對現(xiàn)房及其泳池?fù)碛姓加惺褂脵?quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如現(xiàn)房及其泳池的規(guī)劃、設(shè)計或設(shè)施發(fā)生變更，甲方有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但不得降低合同約定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；（2）現(xiàn)房及其泳池的配套設(shè)施和附屬設(shè)施，甲方保留對其進(jìn)行維護(hù)、更新和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同條款的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向乙方提供相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、足額支付購房款；（3）雙方應(yīng)定期就合同履行情況進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.現(xiàn)房及其泳池的產(chǎn)權(quán)證明文件；2.現(xiàn)房及其泳池的測繪圖紙；3.現(xiàn)房及其泳池的配套設(shè)施清單；4.稅費計算清單；5.雙方簽字（或蓋章）的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付現(xiàn)房及其泳池；b.乙方未按約定時間支付購房款；c.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；d.乙方在購買現(xiàn)房及其泳池過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付現(xiàn)房及其泳池，視為違約；b.乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付購房款，視為違約；c.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約；d.乙方在購買現(xiàn)房及其泳池過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)房：指房屋已經(jīng)竣工并交付使用，買受人購買后即可入住的房屋。2.泳池：指與商品房配套的游泳池設(shè)施，包括但不限于泳池本體、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取協(xié)商、調(diào)解