2025年度房屋買賣合同小額貸款與房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)合作服務(wù)協(xié)議

2025年度房屋買賣合同小額貸款與房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)合作服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______丙方（房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、標(biāo)的房屋的基本情況1.標(biāo)的房屋位于_______，具體地址為_______。2.標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。3.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限為_______。4.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號為_______。5.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)人為甲方。二、房屋買賣合同小額貸款1.乙方同意向甲方支付房屋價款，甲方同意接受乙方的支付。2.乙方同意向丙方申請房屋買賣合同小額貸款，貸款金額為_______元。3.丙方同意為乙方提供房屋買賣合同小額貸款，貸款期限為_______年。4.乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。5.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、還款期限和利率，按時還款。三、房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)合作服務(wù)1.丙方同意為甲方提供房產(chǎn)評估服務(wù)，評估標(biāo)的房屋的價值。2.甲方同意支付丙方評估費(fèi)用，費(fèi)用金額為_______元。3.丙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后_______個工作日內(nèi)完成評估工作。4.丙方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實。5.甲方對評估結(jié)果有異議的，可在收到評估報告后_______個工作日內(nèi)向丙方提出。四、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方提供的標(biāo)的房屋存在隱瞞、欺詐行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向丙方支付_______元違約金。3.丙方違約：（1）丙方未按約定時間完成評估工作的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）丙方評估結(jié)果存在虛假、誤導(dǎo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______丙方（房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助交易雙方進(jìn)行溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟、出具法律意見等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保、保險等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供房屋檢測、維修、裝修等技術(shù)服務(wù)。5.其他為履行本協(xié)議提供服務(wù)的第三方。二、第三方介入的引入1.在本協(xié)議履行過程中，如需引入第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并經(jīng)丙方同意。2.引入第三方后，第三方應(yīng)與本協(xié)議其他方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議和其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議和其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的支付義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行服務(wù)義務(wù)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議標(biāo)的房屋成交價的_______%。3.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方和丙方按照各自在本協(xié)議中的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。五、第三方的責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.如第三方責(zé)任涉及甲乙雙方和丙方，則甲乙雙方和丙方應(yīng)根據(jù)各自在本協(xié)議中的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。3.第三方責(zé)任涉及甲乙雙方和丙方時，甲乙雙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、第三方的更換與退出1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并經(jīng)丙方同意。2.第三方退出本協(xié)議后，甲乙雙方和丙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議和其與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，處理相關(guān)事宜。3.第三方退出本協(xié)議后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利由其繼承方或替代方承擔(dān)。七、其他1.本部分為第三方介入后的修正條款，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，甲乙雙方和丙方可另行協(xié)商解決。3.本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的基本信息，包括房屋的具體位置、面積、價格、交付時間等。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明標(biāo)的房屋所有權(quán)歸甲方所有。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋買賣合同小額貸款合同：詳細(xì)記載乙方貸款的金額、期限、利率、還款方式等。5.房產(chǎn)評估報告：丙方對標(biāo)的房屋進(jìn)行的評估結(jié)果。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：甲乙雙方申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。8.房屋買賣合同履行情況說明：甲乙雙方對合同履行情況的說明。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如銀行貸款合同、保險合同、維修合同等。附件要求：1.附件應(yīng)真實、完整、有效，并與本協(xié)議內(nèi)容相符。2.附件應(yīng)由相關(guān)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間交付標(biāo)的房屋。提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。（2）乙方違約：未按約定時間支付房屋價款。未按約定時間辦理貸款手續(xù)。（3）丙方違約：未按約定時間完成評估工作。評估結(jié)果存在虛假、誤導(dǎo)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。未按約定時間辦理貸款手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付_______元違約金。（3）丙方違約責(zé)任：未按約定時間完成評估工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。評估結(jié)果存在虛假、誤