2025年度店鋪轉(zhuǎn)租雙方責(zé)任劃分合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度店鋪轉(zhuǎn)租雙方責(zé)任劃分合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物為位于_______的店鋪，具體面積為_______平方米，店鋪編號(hào)為_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.租金支付方式為：_______。3.乙方應(yīng)于每_______月_______日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。四、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）確保租賃標(biāo)的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全。（2）提供租賃標(biāo)的物的鑰匙，并保證鑰匙的完好。（3）負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物在租賃期間處于良好狀態(tài)。（4）按照約定時(shí)間將租賃標(biāo)的物交付給乙方。2.乙方責(zé)任：（1）按照約定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（3）愛護(hù)租賃標(biāo)的物，不得損壞。（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、合同解除1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未支付。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方損壞租賃標(biāo)的物，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定。（1）甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物。（2）甲方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法正常使用。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入的情形1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供居間服務(wù)的中介方，其責(zé)任和義務(wù)在本合同中另行約定。2.擔(dān)保方：為保證乙方按時(shí)履行支付租金等義務(wù)，甲乙雙方可約定擔(dān)保方，擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，為確定租賃標(biāo)的物的價(jià)值，甲乙雙方可約定由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.維修服務(wù)提供者：在租賃標(biāo)的物需要維修時(shí)，甲乙雙方可約定維修服務(wù)提供者提供維修服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于其居間服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保額度，超過擔(dān)保額度的部分，由乙方自行承擔(dān)。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其評估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，其責(zé)任限額為評估費(fèi)用的兩倍。4.維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者在本合同中的責(zé)任限于其維修服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為維修費(fèi)用的兩倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方：（1）提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。（2）按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（3）在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.擔(dān)保方：（1）按照約定提供擔(dān)保，確保乙方履行支付租金等義務(wù)。（2）在乙方未履行義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：（1）按照約定進(jìn)行評估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估結(jié)果。（2）在評估過程中，保證評估方法、程序和數(shù)據(jù)的真實(shí)性。4.維修服務(wù)提供者：（1）按照約定提供維修服務(wù)，確保租賃標(biāo)的物處于良好狀態(tài)。（2）在維修過程中，保證維修質(zhì)量，不得損害租賃標(biāo)的物。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方與其他各方：（1）中介方在合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)居間服務(wù)，不承擔(dān)租賃標(biāo)的物的使用權(quán)和收益權(quán)。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)直接向?qū)Ψ铰男辛x務(wù)，中介方不參與其中。2.擔(dān)保方與其他各方：（1）擔(dān)保方在合同履行過程中，僅承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不參與租賃標(biāo)的物的使用權(quán)和收益權(quán)。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)直接向?qū)Ψ铰男辛x務(wù)，擔(dān)保方不參與其中。3.評估機(jī)構(gòu)與其他各方：（1）評估機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，僅提供評估服務(wù)，不參與租賃標(biāo)的物的使用權(quán)和收益權(quán)。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)直接向?qū)Ψ铰男辛x務(wù)，評估機(jī)構(gòu)不參與其中。4.維修服務(wù)提供者與其他各方：（1）維修服務(wù)提供者在合同履行過程中，僅提供維修服務(wù)，不參與租賃標(biāo)的物的使用權(quán)和收益權(quán)。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)直接向?qū)Ψ铰男辛x務(wù)，維修服務(wù)提供者不參與其中。六、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任：中介方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.擔(dān)保方違約責(zé)任：擔(dān)保方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方利益造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.維修服務(wù)提供者違約責(zé)任：維修服務(wù)提供者違反本合同約定，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方的約定，適用于本合同履行過程中出現(xiàn)的所有第三方介入情形。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀說明及照片：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等，并附上相應(yīng)照片，作為合同附件。2.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明：提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等，以證明甲方有權(quán)出租該店鋪。3.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為合同附件。4.維修記錄及費(fèi)用清單：租賃期間發(fā)生的維修記錄及費(fèi)用清單，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等，作為合同附件。5.租賃期滿或合同解除時(shí)的物品清單：租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃標(biāo)的物內(nèi)物品的清單，包括物品名稱、數(shù)量、狀況等，作為合同附件。6.第三方評估報(bào)告：如涉及第三方評估，提供評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，作為合同附件。7.中介服務(wù)合同：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同，作為合同附件。8.擔(dān)保合同：如涉及擔(dān)保，提供擔(dān)保合同，作為合同附件。9.其他與本合同相關(guān)的文件：如政府審批文件、相關(guān)協(xié)議等，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）違反合同約定，擅自解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。（3）損壞租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償甲方損失。（4）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）評估機(jī)構(gòu)提供的評估結(jié)果不準(zhǔn)確，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）維修服務(wù)提供者未按約定提供維修服務(wù)，維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受