二零二五年度健康管理中心店面租賃協(xié)議

二零二五年度健康管理中心店面租賃協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度健康管理中心店面租賃協(xié)議甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃店面基本情況1.1租賃店面位于：____________________________1.2租賃店面面積：____________________________平方米1.3租賃店面結(jié)構(gòu)：____________________________1.4租賃店面用途：健康管理中心二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。三、租金支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付時間，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方指定的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____________________________賬號：____________________________開戶行：____________________________四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。五、租賃店面交付及使用5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃店面交付乙方使用。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃店面，不得擅自改變租賃店面結(jié)構(gòu)及用途。六、維修保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃店面的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃店面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備維修保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃店面內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)。6.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃店面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付租賃店面的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；（2）甲方未按約定提供租賃店面的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%；（2）乙方擅自改變租賃店面結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店面所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理方、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方參與本合同的目的和方式應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。二、第三方介入的情形（1）乙方通過第三方中介機構(gòu)尋找租賃店面；（2）第三方作為物業(yè)管理方對租賃店面進(jìn)行管理；（3）第三方作為監(jiān)管機構(gòu)對租賃店面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（4）第三方提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因介紹租賃店面過程中的錯誤或遺漏導(dǎo)致乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一倍；（2）物業(yè)管理方：物業(yè)管理方因管理不善導(dǎo)致租賃店面損壞或乙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為每月租金的____%；（3）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)因監(jiān)管不力導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為每月租金的____%。3.2如第三方責(zé)任超出前款規(guī)定限額的，超出部分由甲方或乙方按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，履行中介、管理、監(jiān)管或技術(shù)服務(wù)等職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過程中，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害；（3）在履行職責(zé)過程中，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本協(xié)議中的職責(zé)僅限于提供中介、管理、監(jiān)管或技術(shù)服務(wù)，不參與租賃店面本身的租賃關(guān)系。5.2甲方和乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)明確第三方在本協(xié)議中的地位和責(zé)任，避免因第三方原因?qū)е碌臓幾h。5.3如第三方介入后，導(dǎo)致甲方或乙方的權(quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。六、第三方介入的具體條款6.1乙方通過中介機構(gòu)尋找租賃店面的，中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向乙方披露其服務(wù)內(nèi)容和費用。6.2第三方作為物業(yè)管理方，應(yīng)在租賃店面交付前向乙方提供租賃店面管理規(guī)范及收費標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方作為監(jiān)管機構(gòu)，應(yīng)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。6.4第三方提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)的，應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供服務(wù)內(nèi)容和費用。七、第三方變更7.1如乙方需要更換第三方中介機構(gòu)或物業(yè)管理方，應(yīng)提前向甲方書面通知，并經(jīng)甲方同意。7.2第三方變更后，原第三方與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方繼承。八、其他8.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲方和乙方簽訂的其他協(xié)議相沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。8.3本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，方可生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店面圖紙及描述要求：提供租賃店面的平面圖、立面圖及詳細(xì)描述，包括店面面積、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等信息。說明：此附件用于明確租賃店面的具體位置和空間布局。2.租賃店面使用說明書要求：提供租賃店面內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施的使用說明書和維護(hù)保養(yǎng)指南。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃店面的設(shè)施設(shè)備。3.租賃店面消防驗收合格證明要求：提供租賃店面消防驗收合格的證明文件。說明：此附件用于證明租賃店面符合消防安全要求。4.租賃店面租賃合同要求：提供租賃店面的租賃合同文本，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：此附件用于明確租賃店面的租賃關(guān)系和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.租賃店面物業(yè)管理規(guī)定要求：提供租賃店面的物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)管理范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：此附件用于明確租賃店面的物業(yè)管理事項。6.租賃店面周邊環(huán)境說明要求：提供租賃店面周邊的商業(yè)環(huán)境、交通狀況、居民構(gòu)成等信息。說明：此附件用于幫助乙方了解租賃店面的周邊環(huán)境。7.租賃店面租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的憑證，證明乙方已繳納保證金。說明：此附件用于證明乙方已履行保證金繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付租賃店面責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前將租賃店面交付乙方，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的2%。示例：若乙方未能在每月約定支付租金的日期前支付租金，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃店面結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的5%。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，