2025年度餐飲商鋪?zhàn)赓U與品牌形象維護(hù)合同

2025年度餐飲商鋪?zhàn)赓U與品牌形象維護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪基本情況1.商鋪地址：_______2.商鋪面積：_______平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：_______4.商鋪裝修情況：_______5.商鋪?zhàn)赓U期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金：商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞______元，共計(jì)_______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.保證金：乙方需向甲方支付_______元作為保證金，租賃期滿后，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。三、品牌形象維護(hù)1.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方品牌形象。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得擅自改變商鋪的裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。3.乙方應(yīng)確保商鋪的衛(wèi)生、安全，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行品牌形象宣傳，包括但不限于參加甲方組織的各類活動(dòng)、宣傳推廣等。四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行品牌形象維護(hù)，包括但不限于提供宣傳資料、協(xié)助乙方參加各類活動(dòng)等。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方品牌形象。（3）乙方應(yīng)保證商鋪的衛(wèi)生、安全，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行品牌形象維護(hù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供合法使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方未配合乙方進(jìn)行品牌形象維護(hù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金、保證金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，損害甲方品牌形象的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）乙方擅自改變商鋪裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他任何與本合同履行相關(guān)的第三方主體。第三方在本合同中扮演的角色和承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)根據(jù)具體情況在本條款中明確規(guī)定。二、第三方介入情形1.中介方：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，可能需要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助達(dá)成合同目的或解決合同爭(zhēng)議。2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：合同履行過(guò)程中，可能涉及政府相關(guān)部門的監(jiān)管和審查。3.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可能需要第三方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，以確保合同的有效履行。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方在本合同中的責(zé)任限于提供信息、協(xié)助雙方簽訂合同以及協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。中介方的責(zé)任限額為_(kāi)______元。2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行糾正。監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于提供咨詢服務(wù)，對(duì)甲乙雙方的建議或決策不承擔(dān)直接責(zé)任。咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_(kāi)______元。四、第三方責(zé)任界定1.中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并對(duì)合同內(nèi)容的完整性、合法性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）中介方應(yīng)協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題，包括但不限于協(xié)助解決爭(zhēng)議、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行監(jiān)管職責(zé)。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行糾正，確保合同履行的合法性。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因履行監(jiān)管職責(zé)而產(chǎn)生的民事責(zé)任。3.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的建議或決策不承擔(dān)直接責(zé)任。（3）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因履行咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的民事責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方與其他方的關(guān)系：（1）中介方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。（2）中介方應(yīng)遵守委托代理關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，忠實(shí)履行委托人的委托事項(xiàng)。2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)與其他方的關(guān)系：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的關(guān)系為監(jiān)管與被監(jiān)管關(guān)系。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)管。3.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)與其他方的關(guān)系：（1）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的關(guān)系為咨詢服務(wù)關(guān)系。（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。六、第三方介入程序1.中介方介入：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入中介方協(xié)助履行合同。（2）中介方參與合同履行，提供信息、協(xié)助簽訂合同、解決合同履行中的問(wèn)題。2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，違反法律法規(guī)，被監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行糾正。3.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)參與合同履行，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。七、第三方介入的終止1.中介方介入終止：（1）合同履行完畢，中介方協(xié)助完成合同目的。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止中介方介入。2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入終止：（1）甲乙雙方糾正違約行為，符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)決定終止介入。3.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)介入終止：（1）咨詢服務(wù)期限屆滿，甲乙雙方需求已得到滿足。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》：詳細(xì)列明商鋪的基本情況、租賃期限、租金、保證金等條款。2.《商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙》：包括商鋪的平面布局圖、立面效果圖、裝修材料清單等。3.《商鋪設(shè)備清單》：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.《品牌形象維護(hù)方案》：包括品牌形象標(biāo)準(zhǔn)、宣傳推廣計(jì)劃、活動(dòng)策劃等。5.《乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件》：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.《乙方稅務(wù)登記證副本復(fù)印件》：證明乙方已依法進(jìn)行稅務(wù)登記。8.《乙方授權(quán)委托書(shū)》：如乙方委托他人代為簽訂合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。9.《商鋪交接清單》：包括商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單及狀態(tài)說(shuō)明。10.《租賃保證金收據(jù)》：證明乙方已向甲方支付保證金。說(shuō)明要求：1.附件一至九需在合同簽訂前提交給對(duì)方審核，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，作為合同附件。2.附件十需在商鋪交接時(shí)填寫(xiě)，雙方簽字確認(rèn)。3.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施設(shè)備。（3）乙方未遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，損害甲方品牌形象。（4）乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。（5）甲方未按時(shí)提供合法使用權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施設(shè)備，每改變一項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）乙方未遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，損害甲方品牌形象，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（4）乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)向甲方支付_______元違約金