2025年度商業(yè)地產(chǎn)招商租賃管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)招商租賃管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，現(xiàn)將該商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物2.租賃物面積：________________________平方米。3.租賃物用途：________________________。二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣________________________元整，共計人民幣________________________元整。2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：銀行名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________________________元整。2.租賃期滿后，乙方結(jié)清所有費用，無欠款的情況下，甲方應將押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費1.乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等相關(guān)費用。2.物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費的具體金額及繳納方式由甲方與物業(yè)管理公司另行約定。六、租賃物的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)由乙方負責，乙方應保持租賃物的完好。2.因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定收取租金的，應向乙方支付____%的違約金；（3）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定使用租賃物的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方提前終止租賃的，應向甲方支付____%的違約金。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________簽訂日期：________________________附件一：租賃物清單1.______________2.______________3.______________附件二：物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費繳納標準1.______________2.______________3.______________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修保養(yǎng)方、咨詢服務方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在租賃過程中，如甲方或乙方需要第三方提供中介服務，以促進租賃合同的達成。2.物業(yè)管理方：負責租賃物的日常物業(yè)管理，確保租賃物的正常使用。3.維修保養(yǎng)方：負責租賃物的維修保養(yǎng)工作，確保租賃物的安全與完好。4.咨詢服務方：提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲方或乙方解決合同履行過程中的問題。三、第三方責任限額1.中介方：中介方應在其專業(yè)范圍內(nèi)提供中介服務，如因中介方故意或重大過失導致合同無法履行，中介方應承擔相應的法律責任。中介方的責任限額為中介服務費用的____%。2.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方應按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，負責租賃物的日常物業(yè)管理。如因物業(yè)管理方故意或重大過失導致租賃物損壞，物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任。物業(yè)管理方的責任限額為物業(yè)管理服務費用的____%。3.維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)方應按照合同約定和行業(yè)標準，負責租賃物的維修保養(yǎng)工作。如因維修保養(yǎng)方故意或重大過失導致租賃物損壞，維修保養(yǎng)方應承擔相應的賠償責任。維修保養(yǎng)方的責任限額為維修保養(yǎng)服務費用的____%。4.咨詢服務方：咨詢服務方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)咨詢服務。如因咨詢服務方故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題，咨詢服務方應承擔相應的法律責任。咨詢服務方的責任限額為咨詢服務費用的____%。四、第三方責任劃分1.中介方：中介方僅提供中介服務，不參與租賃物的實際使用和管理，因此不承擔租賃物的實際使用和管理責任。2.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方負責租賃物的日常物業(yè)管理，對租賃物的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施等方面負有管理責任。3.維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)方負責租賃物的維修保養(yǎng)工作，對租賃物的安全、完好負有責任。4.咨詢服務方：咨詢服務方提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲方或乙方解決合同履行過程中的問題，不參與租賃物的實際使用和管理。五、第三方權(quán)利義務1.中介方：（1）協(xié)助甲方或乙方尋找合適的租賃對象；（2）協(xié)助雙方簽訂租賃合同；（3）在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務。2.物業(yè)管理方：（1）按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，負責租賃物的日常物業(yè)管理；（2）確保租賃物的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施等方面符合要求；（3）及時處理租賃物內(nèi)的突發(fā)事件。3.維修保養(yǎng)方：（1）按照合同約定和行業(yè)標準，負責租賃物的維修保養(yǎng)工作；（2）確保租賃物的安全、完好；（3）在租賃物出現(xiàn)問題時，及時進行維修保養(yǎng)。4.咨詢服務方：（1）按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)咨詢服務；（2）協(xié)助甲方或乙方解決合同履行過程中的問題；（3）在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的必要性、目的和預期效果。2.雙方協(xié)商一致后，甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應按照協(xié)議約定，共同履行合同義務，確保合同順利履行。七、第三方介入的終止1.當?shù)谌浇槿氲哪康倪_成或合同履行完畢時，甲方、乙方和第三方應共同決定終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。八、其他1.本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，以便雙方在租賃期間進行核對和管理。2.租賃物使用說明要求：提供租賃物的使用說明，包括操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法、注意事項等。說明：使用說明旨在指導乙方正確使用租賃物，避免因操作不當造成的損壞。3.物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費繳納標準要求：列出物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費的收費標準、繳費方式、繳費周期等。說明：此附件明確物業(yè)管理費和公共設(shè)施使用費的收費標準，確保乙方按照規(guī)定繳納相關(guān)費用。4.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括中介協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議、咨詢服務協(xié)議等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務，確保合同的有效執(zhí)行。5.乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：乙方提供相關(guān)證明文件，證明其具備從事租賃業(yè)務的合法資格。6.租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付租賃保證金。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的繳納情況。7.租賃合同補充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議，包括對合同內(nèi)容的變更、補充或調(diào)整。說明：補充協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的具體要求和變更事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞；乙方擅自改變租賃物的用途；甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；甲方未按時退還押金；第三方未按約定履行職責，造成合同無法履行。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金；乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應承擔維修費用并賠償甲方損失；乙方擅自改變租賃物的用途，應承擔相應的法律責任；甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應向乙方支付____%的違約金；甲方未按時退還押金，應向乙方支付____%的違約金；第三方未按約定履行職責，