購房合同常用版

第第頁合同編號:________購房合同常用版三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下稱為“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下稱為“雙方”）于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（賣方）：[全稱]，住所地[詳細(xì)地址]，法定代表人[姓名]，身份證號[號碼]。乙方（買方）：[全稱]，住所地[詳細(xì)地址]，法定代表人[姓名]，身份證號[號碼]。鑒于甲方系[房產(chǎn)項目名稱]項目的合法開發(fā)商，擁有位于[城市/區(qū)域][房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房地產(chǎn)（以下稱為“該房產(chǎn)”），并同意將該房產(chǎn)出售予乙方；同時，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條款和條件支付購房款。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本購房合同（常用版三）。本合同之目的在于明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房產(chǎn)交易順利進行，維護雙方合法權(quán)益。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），此價格為乙方購買該房產(chǎn)的最終確定價格。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)預(yù)付款：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為預(yù)付款；b)首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付該房產(chǎn)成交總價款的【】%（即人民幣【】元整，大寫：【】元整）作為首付款；c)尾款：剩余款項（即成交總價款減去預(yù)付款和首付款）人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢并交付房產(chǎn)鑰匙后【】個工作日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項支付至以下甲方指定的賬戶：開戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬號：【】4.付款憑證：乙方每次支付款項后，應(yīng)向甲方付款憑證。甲方在收到款項并確認(rèn)無誤后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的期限和金額支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的【】%作為逾期違約金。逾期超過【】日后，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的款項按照雙方約定處理。雙方確認(rèn)，本合同價格與支付條款的約定系雙方真實、自愿的意思表示，不存在任何重大誤解、顯失公平等情形。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【】個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方必要文件和配合后【】個工作日內(nèi)完成首付款支付。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【】個工作日內(nèi)完成尾款支付及房產(chǎn)交付。2.履行地點：a)房屋過戶手續(xù)的辦理地點為【】。b)購房款的支付及房產(chǎn)交付地點為【】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益。-甲方負(fù)責(zé)辦理過戶所需的全部合法文件和資料。-甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時的質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定支付購房款，并要求甲方按期交付房產(chǎn)。-乙方應(yīng)按時支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶等手續(xù)。-乙方在房產(chǎn)交付后應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護和管理責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)如甲方未能按期交付房產(chǎn)或過戶所需文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為成交總價的【】%。b)如乙方未能按期支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。c)如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金，包括但不限于因違約產(chǎn)生的實際損失和律師費等。雙方確認(rèn)，本合同項下的履行期限、地點、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任系雙方真實、自愿的約定，并承諾按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行期間及合同終止后【】年內(nèi)，對合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露前述保密信息，除非依據(jù)法律法規(guī)或法院、仲裁機構(gòu)的要求進行披露。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為成交總價的【】%。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。c)雙方在此確認(rèn)，訴訟管轄地為房產(chǎn)所在地法院。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)發(fā)生以下情形之一，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項、退還預(yù)付款等事宜。雙方確認(rèn)，本合同項下的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款系雙方真實、自愿的約定，并承諾按照約定執(zhí)行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知應(yīng)以快遞或掛號信等方式發(fā)送至本合同記載的雙方住所地或雙方另行指定的地址。c)通知在寄出后【】個工作日內(nèi)視為送達(dá)，除非有證據(jù)證明實際送達(dá)日期晚于該日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、補充文件等均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。c)雙方確認(rèn)，本合同取代了之前就同一事項達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。3.簽字蓋章：a)本合同一式【】份，甲方執(zhí)【】份，乙方執(zhí)【】份，具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并持續(xù)有效至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同依法解除。c)以下無正文，以下是簽字蓋章部分：甲方（