土地廠房租賃合同范本3

第第頁合同編號:________土地廠房租賃合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，甲方（出租方）：【甲方全稱】（以下簡稱“甲方”），乙方（承租方）：【乙方全稱】（以下簡稱“乙方”）。甲方擁有位于【土地廠房地址】的土地廠房，甲方愿意將該土地廠房出租給乙方使用，乙方愿意承租該土地廠房。雙方為明確雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，達成如下合同目的與背景：1.甲方將土地廠房出租給乙方，以滿足乙方生產、經營的需要；2.乙方承租土地廠房，用于開展【乙方主營業(yè)務】；3.雙方通過簽訂本合同，建立租賃關系，確保租賃期間雙方的權益得到法律保障。本合同旨在規(guī)范雙方在土地廠房租賃過程中的行為，確保租賃關系的穩(wěn)定，促進雙方合作共贏。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，甲方出租的土地廠房月租金為人民幣【金額】元整（￥【金額】），租金每【支付周期】支付一次，共計支付【支付次數】次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期屆滿前【提前支付天數】日內，將當期租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬戶號碼：【甲方賬戶號碼】開戶銀行：【甲方開戶銀行】支付時，乙方應在匯款備注欄內注明“土地廠房租賃費”字樣及相應的支付周期。3.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應按逾期金額的【逾期違約金比例】%向甲方支付違約金。4.價格調整：租賃期內，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調整租金，調整后的租金應不低于本合同簽訂時的租金水平。5.租賃期間，如國家政策調整導致甲方稅費、物業(yè)費等成本增加，甲方有權根據實際情況調整租金，調整后的租金仍需符合市場行情及雙方協(xié)商一致的原則。本合同約定的租金支付方式及賬戶為雙方唯一合法有效的支付方式，任何其他形式的支付均視為無效。乙方應嚴格按照本合同約定履行支付義務，確保甲方權益不受損害。如有變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商。2.履行地點：甲方出租的土地廠房位于【土地廠房地址】，乙方應在租賃期內按照約定用途，在上述地點使用土地廠房。雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方應保證出租的土地廠房符合租賃用途，確保乙方正常使用；-甲方負責辦理租賃土地廠房的產權手續(xù)，合法的租賃權屬證明；-甲方應在租賃期內負責維修、保養(yǎng)土地廠房及其附屬設施，確保其正常使用；-甲方不得在租賃期內單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致。b)乙方權利與義務：-乙方有權按照本合同約定使用土地廠房，進行合法經營活動；-乙方應按約定時間、金額支付租金，并承擔因逾期支付產生的違約責任；-乙方應合理使用土地廠房，保持租賃物的整潔，不得擅自改變租賃物用途；-乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應將土地廠房恢復原狀，并返還給甲方。3.違約責任：a)任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金；b)甲方未按約定租賃土地廠房，或未履行維修、保養(yǎng)義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；c)乙方未按約定支付租金，或未合理使用土地廠房，造成甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。本合同項下的履行期限、地點及雙方權利與義務、違約責任等條款，雙方應嚴格遵守，確保租賃合同的順利履行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密；b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息；c)保密義務不適用于以下信息：(i)已為公眾所知悉的信息；(ii)依法應予公開的信息；(iii)從合法渠道獲得的第三方信息。d)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后【保密期限】年止。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章確認后生效；b)在租賃期限內，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同；c)任何一方未履行或違反本合同約定，導致合同目的無法實現，另一方有權提前解除本合同；d)合同解除后，雙方應按本合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于租金退還、租賃物返還等。本合同中的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款，是雙方真實意思表示，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行，維護雙方合法權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文函等，應以書面形式送達對方；b)通知應以掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送至本合同約定的雙方地址；c)通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達；d)雙方通訊地址如有變更，應在變更后三日內通知對方，否則原地址仍視為有效地址。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；d)本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。3.簽字蓋章：a)本合同經甲方和乙方代表簽字蓋章后生效；b)甲方：【甲方全