住房貸款利率優(yōu)惠政策協(xié)議

住房貸款利率優(yōu)惠政策協(xié)議編號：__________

甲方（貸款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款銀行）：__________

地址：__________

鑒于甲方擬向乙方申請住房貸款，乙方同意給予甲方住房貸款利率優(yōu)惠政策，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住房貸款利率優(yōu)惠政策方面的權利、義務和責任，確保甲乙雙方合法權益的實現(xiàn)。

二、合同背景：甲方因購買住房，需向乙方申請住房貸款，乙方為支持國家住房政策，同意給予甲方住房貸款利率優(yōu)惠政策。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照貸款合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪用貸款資金。

2.甲方應按時足額償還貸款本息，如有逾期，應按照貸款合同約定支付逾期利息。

3.甲方應提供真實、完整、有效的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。

4.甲方應配合乙方進行貸后管理，包括但不限于提供財務狀況報告、接受乙方調查等。

5.甲方應遵守國家有關住房貸款的政策法規(guī)，不得利用住房貸款進行違法行為。

6.甲方在貸款期間如有房產(chǎn)變動，應及時通知乙方，并按照乙方要求辦理相關手續(xù)。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應根據(jù)甲方提供的貸款申請材料，在規(guī)定的時間內審批貸款申請，并通知甲方審批結果。

2.乙方應按照國家住房貸款利率優(yōu)惠政策，給予甲方相應的利率優(yōu)惠。

3.乙方應保障甲方的貸款信息安全，不得泄露甲方個人信息。

4.乙方應定期對甲方貸款使用情況進行跟蹤檢查，確保貸款資金用于約定的用途。

5.乙方應按時發(fā)放貸款，并按照貸款合同約定計算利息。

6.乙方應提供必要的貸后服務，包括但不限于貸款咨詢、還款指導等。

7.乙方應遵守國家有關住房貸款的政策法規(guī)，不得違反國家規(guī)定。

三、雙方的權利：

1.甲方有權了解乙方的貸款利率優(yōu)惠政策，并要求乙方提供相關解釋。

2.甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內審批貸款申請，并對審批結果提出異議。

3.甲方有權要求乙方保護其貸款信息安全，不得泄露其個人信息。

4.乙方有權要求甲方提供真實、完整、有效的貸款申請材料。

5.乙方有權對甲方的貸款使用情況進行跟蹤檢查，確保貸款資金用于約定的用途。

6.乙方有權要求甲方遵守國家有關住房貸款的政策法規(guī)，不得利用貸款進行違法行為。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本合同項下，甲方應向乙方申請的住房貸款總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

二、貸款發(fā)放：

1.乙方應在貸款審批通過后，按照貸款合同約定的期限和金額向甲方發(fā)放貸款。

2.貸款發(fā)放方式：乙方將貸款資金直接轉入甲方指定的銀行賬戶。

三、還款計劃：

1.甲方同意按照貸款合同約定的還款計劃進行還款，包括本金和利息。

2.還款方式：甲方將按照貸款合同約定的還款方式（等額本息或等額本金）進行還款。

四、支付方式：

1.首付款：甲方應在簽訂本協(xié)議后______個工作日內向乙方支付首付款，首付款金額為貸款總額的_____%，即人民幣______元整。

2.貸款本金及利息：甲方將按照貸款合同約定的還款計劃，每月在指定日期向乙方指定的賬戶支付貸款本金及利息。

3.額外費用：在貸款期間，如因甲方原因產(chǎn)生逾期利息、罰息等額外費用，甲方應在接到乙方通知后______個工作日內支付。

五、支付條件：

1.甲方支付首付款的條件為：貸款合同簽訂且乙方確認首付款賬戶資金到賬。

2.甲方支付貸款本金及利息的條件為：貸款合同生效且乙方已向甲方發(fā)放貸款。

六、財務記錄與報告：

1.甲方應妥善保管所有與貸款相關的財務記錄，并在乙方要求時提供。

2.乙方有權要求甲方定期提供財務報告，以核實貸款的使用情況。

七、資金流轉：

1.雙方應確保所有資金流轉通過合法、安全的途徑進行。

2.任何一方發(fā)現(xiàn)資金流轉異常或涉嫌違規(guī)行為，應及時通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。

八、違約責任：

1.如甲方未按約定支付首付款或貸款本金及利息，乙方有權根據(jù)貸款合同約定采取相應的違約責任措施。

2.如乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約：

a.若甲方未按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應向乙方支付貸款本金總額的_____%作為逾期利息。

b.若甲方挪用貸款資金，乙方有權立即收回全部貸款，并要求甲方支付相當于貸款本金總額的_____%作為違約金。

c.若甲方提供虛假貸款申請材料，乙方有權解除貸款合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時發(fā)放貸款，每逾期一日，應向甲方支付貸款本金總額的_____%作為違約金。

b.若乙方泄露甲方個人信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限不超過______個工作日。

2.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.調解：雙方可共同選擇一名或多名調解員進行調解，調解結果對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力：

如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

六、協(xié)議的修改與補充：

本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，方為有效。任何口頭協(xié)議或補充均不具有法律效力。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。在生效前，任何一方不得提前履行本協(xié)議項下的義務。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。在協(xié)議有效期內，除非雙方另有約定或法律、法規(guī)另有規(guī)定，本協(xié)議條款對雙方均有約束力。

三、變更與補充：

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，方為有效。

2.任何一方不得單方面變更或補充本協(xié)議，否則變更或補充部分不具有法律效力。

四、終止條款：

1.本協(xié)議的終止包括以下情形：

a.雙方履行完畢本協(xié)議約定的各項義務；

b.一方違約，另一方在通知違約方后______個工作日內仍未糾正違約行為；

c.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照以下方式處理相關事宜：

a.甲方應立即停止使用貸款資金，并按照貸款合同約定的還款計劃繼續(xù)償還貸款；

b.乙方應協(xié)助甲方辦理貸款終止手續(xù)，包括但不限于注銷貸款賬戶等；

c.雙方應互相提供與本協(xié)議終止相關的證明文件。

五、通知：

1.本協(xié)議項下的通知，應采用書面形式，并按照以下地址發(fā)送：

a.甲方地址：__________

b.乙方地址：__________

2.通知自發(fā)出之日起______個工作日后視為送達，但以實際收到為準。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，受影響方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

七、爭議解決：

本協(xié)議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”條款執(zhí)行。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

一、貸款申請材料：

1.甲方身份證明復印件；

2.甲方收入證明復印件；

3.甲方房產(chǎn)證明復印件；

4.甲方婚姻狀況證明復印件（如有）；

5.甲方貸款用途說明；

6.甲方信用報告復印件。

二、貸款合同：

1.甲方與乙方簽訂的住房貸款合同原件。

三、貸款利率優(yōu)惠政策文件：

1.乙方提供的住房貸款利率優(yōu)惠政策文件復印件。

四、首付款支付憑證：

1.甲方支付首付款的銀行轉賬憑證復印件。

五、貸款發(fā)放憑證：

1.乙方發(fā)放貸款的銀行轉賬憑證復印件。

六、還款計劃表：

1.甲方與乙方簽訂的還款計劃表原件。

七、貸后管理文件：

1.乙方提供的貸后管理相關文