合租房屋的安全隱患排查

合租房屋的安全隱患排查編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋安全隱患排查事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方對(duì)房屋安全隱患的排查責(zé)任，確保乙方居住安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：乙方在承租甲方房屋前，要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行安全隱患排查，確保房屋安全。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至__________止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運(yùn)行。

2.甲方應(yīng)在乙方入住前對(duì)房屋進(jìn)行全面的安全隱患排查，包括但不限于電路、燃?xì)夤艿?、門窗、消防設(shè)施等，并向乙方提供安全隱患排查報(bào)告。

3.甲方在租賃期間應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改，并向乙方通報(bào)整改情況。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋安全使用指導(dǎo)，提供必要的安全使用知識(shí)和技能培訓(xùn)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋安全隱患導(dǎo)致的乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，并在發(fā)生此類事件時(shí)，積極配合乙方進(jìn)行事故處理。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用水電等資源。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行房屋安全隱患排查，并如實(shí)提供相關(guān)信息。

3.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。

4.乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

5.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的分割租賃。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课莅踩[患，以及由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋安全使用指導(dǎo)。

2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行安全隱患排查，并有權(quán)要求甲方整改安全隱患。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在租賃期間保持房屋安全，并及時(shí)整改安全隱患。

2.乙方有義務(wù)合理使用房屋，并配合甲方進(jìn)行安全隱患排查。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為租賃合同的定金。

2.月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租賃期滿或合同解除后，無損壞房屋及違反本合同約定的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用房屋產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），由乙方按實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方。

5.逾期支付：若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期金額的__________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙及相關(guān)使用證明。

2.甲方在收到乙方支付的月租金和保證金后，應(yīng)向乙方提供房屋的租賃權(quán)，并確保乙方能夠正常使用房屋。

3.甲方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的保證金，無息退還。

四、發(fā)票及報(bào)銷：

1.甲方應(yīng)在乙方要求下，提供合法的收款憑證，乙方有權(quán)要求甲方開具相關(guān)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。

2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留好付款憑證，以備日后報(bào)銷之用。

五、爭議解決：

如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋安全隱患排查，或未按約定整改安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.若甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.若甲方未按時(shí)退還乙方保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及保證金總額的__________%計(jì)算。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期金額的__________%計(jì)算。

b.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的分割租賃，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.若乙方違反合同約定，造成房屋損壞或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院依法審理。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。

三、適用法律：

本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如需訴訟解決，雙方同意由__________人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如本合同涉及審批、登記等手續(xù)，以有關(guān)部門批準(zhǔn)或登記之日起生效。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)終止。

b.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同解除：任何一方解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。

四、通知：

1.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的任何損失由變更方自行承擔(dān)。

五、合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

附件：

一、房屋安全隱患排查報(bào)告：包括房屋的詳細(xì)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、安全隱患排查結(jié)果及整改建議。

二、房屋租賃合同：雙方簽訂的房屋租賃合同副本，詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。

三、房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證書或使用權(quán)證明復(fù)印件。

四、房屋維修基金繳納證明：甲方提供的房屋維修基金繳納證明復(fù)印件。

五、房屋租賃登記備案證明：如需，雙方提供的房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

六、消防安全檢查合格證明：甲方提供的消防安全檢查合格證明復(fù)印件。

七、房屋租賃保證金收據(jù)：乙方支付給甲方的保證金收據(jù)復(fù)印件。

八、水電燃?xì)赓M(fèi)繳納證明：甲方提供的近期水電燃?xì)赓M(fèi)繳納證明復(fù)印件。

九、房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)：雙方認(rèn)為必要的與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)文件。

十、其他：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他