物業(yè)服務(wù)合同債權(quán)策劃與管理協(xié)議2025年

物業(yè)服務(wù)合同債權(quán)策劃與管理協(xié)議2025年甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____乙方（業(yè)主委員會）：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方甲方名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____1.2乙方乙方名稱：____地址：____負責人：____聯(lián)系電話：____二、服務(wù)內(nèi)容與標準2.1服務(wù)內(nèi)容甲方負責乙方所委托的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維護與管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護與管理；（3）公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù)；（4）物業(yè)環(huán)境綠化、清潔、衛(wèi)生等事項的維護與管理；（5）物業(yè)維修、更新、改造等事項的組織實施；（6）其他乙方委托的服務(wù)事項。2.2服務(wù)標準甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)服務(wù)標準，確保服務(wù)質(zhì)量，具體服務(wù)標準如下：（1）物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護與管理達到國家規(guī)定的標準；（2）公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù)達到乙方要求的標準；（3）物業(yè)環(huán)境綠化、清潔、衛(wèi)生等事項的維護與管理達到乙方要求的標準；（4）物業(yè)維修、更新、改造等事項的組織實施達到乙方要求的標準。三、服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標準甲方按照以下標準向乙方收取物業(yè)服務(wù)費用：（1）物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維護與管理費用：人民幣____元/平方米·月；（2）公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù)費用：人民幣____元/平方米·月；（3）物業(yè)環(huán)境綠化、清潔、衛(wèi)生等事項的維護與管理費用：人民幣____元/平方米·月；（4）物業(yè)維修、更新、改造等事項的組織實施費用：人民幣____元/平方米·月。3.2費用支付方式乙方應(yīng)在每月____日前，將當月物業(yè)服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期未付的，乙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付滯納金。四、債權(quán)策劃與管理4.1債權(quán)策劃甲方應(yīng)按照以下要求進行債權(quán)策劃：（1）制定詳細的債權(quán)管理方案，明確債權(quán)管理目標、措施和責任；（2）建立健全債權(quán)管理制度，確保債權(quán)管理工作的規(guī)范化和制度化；（3）定期對債權(quán)進行清理、核對，確保債權(quán)真實、準確、完整；（4）及時采取有效措施，防范和化解債權(quán)風險。4.2債權(quán)管理甲方應(yīng)按照以下要求進行債權(quán)管理：（1）建立債權(quán)檔案，詳細記錄債權(quán)的發(fā)生、變更、消滅等情況；（2）對債權(quán)進行定期審查，確保債權(quán)的合法性和有效性；（3）對已到期債權(quán)及時催收，確保債權(quán)得以實現(xiàn)；（4）對無法實現(xiàn)的債權(quán)，及時采取措施進行化解。五、違約責任5.1甲方違約責任甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔以下違約責任：（1）未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供服務(wù)，并支付違約金；（2）未按照約定收取物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的費用，并支付違約金；（3）甲方未按照約定進行債權(quán)管理，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。5.2乙方違約責任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔以下違約責任：（1）未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付欠費，并支付滯納金；（2）乙方未按照約定提供協(xié)助，導致甲方無法履行本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一