2025年二手住宅共有協(xié)議書

2025年二手住宅共有協(xié)議書甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方為____年____月____日購(gòu)買的位于____的二手住宅（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于____，建筑面積為____平方米，房屋性質(zhì)為____。2.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.甲方保證該房產(chǎn)在交易過(guò)程中不存在任何法律瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.乙方應(yīng)在____年____月____日前，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）支付給甲方。4.甲方收到乙方全部購(gòu)房款后，應(yīng)將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。三、過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)的實(shí)際情況與協(xié)議書中所述一致。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。3.乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂《房屋交接確認(rèn)書》。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。2.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，乙方已支付的定金不予退還。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____簽字（蓋