標(biāo)準(zhǔn)化的工業(yè)廠房租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)化的工業(yè)廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物基本情況1.1租賃物的具體位置：_________________1.2租賃物的面積：________________平方米1.3租賃物的結(jié)構(gòu)及用途：________________1.4租賃物的設(shè)施設(shè)備情況：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃物所在區(qū)域的租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行日常維護保養(yǎng)。5.2租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備因自然老化、損耗等原因需要維修的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行維修。如甲方未按期維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)定期對租賃物進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保租賃物的安全使用。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。7.2乙方在租賃期間發(fā)生安全事故，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條合同的解除與終止9.1在租賃期間，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個月的租金。9.2在租賃期間，如甲方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為一個月的租金。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.基本信息核對：雙方應(yīng)仔細核對租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況等基本信息，確保無誤。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及滯納金的計算方式。5.保證金：確認保證金金額、退還條件及扣除方式。6.使用及維修：雙方應(yīng)明確租賃物的使用和維護責(zé)任，以及維修費用承擔(dān)。7.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，保障生產(chǎn)安全。8.保險：乙方應(yīng)按時為租賃物投保，確保保險覆蓋。9.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和違約金計算方式。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定條件的行為。2.違約金：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，作為違約的補償。3.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或者一方按照法定或約定條件單方面終止合同的行為。4.終止合同：指合同因履行完畢、解除、撤銷或者其他原因而不再繼續(xù)有效的行為。5.滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行債務(wù)，按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費用，通常以逾期未付款的百分比計算。6.賠償損失：指違約方因其違約行為給對方造成的損失，應(yīng)予以賠償?shù)呢?zé)任。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，可能導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。9.保險：指乙方為租賃物投保，通過支付保險費，將租賃物可能發(fā)生的損失風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保險公司的一種風(fēng)險管理方式。10.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方必須遵守合同約定，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.科技企業(yè)孵化器：這種場合下，乙方可能是初創(chuàng)科技公司，需要一些特別的條款來支持它們的成長。補充條款：甲方提供一定的技術(shù)支持或創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，幫助乙方更好地發(fā)展。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：如果乙方是從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，可能需要一些關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)保護和創(chuàng)意成果歸屬的條款。補充條款：明確乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，以及甲乙雙方對這些知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)。3.環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地：在這種場合下，乙方可能需要確保其生產(chǎn)過程符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物，確保符合環(huán)保要求。4.臨時展覽或市場：如果乙方打算在租賃物內(nèi)舉辦臨時展覽或市場，可能需要一些關(guān)于臨時活動的條款。補充條款：允許乙方在特定時間內(nèi)舉辦活動，并明確活動的安全和秩序要求。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細標(biāo)明租賃物的布局和尺寸。2.設(shè)施設(shè)備清單：列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。3.租金支付憑證：記錄每次租金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.保證金收據(jù)：證明保證金已支付。5.維修記錄：記錄租賃期間所有的維修活動。6.安全生產(chǎn)協(xié)議：詳細列出乙方在安全