建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同「標(biāo)準(zhǔn)范本」

建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同「標(biāo)準(zhǔn)范本」合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條建設(shè)用地使用權(quán)1.2乙方同意按照本合同的約定條件，受讓該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。第二條出讓面積及用途2.1該地塊的總面積為平方米（______平方米），具體位置及邊界詳見附件一。第三條出讓價格及支付方式3.1該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)出讓價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：______元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付全部出讓價款。支付方式為：__________（填寫支付方式）。第四條土地使用權(quán)期限4.1乙方受讓的建設(shè)用地使用權(quán)期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。4.2在土地使用權(quán)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定的用途進(jìn)行建設(shè)，并保證建設(shè)項目的質(zhì)量和安全。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該地塊的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付出讓價款；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定用途使用該地塊；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額為違約金額的______%。6.2甲方未能按照本合同的約定辦理建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得建設(shè)用地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保出讓的建設(shè)用地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙，權(quán)屬證明文件應(yīng)當(dāng)齊全。2.出讓價格及支付方式：明確出讓價格及支付方式和期限，避免日后發(fā)生支付糾紛。3.土地使用權(quán)期限：明確土地使用權(quán)期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)期條件。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理變更登記手續(xù)、正常經(jīng)營活動的保障等。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和賠償方式，以保障雙方合法權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時進(jìn)行法律咨詢，采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.價格和支付爭議：如發(fā)生價格和支付爭議，雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。3.土地使用權(quán)期限問題：如涉及土地使用權(quán)續(xù)期，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.權(quán)利義務(wù)履行問題：如一方未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或解除合同，并要求賠償損失。5.違約責(zé)任：如一方違約，另一方應(yīng)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建設(shè)用地使用權(quán)：指依法取得的對國有土地的使用權(quán)，用于建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.出讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.權(quán)屬清晰：指土地使用權(quán)的權(quán)屬關(guān)系明確，無爭議，無法律上的瑕疵。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過程。6.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定事由，另一方依法取消合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在該地塊上建設(shè)一個養(yǎng)老社區(qū)。"第X條養(yǎng)老社區(qū)特殊約定2.應(yīng)用場合：乙方打算在該地塊上建設(shè)一個大型購物中心。"第Y條購物中心交通與環(huán)境管理乙方應(yīng)制定合理的交通組織方案，確保購物中心開業(yè)后對周邊交通的影響降到最低。同時，乙方需承諾采取有效措施減少噪音、光污染等對周邊環(huán)境的影響，并定期對購物中心的環(huán)境狀況進(jìn)行監(jiān)測，確保符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。"3.應(yīng)用場合：乙方計劃在該地塊上建設(shè)一所學(xué)校。"第Z條學(xué)校建設(shè)與安全乙方在建設(shè)學(xué)校時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于學(xué)校建筑的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保校舍安全。同時，乙方需承諾為學(xué)校配備必要的安全設(shè)施，如消防系統(tǒng)、安全通道等，并定期進(jìn)行安全檢查，保障師生的生命安全。"合同所需附件列表：1.附件一：