房地產(chǎn)買賣合同范文經(jīng)典

房地產(chǎn)買賣合同范文經(jīng)典合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于：____________________1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米1.4房地產(chǎn)用途：____________________1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________1.6土地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房地產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并承諾在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.3甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房地產(chǎn)交付給乙方。3.4房地產(chǎn)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并保證在過(guò)戶前未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款；（2）乙方應(yīng)按甲方要求提供必要的資料，以便辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房地產(chǎn)，不得損害甲方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未能按約定時(shí)間將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。5.3乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，務(wù)必確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保賣方為房地產(chǎn)的合法所有者，且該房地產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.合同條款：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)詳細(xì)、明確，包括房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付日期、過(guò)戶手續(xù)等，以保障雙方的權(quán)益。3.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，包括違約金的比例、解除合同的條件等，以約束雙方嚴(yán)格履行合同。4.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、仲裁等，為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑。解決辦法：1.查驗(yàn)證件：在簽訂合同前，買方應(yīng)查驗(yàn)證件，確認(rèn)賣方身份及房地產(chǎn)權(quán)屬狀況。2.明確約定：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)具體明確，避免歧義，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)律師的法律咨詢，確保合同的合法性和有效性。4.嚴(yán)格履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況明確，不存在爭(zhēng)議或權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、查封、租賃等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決條款中約定，將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種方式。仲裁裁決具有終局性，對(duì)雙方均有約束力。5.民事責(zé)任：指因違反民事法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)分割“若甲方為多位繼承人，則需提供所有繼承人同意出售該房地產(chǎn)的書面同意書，并保證所有繼承人對(duì)于本合同內(nèi)容及條款均無(wú)異議?！?.場(chǎng)合：房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)“若房地產(chǎn)為甲乙雙方的共有財(cái)產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署本合同，并提供共有權(quán)證等相關(guān)證明文件，確認(rèn)雙方對(duì)房地產(chǎn)的共有權(quán)。”3.場(chǎng)合：購(gòu)買用于投資或出租“乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)的目的為投資或出租，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在任何影響投資或出租的瑕疵，如違建、環(huán)境問(wèn)題等，否則乙方有權(quán)解除合同?！?.場(chǎng)合：跨區(qū)域交易“鑒于甲乙雙方可能分處不同地區(qū)，雙方同意通過(guò)電子郵件、快遞等方式進(jìn)行文件的傳遞和簽署，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！焙贤韪郊斜恚?/p>