2025年共有房產(chǎn)管理操作協(xié)議

2025年共有房產(chǎn)管理操作協(xié)議一、總則1.1本協(xié)議由____年共有房產(chǎn)的所有權(quán)人（以下簡稱甲方）與房產(chǎn)管理公司（以下簡稱乙方）簽訂，旨在明確雙方在共有房產(chǎn)管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)的合理、規(guī)范、高效運(yùn)營。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款向乙方支付管理費(fèi)，乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)管理服務(wù)。1.3本協(xié)議的簽訂地為____，適用中華人民共和國法律法規(guī)。二、共有房產(chǎn)基本情況2.1甲方共有房產(chǎn)位于____，房產(chǎn)證號為____，共有房產(chǎn)的建筑面積為____平方米。2.2甲方共有房產(chǎn)的共有份額為____%，其他共有人的姓名和份額分別為____。三、管理公司的權(quán)利義務(wù)3.1乙方負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維修、財(cái)務(wù)管理、消防安全等。3.2乙方應(yīng)確保共有房產(chǎn)的正常運(yùn)營，維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好，保障甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的聯(lián)系方式，及時(shí)通知甲方共有房產(chǎn)的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、費(fèi)用結(jié)算等。3.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告共有房產(chǎn)的管理狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、維修報(bào)告、安全報(bào)告等。四、甲方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付管理費(fèi)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。4.2甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式查詢共有房產(chǎn)的管理狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、維修狀況、安全狀況等。4.3甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式參與共有房產(chǎn)的管理決策，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、維修項(xiàng)目的確定等。4.4甲方應(yīng)按照乙方提供的管理要求，合理使用共有房產(chǎn)，不得損害其他共有人的利益。五、費(fèi)用及支付方式5.1乙方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的規(guī)定和甲方提供的管理服務(wù)需求，合理確定管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和金額。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付管理費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的比例為____%。5.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供費(fèi)用明細(xì)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的比例為損失金額的____%。6.2如甲方逾期支付管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，但應(yīng)提前通知甲方。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年