版商業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

版商業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：_________________1.2物業(yè)面積：_________________1.3物業(yè)用途：_________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物業(yè)，并遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。5.2乙方在租賃期間對租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修及公共部位維修。第六條費用承擔(dān)6.1乙方承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費、通訊費等相關(guān)費用。6.2甲方承擔(dān)租賃物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。7.2如乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。7.3如甲方未按約定提供租賃物業(yè)或存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物業(yè)的詳細(xì)信息，包括地址、面積、用途等，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。2.租賃期限的約定應(yīng)具體明確，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。3.租金及支付方式的條款需詳細(xì)，包括租金數(shù)額、支付頻率、支付方式等。4.保證金條款應(yīng)明確保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件。5.物業(yè)使用及維修條款應(yīng)明確雙方的責(zé)任，特別是對于物業(yè)損壞的責(zé)任承擔(dān)。6.費用承擔(dān)條款應(yīng)明確列出雙方各自承擔(dān)的費用種類。7.違約責(zé)任條款應(yīng)具體列出各種違約情況及其相應(yīng)的責(zé)任和處罰。8.爭議解決條款應(yīng)明確約定適用的法律和爭議解決的方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人，享有出租權(quán)利。2.承租方（乙方）：租賃物的使用人，支付租金以獲得租賃物的使用權(quán)。3.租賃期限：雙方約定租賃合同的有效期間。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.保證金：為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的費用。6.違約金：當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的預(yù)定賠償金。7.損害賠償：因一方違約給對方造成損失時，違約方應(yīng)給予的補(bǔ)償。8.法律效力：法律文書或合同在法律上所產(chǎn)生的約束力。9.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在原合同基礎(chǔ)上簽訂的，用以補(bǔ)充原合同內(nèi)容的協(xié)議。10.管轄權(quán)：法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)開設(shè)餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)的特殊性質(zhì)，雙方可約定如下補(bǔ)充條款：“乙方在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)確保符合食品安全和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。如乙方需進(jìn)行廚房設(shè)備安裝或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并在甲方的同意下方可進(jìn)行。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用?！?.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦各類文化活動或展覽。補(bǔ)充條款：為保障物業(yè)的正常使用并維護(hù)雙方權(quán)益，可增加如下補(bǔ)充條款：“乙方在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦活動時，應(yīng)提前向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計參與人數(shù)等。甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)給予回復(fù)。若活動可能對物業(yè)造成特殊影響，乙方應(yīng)采取相應(yīng)措施保護(hù)物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)費用?！?.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)立教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：考慮到教育培訓(xùn)的特殊性，雙方可約定如下補(bǔ)充條款：“乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開展教育培訓(xùn)活動時，應(yīng)確保遵守相關(guān)教育法規(guī)，并取得必要的辦學(xué)許可。乙方還應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保教育活動不對物業(yè)造成損害?！焙贤?/p>