建筑工程融資合同（2）案例分析

建筑工程融資合同（2）案例分析合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：____________________________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：____________________________________第一條貸款金額1.1貸款方同意向借款方提供人民幣______元（大寫：____________________元整）的貸款。1.2本合同項(xiàng)下的貸款用于支付項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、人員工資等與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的費(fèi)用。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2借款方應(yīng)在貸款期限屆滿前歸還全部貸款本金及利息。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_____%，按年計算。3.2貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條貸款發(fā)放及還款方式4.1貸款方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至借款方指定的賬戶。4.2借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時歸還貸款本金及利息。4.3還款方式為：等額本息還款法，每月還款金額為人民幣______元。第五條保證及擔(dān)保（1）提供_____%的抵押擔(dān)保；（2）提供_____%的保證擔(dān)保。5.2擔(dān)保人對借款方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期間為貸款期限屆滿之次日起至全部貸款本息還清之日止。第六條貸款用途及監(jiān)管6.1借款方應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。6.2貸款方有權(quán)對借款方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款方應(yīng)予以配合。第七條違約責(zé)任7.1借款方未按約定用途使用貸款，或未按時歸還貸款本息的，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求借款方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_____%。7.2擔(dān)保方未履行保證責(zé)任的，貸款方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)保證責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：____________________借款方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________見證人（如有）：____________________注意事項(xiàng)：1.審查合同主體：確保貸款方和借款方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無誤，具備合法的貸款和借款資格。2.明確貸款金額和用途：貸款金額需具體明確，貸款用途應(yīng)詳細(xì)列出，避免日后因用途不符產(chǎn)生爭議。3.貸款期限和利率：合同中應(yīng)明確貸款期限和利率，包括利率調(diào)整的條款，以便雙方在利率變動時明確權(quán)利義務(wù)。4.還款方式和擔(dān)保措施：還款方式和擔(dān)保措施應(yīng)具體明確，包括還款時間、金額及擔(dān)保物的具體情況。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期還款的違約金計算方式，以便在發(fā)生違約時雙方有據(jù)可依。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.審查合同條款：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保內(nèi)容完整、合法、合規(guī)。2.補(bǔ)充協(xié)議：如在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。2.借款方：指向貸款方申請貸款的法人、其他組織或個人。3.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)或保證措施。4.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.保證擔(dān)保：擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任。6.連帶責(zé)任：擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的責(zé)任。7.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.協(xié)商：雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商解決爭議。9.訴訟：將爭議提交給人民法院，通過司法程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果你是個小企業(yè)主，準(zhǔn)備用這筆貸款來擴(kuò)建你的工廠，但是你對貸款的流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：為了幫助借款方更好地理解貸款流程，貸款方應(yīng)提供詳細(xì)的貸款操作指南，并在貸款發(fā)放前后提供必要的輔導(dǎo)和支持。2.場合：如果你是位建筑商，需要這筆貸款來完成一個政府項(xiàng)目，而這個項(xiàng)目有嚴(yán)格的進(jìn)度要求。補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目的進(jìn)度要求，雙方應(yīng)協(xié)商設(shè)定一個靈活的提款計劃，以確保借款方能夠根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及時提取所需資金。3.場合：如果你是位投資者，打算用這筆貸款來開發(fā)一片新的房地產(chǎn)，但是你對市場波動比較擔(dān)心。補(bǔ)充條款：鑒于市場的不確定性，雙方可以約定在特定情況下，如房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化，可以重新評估貸款條件和利率。4.場合：如果你是個農(nóng)村合作社，需要這筆貸款來改善農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，但是你擔(dān)心貸款期間的不可預(yù)見風(fēng)險。補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的自然風(fēng)險，雙方可以約定在遇到自然災(zāi)害等不可抗力因素時，可以申請延期還款或減免部分貸款。合同所需附件列表：1.貸款方的營業(yè)執(zhí)照副本2.借款方的營業(yè)執(zhí)照副本3.雙方