安置房購買合同書版

安置房購買合同書版合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米，房屋性質(zhì)：__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋的實際情況，確認房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合約定。如發(fā)現(xiàn)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶4.1甲方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔過戶所需的一切稅費。第五條違約責任5.1如甲方未能按照約定時間、質(zhì)量交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。5.2如乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買受人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息核對：雙方應對房屋的基本信息進行核實，包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積和性質(zhì)。3.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需保證房屋無任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或查封等。4.價格與支付方式：明確房屋總價及支付方式，包括首付款和余款支付的時間和方式。5.交付與驗收：乙方在接收房屋時應仔細驗收，確保房屋狀況符合約定。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移與過戶：甲方需協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方需承擔相關(guān)稅費。7.違約責任：明確雙方違約時的責任和違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.違約處理：若出現(xiàn)違約情況，雙方應按照合同約定的違約責任進行解決，包括支付違約金或解除合同。2.爭議協(xié)商：應通過協(xié)商解決爭議，以避免法律訴訟的時間和成本。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出賣人：合同中出售財產(chǎn)的一方，即房屋的所有權(quán)人。買受人：合同中購買財產(chǎn)的一方，即購房人。權(quán)屬糾紛：關(guān)于財產(chǎn)所有權(quán)歸屬的爭議。抵押：債務人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。查封：法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的禁止處分的強制措施。違約金：合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。訴訟：通過法院解決爭議的法律程序。協(xié)商：雙方當事人為解決爭議而進行的非正式討論或談判。特殊應用場合及合同補充條款：1.新婚購房場合說明：小情侶準備步入婚姻殿堂，計劃共同購買一套安置房作為新家。補充條款：雙方在婚后共同承擔房屋貸款及維護費用，若雙方離婚，房屋按照______比例分割。2.父母為子女購房場合說明：父母打算為即將畢業(yè)的兒子或女兒購買一套安置房作為禮物。補充條款：甲方（父母）同意在房屋交付后，將房屋贈與乙方（子女），但乙方需在______年內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.投資購房場合說明：投資者為了投資目的購買安置房，計劃出租或轉(zhuǎn)售。補充條款：甲方同意在房屋交付后，提供必要的資料和協(xié)助，以便乙方能夠順利將房屋出租或轉(zhuǎn)售。4.遺產(chǎn)繼承后出售場合說明：房屋是甲方繼承的遺產(chǎn)，甲方計劃出售以分配遺產(chǎn)。補充條款：甲方保證房屋的繼承手續(xù)合法有效，若因繼承問題導致房屋權(quán)屬糾紛，由甲方承擔全部責任。合同所需附件列表：1.