度農(nóng)村個人建房承包合同

度農(nóng)村個人建房承包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（承包方）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村個人建房用地，甲方愿意將此地塊發(fā)包給乙方進(jìn)行建房，乙方愿意接受甲方的發(fā)包，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條工程內(nèi)容及范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的建設(shè)；（2）水電安裝；（3）綠化及環(huán)境衛(wèi)生；（4）甲方要求的其他附屬工程。第二條工程期限2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成建房工程，具體進(jìn)度安排如下：（1）_______年_______月_______日前完成房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）_______年_______月_______日前完成水電安裝；（3）_______年_______月_______日前完成綠化及環(huán)境衛(wèi)生；（4）_______年_______月_______日前完成其他附屬工程。2.2若乙方未能按照約定時間完成工程，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。第三條工程質(zhì)量及驗收3.1乙方應(yīng)確保建房工程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、環(huán)保、美觀。3.2工程驗收分為階段性驗收和竣工驗收。階段性驗收由甲方組織，竣工驗收由甲方和乙方共同組織。驗收合格后，乙方應(yīng)將工程交付給甲方。3.3若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)完成整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程價款及支付4.1合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完成支付合同總價款的_______%；（2）水電安裝完成支付合同總價款的_______%；（3）綠化及環(huán)境衛(wèi)生完成支付合同總價款的_______%；（4）其他附屬工程完成支付合同總價款的_______%。4.3乙方應(yīng)在收到甲方進(jìn)度款后_______日內(nèi)完成相應(yīng)工程。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保地塊權(quán)屬清晰，無任何糾紛和債務(wù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等。5.3甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和圖紙，未經(jīng)甲方同意不得對外泄露。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。7.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條合同解除與終止8.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。（1）甲方喪失地塊使用權(quán)；（2）乙方喪失施工資質(zhì)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保甲方擁有地塊的合法使用權(quán)，避免因權(quán)屬不清引發(fā)的合同無效或糾紛。2.審批手續(xù)：乙方需在施工前辦理完畢所有必要的建設(shè)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、建設(shè)許可、環(huán)保審批等。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方必須按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.工程進(jìn)度：雙方應(yīng)明確約定工程進(jìn)度及各階段驗收標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。5.支付條款：明確各階段工程款的支付比例和時間，確保資金流的合理與順暢。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償?shù)挠嬎惴绞健?.合同解除與終止：雙方應(yīng)明確合同解除或終止的條件和程序。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在出現(xiàn)爭議時能夠迅速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指土地使用權(quán)的歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.審批手續(xù)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，對于建設(shè)項目的規(guī)劃、環(huán)保、安全等方面需取得的官方許可。3.法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可的，由國家強制力保證實施的規(guī)范性法律文件。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.合同解除：指在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方協(xié)議，使基于合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。6.合同終止：指合同當(dāng)事人之間根據(jù)合同確定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因某種原因歸于消滅。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。8.管轄權(quán)：指法院對特定類型的案件或特定當(dāng)事人擁有審判權(quán)的法律屬性。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：農(nóng)村集體土地上個人建房，涉及土地流轉(zhuǎn)或共有產(chǎn)權(quán)問題?！凹追酱_認(rèn)地塊不存在任何共有產(chǎn)權(quán)或土地流轉(zhuǎn)糾紛，如有此類問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保乙方正常施工。若因土地流轉(zhuǎn)或共有產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場合：建房用于民宿或商業(yè)用途，需要額外的商業(yè)許可和消防審批?！耙曳饺魧⒔ǚ坑糜诿袼藁蛏虡I(yè)用途，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的商業(yè)許可和消防審批手續(xù)。若因乙方未能及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致工程停工或無法營業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場合：農(nóng)村地區(qū)可能存在風(fēng)俗習(xí)慣或環(huán)境保護的特殊要求?！耙曳皆谑┕み^程中，應(yīng)尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，并遵守環(huán)境保護的相關(guān)規(guī)定。如需進(jìn)行特殊處理以滿足這些要求，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并協(xié)商解決。”合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證明：甲方需提供地塊的土地使用權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。2.規(guī)劃許可證：乙方需提供由相關(guān)部門出具的規(guī)劃許可證。3.建設(shè)許可證：乙方需提供由相關(guān)部門出具的施工許可證。4.環(huán)保審批文件：乙方需提供環(huán)保部門出具