重慶市新建住宅購(gòu)房合同范本

重慶市新建住宅購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________名稱：__________地址：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系人：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)___。1.3甲方保證所出賣的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證該房屋在交付乙方使用前不存在任何未了的法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。乙方選擇第____種支付方式，具體支付安排如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶；第1期：____元，支付時(shí)間為_(kāi)___；第2期：____元，支付時(shí)間為_(kāi)___；……第N期：____元，支付時(shí)間為_(kāi)___。（3）按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向____銀行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款批準(zhǔn)后按照銀行的要求將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定后進(jìn)行支付購(gòu)房款。如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合本合同約定。3.3甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際交付之日止，按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___。5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___。5.3雙方違反本合同的任何約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)，確保甲方為房屋的合法擁有者，乙方具備購(gòu)房資格。法律名詞解釋：資質(zhì)，指?jìng)€(gè)人或單位在法律上具備某種行為能力的資格或條件。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息，以及土地使用權(quán)的性質(zhì)和面積。法律名詞解釋：權(quán)屬，指物權(quán)的歸屬，即物的所有權(quán)和其他物權(quán)由誰(shuí)享有。3.確認(rèn)交易價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確房屋的交易總價(jià)以及支付方式，包括一次性付款、分期付款或按揭貸款。法律名詞解釋：按揭，指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，以所購(gòu)房屋作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款的行為。4.房屋交付及驗(yàn)收：合同中應(yīng)規(guī)定房屋交付的時(shí)間和條件，以及乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利。法律名詞解釋：驗(yàn)收，指對(duì)某項(xiàng)工程或產(chǎn)品進(jìn)行檢查，以確認(rèn)其是否符合預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記：合同中應(yīng)明確甲方在房屋交付后應(yīng)及時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。法律名詞解釋：權(quán)屬轉(zhuǎn)移，指物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，即物的所有權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移至另一個(gè)主體的行為。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方當(dāng)事人通過(guò)對(duì)話和談判，達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：管轄權(quán)，指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房的新手買家補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)房流程的詳細(xì)解釋和指導(dǎo)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)，幫助乙方順利完成購(gòu)房手續(xù)。2.場(chǎng)合：乙方為外地購(gòu)房者，對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)不熟悉補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)政策、稅費(fèi)情況，并在必要時(shí)提供合法的代理服務(wù)，以保障乙方的合法權(quán)益。3.場(chǎng)合：乙方購(gòu)買房屋用于投資或出租補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該地區(qū)房屋出租市場(chǎng)的相關(guān)資料，包括市場(chǎng)租金水平、租賃政策等，以幫助乙方做出投資決策。4.場(chǎng)合：乙方希望獲得額外的售后服務(wù)補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋交付后提供一定期限的免費(fèi)維修服務(wù)，包括但不限于水電維修、墻面修補(bǔ)等。5.場(chǎng)合：乙方對(duì)房屋有特殊定制需求補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供定制服務(wù)，滿足乙方對(duì)房屋布局、裝修風(fēng)格等方面的特殊要求，并明確定制費(fèi)用及交付時(shí)間。合同所需附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.住宅質(zhì)量保證書(shū)6.住宅使用說(shuō)明書(shū)7.購(gòu)房款支付憑證8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料嘿，如果你是第一次買房的新手，或者你從外地來(lái)，對(duì)這里的市場(chǎng)不太了解，不用擔(dān)心，我們這個(gè)合同里都考慮到了。比如，我們甲方會(huì)手把手教你怎么驗(yàn)收房子，幫你了解這里的市場(chǎng)情況，如果你是用來(lái)投資的，我們還會(huì)提供出租市