二零二五年度高端物業(yè)買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度高端物業(yè)買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：________甲方（出賣方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（買受方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________一、標(biāo)的物業(yè)1.標(biāo)的物業(yè)位于________，建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)類型為________。2.標(biāo)的物業(yè)的用途為________，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑年代為________。3.甲方保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何法律糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元整。3.乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元整。三、標(biāo)的物業(yè)交付1.甲方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于：（1）標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）標(biāo)的物業(yè)無拖欠的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；（3）標(biāo)的物業(yè)無任何違章建筑；（4）標(biāo)的物業(yè)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）土地增值稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：（1）個(gè)人所得稅；（2）增值稅；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入標(biāo)的物業(yè)買賣過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：甲方或乙方可以委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理標(biāo)的物業(yè)的買賣事宜，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方或乙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事。3.律師事務(wù)所：在標(biāo)的物業(yè)交易過程中，雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在標(biāo)的物業(yè)交易過程中，雙方可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。三、第三方責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，對(duì)標(biāo)的物業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理標(biāo)的物業(yè)的買賣手續(xù)，但不對(duì)標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等承擔(dān)責(zé)任。（3）中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.律師事務(wù)所責(zé)任：（1）律師事務(wù)所應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供法律服務(wù)，保證法律文件的合法、有效。（2）律師事務(wù)所對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等承擔(dān)責(zé)任。（3）律師事務(wù)所違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任：（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)，保證服務(wù)的客觀、公正。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等承擔(dān)責(zé)任。（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%。2.如第三方因違反本合同約定造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不超過本合同交易價(jià)格的________%。3.第三方責(zé)任限額自本合同簽訂之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。2.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。3.第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.第三方在履行本合同過程中，如需與甲方、乙方或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)提前通知，并取得相關(guān)方的同意。六、合同變更1.本合同經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。2.任何一方不得擅自變更本合同，否則變更無效。3.本合同變更需經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。七、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲方、乙方及第三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。3.本合同自甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件（1）要求：提供標(biāo)的物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契證等權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰。2.標(biāo)的物業(yè)測(cè)繪報(bào)告（1）要求：提供標(biāo)的物業(yè)的測(cè)繪報(bào)告，確保面積、結(jié)構(gòu)等符合實(shí)際情況。（2）說明：測(cè)繪報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并在有效期內(nèi)。3.標(biāo)的物業(yè)評(píng)估報(bào)告（2）說明：評(píng)估報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并在有效期內(nèi)。4.標(biāo)的物業(yè)交易稅費(fèi)清單（1）要求：列出標(biāo)的物業(yè)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額等信息。（2）說明：稅費(fèi)清單需明確稅費(fèi)承擔(dān)方，確保雙方權(quán)益。5.標(biāo)的物業(yè)維修保養(yǎng)記錄（1）要求：提供標(biāo)的物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄，證明標(biāo)的物業(yè)保養(yǎng)狀況。（2）說明：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。7.乙方銀行賬戶信息（1）要求：提供乙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名、賬號(hào)等。（2）說明：銀行賬戶信息用于支付交易款項(xiàng)。8.交易雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議（1）要求：提供交易雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議，如貸款合同、擔(dān)保合同等。（2）說明：相關(guān)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，確保交易合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。（2）標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬瑕疵產(chǎn)生的全部責(zé)任。（3）提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。（2）拒絕接受標(biāo)的物業(yè)：乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)保管責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）提供虛假信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成工作：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未按時(shí)完成工作造成的損失。（2）泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)因其泄露保密信息造成的損