二零二五年度二手房銷售代理與海外買家對接服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房銷售代理與海外買家對接服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________丙方（代理方）：名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________鑒于：2.乙方有意購買目標房產(chǎn)，并委托丙方作為其代理，提供二手房銷售代理與海外買家對接服務(wù)。3.丙方愿意接受乙方的委托，提供二手房銷售代理與海外買家對接服務(wù)。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、目標房產(chǎn)的基本情況1.目標房產(chǎn)位于：____________________2.目標房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.目標房產(chǎn)戶型：____________________4.目標房產(chǎn)權(quán)屬：____________________5.目標房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________二、代理服務(wù)內(nèi)容1.丙方負責(zé)為目標房產(chǎn)尋找合適的海外買家，并提供對接服務(wù)。2.丙方負責(zé)協(xié)助甲方與乙方進行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理。3.丙方負責(zé)協(xié)助乙方了解目標房產(chǎn)的周邊環(huán)境、配套設(shè)施、教育資源等信息。4.丙方負責(zé)協(xié)助乙方進行房產(chǎn)貸款、稅費繳納等事宜。5.丙方負責(zé)協(xié)助甲方與乙方簽訂《房屋買賣合同》。三、代理費用及支付方式1.代理費用：____________________元人民幣（大寫：____________________）2.支付方式：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證目標房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。（2）甲方應(yīng)配合丙方進行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理。（3）甲方應(yīng)按照約定支付代理費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求丙方提供真實、準確的目標房產(chǎn)信息。（2）乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助其了解目標房產(chǎn)的周邊環(huán)境、配套設(shè)施、教育資源等信息。（3）乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助其進行房產(chǎn)貸款、稅費繳納等事宜。（4）乙方應(yīng)按照約定支付代理費用。3.丙方權(quán)利義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照約定提供二手房銷售代理與海外買家對接服務(wù)。（2）丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準確、合法。（3）丙方應(yīng)按照約定收取代理費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向丙方支付違約金：____________________元人民幣（大寫：____________________）。（2）甲方未按約定配合丙方進行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理，應(yīng)向丙方支付違約金：____________________元人民幣（大寫：____________________）。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付代理費用，應(yīng)向丙方支付違約金：____________________元人民幣（大寫：____________________）。（2）乙方未按約定配合丙方進行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理，應(yīng)向丙方支付違約金：____________________元人民幣（大寫：____________________）。3.丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按約定提供二手房銷售代理與海外買家對接服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金：____________________元人民幣（大寫：____________________）。（2）丙方提供的服務(wù)存在虛假、誤導(dǎo)等情況，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金：____________________元人民幣（大寫：____________________）。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（代理方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.目標房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方及丙方（代理方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)、銀行、保險公司等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在交易過程中，因需要專業(yè)評估、法律咨詢、測繪、貸款、保險等服務(wù)，可引入第三方提供服務(wù)。2.丙方在代理過程中，為提高服務(wù)質(zhì)量，可引入第三方協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在引入第三方時簽訂書面協(xié)議。3.如第三方責(zé)任限額未在書面協(xié)議中明確，則默認為不超過本合同代理費用的百分之五十。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實、準確、合法。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、高效地完成相關(guān)工作。3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方、丙方之間為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.丙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并對第三方的工作進行監(jiān)督。六、第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知丙方，并取得丙方的同意。2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、第三方退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方和丙方。2.第三方退出后，丙方應(yīng)立即尋找替代第三方，確保交易順利進行。3.第三方退出后，原第三方與甲乙雙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。八、第三方費用1.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方承擔(dān)。2.第三方費用包括但不限于評估費、律師費、測繪費、貸款手續(xù)費、保險費等。3.第三方費用應(yīng)在引入第三方時明確，并在書面協(xié)議中約定支付方式。九、爭議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同中關(guān)于爭議解決的規(guī)定，適用于第三方。十、其他1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為雙方共同遵守的約定，具有同等法律效力。2.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與合同其他條款不一致的，以本修正條款為準。3.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，由甲乙雙方、丙方共同簽署，自簽署之日起生效。4.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：目標房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明文件，證明甲方對目標房產(chǎn)的完全所有權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對目標房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易合法合規(guī)。2.附件名稱：房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理文件詳細要求：提供買賣合同、房屋買賣申請表、房產(chǎn)登記申請書等文件。說明：此附件用于辦理目標房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保交易順利進行。3.附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：此附件用于明確第三方在服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方權(quán)益。4.附件名稱：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：此附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.附件名稱：第三方費用清單詳細要求：列出第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于評估費、律師費、測繪費等。說明：此附件用于明確第三方費用的構(gòu)成，便于甲乙雙方核算。6.附件名稱：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件用于明確爭議解決機制，保障各方權(quán)益。7.附件名稱：第三方退出協(xié)議詳細要求：約定第三方退出后的處理方式，包括費用結(jié)算、工作交接等。說明：此附件用于明確第三方退出后的責(zé)任劃分，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為未支付代理費用的百分之二十。示例：若甲方應(yīng)支付代理費用10萬元，但未按時支付，則需支付違約金2萬元。2.違約行為：乙方未按約定支付代理費用。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為未支付代理費用的百分之二十。示例：若乙方應(yīng)支付代理費用10萬元，但未按時支付，則需支付違約金2萬元。3.違約行為：丙方未按約定提供二手房銷售代理與海外買家對接服務(wù)。責(zé)任認定標準：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為未提供服務(wù)費用的百分之三十。示例：若丙方應(yīng)提供的服務(wù)費用為10萬元，但未提供服務(wù)，則需支付違約金3萬元。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。