二零二五年度房屋買賣合同電子檔案管理規(guī)范

二零二五年度房屋買賣合同電子檔案管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度房屋買賣合同電子檔案管理規(guī)范甲方（出賣方）：_甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：_____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：_乙方名稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：_____________________乙方聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方有意向購買該房屋；3.甲方同意將房屋出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋面積：____________________平方米5.房屋用途：____________________6.房屋現(xiàn)狀：____________________二、房屋買賣價格及支付方式1.本合同約定的房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方支付房款的方式如下：（1）簽訂本合同之日，乙方支付人民幣____________________元整作為定金；（2）本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元整；（3）房屋交付前，乙方支付人民幣____________________元整；（4）房屋交付后，乙方支付人民幣____________________元整。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日之前將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。四、房屋過戶及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。2.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_甲方簽字（或蓋章）：_____________________日期：____________________年____________________月____________________日乙方（買受方）：_乙方簽字（或蓋章）：_____________________日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方同意，在房屋買賣過程中，可能需要第三方介入，以保障交易的安全、合規(guī)及效率。2.第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：房屋評估；房屋交易資金的監(jiān)管；房屋過戶手續(xù)的辦理；交易合同的起草、審核及見證；法律咨詢及糾紛調(diào)解。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.若第三方責(zé)任超出上述限額，甲方和乙方可另行協(xié)商解決。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入的具體條款1.評估機(jī)構(gòu)甲方和乙方同意，在房屋買賣過程中，由評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成評估，并向甲乙雙方提供評估報告。2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)甲方和乙方同意，在房屋買賣過程中，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。交易資金應(yīng)按照合同約定的時間和比例，通過資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行支付。資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的合法、安全。3.過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)甲方和乙方同意，在房屋買賣過程中，由過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并向甲乙雙方提供過戶證明。過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)和公證機(jī)構(gòu)甲方和乙方同意，在房屋買賣過程中，由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)和公證機(jī)構(gòu)提供法律咨詢和公證服務(wù)。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成法律咨詢，并向甲乙雙方提供法律意見書。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易合同的合法性進(jìn)行公證。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對甲方、乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、本合同附件評估報告；資金監(jiān)管協(xié)議；過戶手續(xù)辦理清單；法律意見書；公證書。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。八、本合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。九、本合同變更本合同自簽訂之日起生效。如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。十、本合同解除甲乙雙方協(xié)商一致解除；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)。2.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。十一、本合同爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中，本合同的繼續(xù)履行不受影響。十二、本合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、本合同附件1.評估報告；2.資金監(jiān)管協(xié)議；3.過戶手續(xù)辦理清單；4.法律意見書；5.公證書。十四、本合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂，明確資金監(jiān)管的具體流程、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。附件說明：資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金的合法、安全，是房屋買賣過程中不可或缺的文件。3.過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理清單應(yīng)詳細(xì)列明辦理過戶手續(xù)所需的所有文件、步驟和時間節(jié)點(diǎn)。附件說明：過戶手續(xù)辦理清單有助于甲乙雙方了解過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。4.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核，并提出法律建議。附件說明：法律意見書有助于甲乙雙方了解合同的法律風(fēng)險，保障雙方的合法權(quán)益。5.公證書詳細(xì)要求：公證書應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)出具，證明交易合同的合法性和真實(shí)性。附件說明：公證書是對交易合同的法律效力進(jìn)行確認(rèn)的重要文件，應(yīng)與合同一同存檔。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋買賣的基礎(chǔ)文件，應(yīng)與合同一同存檔。7.房屋登記信息查詢結(jié)果詳細(xì)要求：房屋登記信息查詢結(jié)果應(yīng)包括房屋的權(quán)屬信息、抵押信息、租賃信息等。附件說明：房屋登記信息查詢結(jié)果有助于甲乙雙方了解房屋的權(quán)屬狀況，避免交易風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的支付日期前支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定時間完成評估、過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____________