2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)場地及廠房租賃合同

2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)場地及廠房租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意出租位于_______現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)_______地塊的場地及廠房給乙方使用，租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《租賃物清單》。1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。二、租金及支付方式2.1租金標準：租賃物租金為人民幣_______元/平方米/年。乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______三、租賃物交付及驗收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。四、租賃物的使用及維護4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。五、租賃物的維修及保養(yǎng)5.1租賃物在租賃期間發(fā)生的維修及保養(yǎng)費用，由乙方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)或乙方責(zé)任造成的租賃物損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，乙方應(yīng)將受讓方或轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息書面通知甲方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未能按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。7.3乙方未能按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、咨詢方等，是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的其他參與方。1.2第三方介入租賃關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、第三方介入的同意與程序2.1甲方或乙方如需引入第三方介入租賃關(guān)系，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和方式。2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。2.3如雙方同意第三方介入，應(yīng)在達成一致后簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同及補充協(xié)議的約定履行義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。（3）在介入租賃關(guān)系期間，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同及補充協(xié)議項下的責(zé)任，以甲方或乙方實際損失為限。4.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在補充協(xié)議中明確約定。4.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，分別承擔(dān)超出部分的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同的權(quán)利義務(wù)主體，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在介入租賃關(guān)系期間，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。6.2本合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的義務(wù)。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。8.3本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一《租賃物清單》要求：詳細列明租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：本清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二《租金支付計劃》要求：明確租金支付的時間、金額、方式等。說明：本支付計劃作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三《租賃物使用規(guī)則》要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、注意事項、禁止行為等。說明：本規(guī)則作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四《維修保養(yǎng)記錄》要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本記錄作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六《爭議解決機制》要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序等。說明：本機制作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間交付租賃物；未按約定提供租賃物相關(guān)資料；未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；未按約定維修保養(yǎng)租賃物。（2）乙方違約：未按約定時間支付租金；未按約定使用租賃物；擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物；未按約定承擔(dān)租賃物的維修保養(yǎng)費用。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物的，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費用由甲方承擔(dān)。（2）乙方違約：乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；乙方未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按約定承擔(dān)租賃物的維修保養(yǎng)費用的，甲方有權(quán)自行維修或委