2025年度二手房購房定金合同模板下載與裝修改造約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購房定金合同模板與裝修改造約定本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住址：__________________聯(lián)系電話：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的購買事宜達成如下協(xié)議：第一條標的房產(chǎn)1.1標的房產(chǎn)位于：__________________1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為：__________________平方米。1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：__________________1.4標的房產(chǎn)的房屋用途為：__________________第二條定金2.1買方同意向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2定金支付方式：__________________2.3定金支付期限：__________________2.4定金支付后，如買方單方面解除合同，定金不予退還；如賣方單方面解除合同，賣方應雙倍返還定金。第三條購房款項3.1買方同意在簽訂本合同后______個工作日內，將購房款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元支付至賣方指定的賬戶。3.2購房款支付方式：__________________3.3購房款支付期限：__________________第四條裝修改造約定4.1買方同意在購房款支付完畢后，對標的房產(chǎn)進行裝修改造。4.2裝修改造費用由買方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。4.3裝修改造方案由買方提供，賣方應予以配合。4.4裝修改造期限為：__________________4.5裝修改造期間，標的房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電費等費用由賣方承擔。第五條合同解除與違約責任5.1如一方違反本合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。5.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（買方）：__________________乙方（賣方）：__________________簽訂日期：__________________第二部分相關說明二、合同中涉及到的金額、期限等具體內容，雙方應協(xié)商一致后填寫。三、本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。四、如合同內容涉及法律法規(guī)的，雙方應確保合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。五、本合同簽訂后，如需修改或補充，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。第三部分相關說明二、裝修改造方案應由買方提供，賣方應予以配合。三、裝修改造期限應合理，雙方應協(xié)商一致。四、裝修改造期間，標的房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電費等費用由賣方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。五、本合同簽訂后，如需修改或補充，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定6525451.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、金融服務、法律服務等，與甲乙雙方簽訂相關服務協(xié)議或合同的獨立法人、其他組織或自然人。6525461.2第三方的介入應當遵循自愿、公平、誠實信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。二、第三方介入的類型及職責6525472.1.1中介方：提供標的房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助談判、促成交易等服務的第三方。2.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，如房產(chǎn)評估、市場分析等服務的第三方。2.1.3金融服務方：提供貸款、擔保等金融服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易的第三方。2.1.4法律服務方：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務的第三方。6525482.2第三方的職責：2.2.1中介方：負責提供真實、有效的標的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方進行談判，促成交易。2.2.2咨詢方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方做出合理的決策。2.2.3金融服務方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供合適的金融服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.2.4法律服務方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供法律咨詢，起草合同，保障甲乙雙方的合法權益。三、第三方的責任限額6525493.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。6525503.2第三方的責任限額如下：3.2.1中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務產(chǎn)生的損失，承擔不超過中介服務費用三倍的賠償責任。3.2.2咨詢方：咨詢方對甲乙雙方因咨詢意見產(chǎn)生的損失，承擔不超過咨詢費用三倍的賠償責任。3.2.3金融服務方：金融服務方對甲乙雙方因金融服務產(chǎn)生的損失，承擔不超過金融服務費用三倍的賠償責任。3.2.4法律服務方：法律服務方對甲乙雙方因法律服務產(chǎn)生的損失，承擔不超過法律服務費用三倍的賠償責任。四、第三方的權利6525514.1第三方在提供相關服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6525524.2第三方在提供相關服務過程中，有權要求甲乙雙方支付約定的服務費用。五、第三方與其他各方的劃分說明6525535.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6525545.2第三方對甲乙雙方提供的任何信息或服務，不承擔任何保證責任。5.3第三方在提供相關服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6525565.4第三方在提供相關服務過程中，如違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。6525575.5第三方在本合同履行過程中，如因不可抗力導致無法履行義務，不負賠償責任。6525585.6本合同中涉及第三方的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。6525595.7本合同中關于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：6525561.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件，以證明賣方對標的房產(chǎn)擁有合法的處分權。6525572.房產(chǎn)評估報告：如買方要求，提供由具有資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。6525583.裝修改造方案：買方提供的裝修改造方案，包括設計圖紙、施工圖紙、材料清單等。6525594.裝修改造預算：裝修改造預算，包括材料費、人工費、設計費等。6525605.付款憑證：買方支付定金和購房款的憑證。6525616.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括中介服務協(xié)議、咨詢服務協(xié)議、金融服務協(xié)議、法律服務協(xié)議等。6525627.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。6525638.其他相關文件：與標的房產(chǎn)交易相關的其他文件，如房屋買賣合同、貸款合同、保險合同等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)公證的復印件。附件內容應完整、真實、有效。附件應由提供方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：6525641.違約行為：6525651.1賣方違約行為：未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)。標的房產(chǎn)存在質量問題，賣方未按約定進行修復。賣方未按約定配合買方進行裝修改造。1.2買方違約行為：未按合同約定支付定金和購房款。未按約定時間進行裝修改造。未按約定配合賣方進行裝修改造。6525672.責任認定標準：6525682.1賣方違約責任：如賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為購房款的一定比例。如標的房產(chǎn)存在質量問題，賣方應負責修復，修復費用由賣方承擔。如賣方未按約定配合買方進行裝修改造，應向買方支付違約金。6525692.2買方違約責任：如買方未按約定支付定金和購房款，應向賣方支付違約金，違約金為購房款的一定比例。如買方未按約定時間進行裝修改造，應向賣