二零二五年度租賃房屋租賃合同租賃雙方信息保密合同

二零二五年度租賃房屋租賃合同租賃雙方信息保密合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年度租賃房屋租賃合同租賃雙方信息保密合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方愿意租賃上述房屋，并支付相應的租金；3.甲乙雙方就租賃房屋的租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同。第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_______，甲方保證其有權(quán)出租該房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動延長一年。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃房屋的租金為每月_______元人民幣，共計_______個月。3.2乙方應于每月_______日前支付當月租金。3.3甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金需提前_______日通知乙方。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務：（1）甲方應保證租賃房屋符合國家和地方有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）甲方應按約定時間交付租賃房屋，確保房屋及配套設施正常使用。（3）甲方在租賃期間不得隨意收回租賃房屋，如需收回，應提前_______日通知乙方。4.2乙方權(quán)利和義務：（1）乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。（2）乙方應愛護租賃房屋及其配套設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和租賃房屋管理規(guī)定，不得從事違法活動。第五條租賃房屋的維修責任5.1租賃房屋在租賃期間出現(xiàn)的自然損耗，由甲方負責維修。5.2租賃房屋在租賃期間出現(xiàn)的非自然損耗，由乙方負責維修。第六條違約責任6.1如甲方未按約定時間交付租賃房屋，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。6.2如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。6.3如雙方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。第七條信息保密7.1甲乙雙方在本合同簽訂后，應嚴格保守對方提供的租賃房屋及相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。7.2本信息保密條款自本合同生效之日起至租賃期滿后_______日內(nèi)有效。第八條爭議解決8.1如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務提供商、保險機構(gòu)等。10.2第三方介入情形10.2.1中介機構(gòu)介入當甲乙雙方同意通過中介機構(gòu)促成租賃交易時，中介機構(gòu)作為第三方介入，提供信息匹配、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務。10.2.2物業(yè)管理公司介入在租賃期間，物業(yè)管理公司作為第三方，負責租賃房屋的日常管理和服務，包括但不限于安全巡邏、設施維護等。10.2.3維修服務提供商介入租賃房屋在租賃期間如需維修，甲乙雙方可委托第三方維修服務提供商進行維修。10.2.4保險機構(gòu)介入甲乙雙方可自愿購買房屋租賃保險，保險機構(gòu)作為第三方，在保險責任范圍內(nèi)承擔賠償責任。10.3第三方責任限額10.3.1中介機構(gòu)責任限額中介機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用總額的_______倍。10.3.2物業(yè)管理公司責任限額物業(yè)管理公司在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過物業(yè)管理服務費用總額的_______倍。10.3.3維修服務提供商責任限額維修服務提供商在履行維修職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過維修服務費用總額的_______倍。10.3.4保險機構(gòu)責任限額保險機構(gòu)在履行保險責任過程中，應按照保險合同的約定承擔賠償責任，但賠償金額不超過保險合同約定的賠償限額。10.4第三方權(quán)利和義務10.4.1中介機構(gòu)權(quán)利和義務中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供相關(guān)服務，并收取合理的中介服務費用。中介機構(gòu)應保證提供的信息真實、準確、完整，并對在服務過程中知悉的甲乙雙方信息保密。10.4.2物業(yè)管理公司權(quán)利和義務物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)租賃房屋的管理規(guī)定，對租賃房屋進行日常管理和服務。物業(yè)管理公司應確保租賃房屋的安全，并按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務。10.4.3維修服務提供商權(quán)利和義務維修服務提供商有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃房屋進行維修。維修服務提供商應按照約定的時間和質(zhì)量完成維修工作，并保證維修質(zhì)量。10.4.4保險機構(gòu)權(quán)利和義務保險機構(gòu)有權(quán)根據(jù)保險合同的約定，對甲乙雙方進行賠償。保險機構(gòu)應按照保險合同的約定，及時、足額地支付保險賠償金。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1責任劃分第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。若第三方承擔責任后，甲乙雙方有證據(jù)證明其他方也應當承擔責任的，可向其他方追償。10.5.2權(quán)利劃分第三方在履行職責過程中，享有根據(jù)合同約定和法律規(guī)定享有的權(quán)利，包括但不限于收取服務費用、獲取必要信息等。10.5.3信息保密第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.6第三方變更和退出10.6.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利義務。10.6.2第三方退出第三方在履行職責過程中，如因故無法繼續(xù)履行，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方替代。10.7第三方爭議解決第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明租賃房屋已按照相關(guān)規(guī)定進行登記備案。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設施設備等。4.租賃房屋維修記錄：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。7.乙方入住手續(xù)：包括但不限于入住登記表、鑰匙領取記錄等，用以證明乙方已正式入住租賃房屋。8.乙方退租手續(xù)：包括但不限于退租登記表、鑰匙退還記錄等，用以證明乙方已正式退租。9.保險合同：如甲乙雙方購買房屋租賃保險，應提供保險合同。10.補充協(xié)議：如甲乙雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，應提供補充協(xié)議。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、完整、清晰。3.附件應由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間交付租賃房屋；擅自收回租賃房屋；未按約定維修房屋；未按約定提供配套設施；違反信息保密條款。（2）乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；違反租賃房屋管理規(guī)定；未按約定使用房屋；違反信息保密條款。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按約定時間交付租賃房屋的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；擅自收回租賃房屋的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；未按約定維修房屋的，應承擔維修費用；未按約定提供配套設施的，應承擔相應的賠償責任；違反信息保密條款的，應承擔相應的法律責任。（2）乙方違約責任：未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；擅自改變房屋