農(nóng)村土地永久使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村土地永久使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（受讓方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

鑒于甲方是位于【具體位置】的農(nóng)村土地的合法所有者，并且甲方愿意將該土地的永久使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該土地的永久使用權(quán)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地概況

1.1土地位置：該土地位于【具體位置】，四至為：東至【東至描述】，南至【南至描述】，西至【西至描述】，北至【北至描述】。

1.2土地面積：該土地總面積為【土地面積】平方米（或畝）。

1.3土地性質(zhì)：該土地為農(nóng)村集體土地，用途為【土地用途】。

1.4土地現(xiàn)狀：該土地目前【土地現(xiàn)狀描述】。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方同意，該土地永久使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第三條土地交付

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后【交付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

3.2交付條件：甲方交付土地時(shí)，應(yīng)保證土地符合本合同第一條所述的土地現(xiàn)狀，并確保無任何第三方對(duì)該土地提出權(quán)利主張。

3.3交付憑證：土地交付完成后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署土地交付確認(rèn)書，作為本合同附件。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

4.1.1甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不違反任何法律法規(guī)及政策規(guī)定。

4.1.4甲方應(yīng)保證在土地交付前，無任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.2.2乙方應(yīng)合法使用土地，并遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。

4.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.2.4乙方應(yīng)保證在土地使用過程中，不損害土地的生態(tài)環(huán)境，不進(jìn)行違法建設(shè)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本合同約定交付土地，或交付的土地不符合本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

5.2若乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

5.3違約方應(yīng)支付的違約金為違約行為涉及金額的【違約金比例】%。

第六條合同變更與解除

6.1合同的變更：本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2合同的解除：如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】