北京市租房協(xié)議書范本

北京市租房協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.房屋坐落于北京市____區(qū)（縣）____街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）____小區(qū)（村）____號樓（院）____單元（號）____室，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，房屋用途為居住。

2.房屋所有權(quán)證號：____________________，房屋所有權(quán)人：____________________。

3.房屋附屬設施及設備：____________________。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金標準為每月人民幣（大寫）____元整（￥____元），租金總計人民幣（大寫）____元整（￥____元）。

2.租金支付方式為：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。

3.租金支付時間為：____（每月/每季度/每半年/每年）的第____日前支付下一期租金。

4.甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第四條押金

1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____元整（￥____元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

3.租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施經(jīng)甲方驗收無損壞，且乙方無違約行為的，甲方應于驗收合格后____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付及驗收

1.甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。

2.交付房屋時，甲乙雙方共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接單》。

3.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第六條房屋維護及修繕

1.甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全。

2.乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設施設備。

3.因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并由甲方、乙方和第三方共同簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。

第八條合同解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可以單方解除合同：

（1）乙方不支付或者延遲支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施設備的；

（4）乙方利用房屋進行違法活動的；

（5）乙方違反本合同其他約定的。

3.有下列情形之一的，乙方可以單方解除合同：

（1）甲方延遲交付房屋超過____日的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的；

（3）甲方未履行房屋維修義務，嚴重影響乙方使用的。

第九條違約責任

1.甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每延遲一日，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）____元整（￥____元）。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）____元整（￥____元）。

3.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

第十條其他約定

1.甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.乙方應按照國家規(guī)定合理使用水、電、氣等資源，按時繳納相關(guān)費用。

3.乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得從事擾民活動。

4.甲方應保證房屋及附屬設施設備的正常使用，乙方發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年_