美食街商鋪出租協(xié)議書

美食街商鋪出租協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]第二章：租賃物概況租賃物位于[美食街具體位置]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，該商鋪具備獨立的門面、內(nèi)部空間及相關配套設施，如水電供應、通風等，以滿足商業(yè)經(jīng)營的基本需求。第三章：租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前[提前告知期限]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出申請或申請未被甲方同意，視為乙方放棄續(xù)租權利，甲方有權將商鋪另行出租。第四章：租金及支付方式租金為每月[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金支付方式為每月[支付租金周期]支付一次，乙方應在每個支付周期屆滿前[提前支付期限]日內(nèi)將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[銀行名稱]，賬號：[賬號]，戶名：[出租方公司名稱]）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第五章：商鋪交付及使用1.甲方應于[交付日期]將租賃商鋪交付給乙方，并保證商鋪處于可正常使用狀態(tài)，包括但不限于水電暢通、設施完好等。2.乙方應合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪的用途、結構或進行違法活動。如因乙方使用不當或擅自改變用途等原因造成商鋪及相關設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方在使用租賃商鋪期間，應遵守美食街的管理規(guī)定，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。第六章：維修及保養(yǎng)1.租賃期間，商鋪的維修及保養(yǎng)由[具體維修責任方]負責。如因商鋪本身質(zhì)量問題或自然損耗導致的維修，由甲方負責；如因乙方使用不當或人為原因?qū)е碌木S修，由乙方負責。2.乙方發(fā)覺商鋪及相關設施存在問題或需要維修的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[維修處理期限]日內(nèi)進行處理。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)處理，乙方可自行處理，費用由甲方承擔。3.對于商鋪的日常保養(yǎng)，乙方應自行負責，并保持商鋪的良好狀態(tài)。第七章：合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；甲方未按照約定交付租賃商鋪或交付的租賃商鋪不符合約定條件，嚴重影響乙方使用的；乙方未按照約定支付租金達[約定天數(shù)]日以上的；乙方擅自改變租賃商鋪用途或進行違法活動的；乙方違反美食街管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次勸阻仍未改正的。3.合同解除后，乙方應立即將租賃商鋪歸還甲方，并清理干凈。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)歸還或清理，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔。同時乙方應按照實際使用天數(shù)支付租金，并賠償甲方因此造成的損失。第八章：違約責任1.雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.如甲方未按照約定交付租賃商鋪或交付的租賃商鋪不符合約定條件，應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。3.如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，應向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此造成的損失。如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應承擔賠償責任。第九章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：___