安置房室內(nèi)工程施工合同

安置房室內(nèi)工程施工合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方1.發(fā)包人：[發(fā)包人公司名稱]，地址：[發(fā)包人公司地址]，聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]。2.承包人：[承包人公司名稱]，地址：[承包人公司地址]，聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]。二、工程概況1.工程名稱：[具體安置房室內(nèi)工程名稱]。2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]。3.工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面抹灰、地面鋪貼、天花板裝修、水電安裝等各項(xiàng)室內(nèi)工程施工內(nèi)容，保證安置房室內(nèi)達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：建筑面積為[具體面積]平方米，涉及[具體房間數(shù)量]套安置房的室內(nèi)工程。三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]。2.竣工日期：[具體竣工日期]。3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總天數(shù)]天，如因不可抗力等非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可相應(yīng)順延工期。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證工程質(zhì)量合格。承包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自變更施工工藝和材料。2.質(zhì)量保證措施：承包人應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，設(shè)立質(zhì)量檢驗(yàn)部門，對(duì)施工過程中的每一道工序進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)。在施工過程中，如發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)立即停止施工并采取整改措施，直至質(zhì)量合格后方可繼續(xù)施工。同時(shí)承包人應(yīng)提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，保修期為[具體保修年限]年。五、合同價(jià)款與支付1.合同價(jià)款：本工程合同價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為固定總價(jià)，包括但不限于人工、材料、機(jī)械、管理等所有費(fèi)用，除非經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽訂書面變更協(xié)議，否則合同價(jià)款不予調(diào)整。2.付款方式：預(yù)付款：發(fā)包人在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向承包人支付合同價(jià)款的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：承包人按照工程進(jìn)度每月向發(fā)包人提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后，在[審核確認(rèn)后的具體天數(shù)]日內(nèi)，支付至已完工程進(jìn)度款的[進(jìn)度款比例]%?？⒐そY(jié)算款：工程竣工后，承包人應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后，在[審核確認(rèn)后的具體天數(shù)]日內(nèi)，支付至竣工結(jié)算價(jià)款的[結(jié)算款比例]%。剩余結(jié)算價(jià)款的[尾款比例]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時(shí)一次性付清。3.付款時(shí)間：發(fā)包人應(yīng)按照上述付款方式的規(guī)定時(shí)間，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至承包人指定的銀行賬戶。如發(fā)包人未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]%向承包人支付違約金。六、工程變更1.變更范圍：包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、工程量增減、施工條件變化等導(dǎo)致工程內(nèi)容發(fā)生變化的情形。2.變更程序：承包人應(yīng)在收到發(fā)包人書面變更通知后[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，提交變更工程的報(bào)價(jià)單。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)價(jià)單后[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，對(duì)報(bào)價(jià)單進(jìn)行審核并回復(fù)承包人。如雙方對(duì)變更工程的價(jià)款無法達(dá)成一致意見，可委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為變更工程的價(jià)款。3.變更價(jià)款的確定：變更工程的價(jià)款按照以下原則確定：合同中有適用變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后執(zhí)行。七、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如發(fā)包人逾期未組織驗(yàn)收，視為工程已驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.結(jié)算方式：工程竣工結(jié)算按照國(guó)家及地方相關(guān)工程結(jié)算規(guī)定執(zhí)行，承包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料。發(fā)包人應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料后的[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，進(jìn)行審核并回復(fù)承包人。如雙方對(duì)竣工結(jié)算存在爭(zhēng)議，可委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為竣工結(jié)算的依據(jù)。3.結(jié)算時(shí)間：發(fā)包人應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料后的[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，完成審核并與承包人進(jìn)行結(jié)算。如發(fā)包人逾期未完成審核或未與承包人進(jìn)行結(jié)算，視為發(fā)包人認(rèn)可承包人提交的竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，承包人可向發(fā)包人主張結(jié)算價(jià)款及逾期利息。八、質(zhì)量保修1.保修范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板、水電等工程的質(zhì)量問題。2.保修期限：保修期為[具體保修年限]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，發(fā)包人有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。九、違約與索賠1.違約情形：包括但不限于發(fā)包人未按照約定支付款項(xiàng)、承包人未按照約定時(shí)間完成工程等情形。2.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。違約金的數(shù)額為合同價(jià)款的[違約金比例]%。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.索賠程序：如一方認(rèn)為對(duì)方違約并造成了自己的損失，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約事實(shí)之日起[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出索賠通知。對(duì)方應(yīng)在接到索賠通知后的[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，進(jìn)行答復(fù)并提出處理意見。如雙方無法就索賠事宜達(dá)成一致意見，可通過協(xié)商或訴訟解決。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院：如通過訴訟解決爭(zhēng)議，由工程所在地的人民法院管轄。十一、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。（此處為主體蓋章簽字部分，需雙方在相應(yīng)位置蓋章并簽字）發(fā)包人（蓋章）：_________________