無(wú)產(chǎn)權(quán)儲(chǔ)藏室買賣協(xié)議

無(wú)產(chǎn)權(quán)儲(chǔ)藏室買賣協(xié)議通用合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方基本信息賣方為[賣方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體號(hào)碼]，聯(lián)系地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[具體號(hào)碼]。2.買方基本信息買方為[買方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體號(hào)碼]，聯(lián)系地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[具體號(hào)碼]。二、儲(chǔ)藏室基本情況1.位置與編號(hào)本協(xié)議所涉及的無(wú)產(chǎn)權(quán)儲(chǔ)藏室位于[具體地址]，其編號(hào)為[具體編號(hào)]。該儲(chǔ)藏室在建筑整體布局中具有明確的方位標(biāo)識(shí)，便于識(shí)別與定位。2.面積與結(jié)構(gòu)該儲(chǔ)藏室的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)使用面積為[X]平方米（如有差異以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。其結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間布局包括[詳細(xì)描述內(nèi)部布局，如有無(wú)隔斷、貨架等設(shè)施情況]。三、買賣價(jià)格與付款方式1.買賣價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本無(wú)產(chǎn)權(quán)儲(chǔ)藏室的買賣價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方基于當(dāng)前市場(chǎng)行情、儲(chǔ)藏室的實(shí)際情況等多方面因素綜合確定，包含了與該儲(chǔ)藏室相關(guān)的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（但不包含可能產(chǎn)生的后期稅費(fèi)等其他費(fèi)用）。2.付款方式與時(shí)間買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付款項(xiàng)：（1）定金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金的支付視為買方對(duì)本協(xié)議的初步履行誠(chéng)意，定金將在后續(xù)購(gòu)房款結(jié)算中予以沖抵。（2）首付款：在[具體日期]之前，買方應(yīng)支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，賣方應(yīng)積極配合買方進(jìn)行相關(guān)交接準(zhǔn)備工作。（3）尾款：在完成儲(chǔ)藏室的交付且雙方確認(rèn)無(wú)異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間賣方應(yīng)于[具體日期]將本協(xié)議約定的無(wú)產(chǎn)權(quán)儲(chǔ)藏室交付給買方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的特殊情況（如政策調(diào)整導(dǎo)致的延誤等），賣方應(yīng)提前[X]日通知買方，并協(xié)商確定新的交付日期。2.交付方式交付時(shí)，賣方應(yīng)保證儲(chǔ)藏室處于清潔、無(wú)雜物且結(jié)構(gòu)完好的狀態(tài)。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，共同確認(rèn)儲(chǔ)藏室的現(xiàn)狀符合協(xié)議約定。賣方應(yīng)將與儲(chǔ)藏室相關(guān)的所有鑰匙（如有）、門禁卡（如有）等交付給買方，同時(shí)向買方提供關(guān)于儲(chǔ)藏室使用、維護(hù)等方面的必要信息和說(shuō)明。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取買方支付的款項(xiàng)。（2）賣方應(yīng)保證其對(duì)該無(wú)產(chǎn)權(quán)儲(chǔ)藏室具有合法的處分權(quán)，且在交付前未設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等限制權(quán)利的情形。（3）賣方應(yīng)如實(shí)向買方告知儲(chǔ)藏室的相關(guān)情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、使用現(xiàn)狀、可能存在的瑕疵等。（4）賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向買方交付儲(chǔ)藏室，并協(xié)助買方辦理與使用該儲(chǔ)藏室相關(guān)的必要手續(xù)（如與物業(yè)管理方的交接手續(xù)等）。2.買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括按時(shí)交付儲(chǔ)藏室、保證儲(chǔ)藏室權(quán)利無(wú)瑕疵等。（2）買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向賣方支付款項(xiàng)。（3）買方在接收儲(chǔ)藏室后應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用該儲(chǔ)藏室，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。（4）買方應(yīng)承擔(dān)自接收儲(chǔ)藏室之日起的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)等。六、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間本無(wú)產(chǎn)權(quán)儲(chǔ)藏室的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起由賣方轉(zhuǎn)移至買方。即在交付之前，因不可抗力或其他原因?qū)е聝?chǔ)藏室損壞、滅失等風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)；交付之后，該風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍包括但不限于因自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、意外（如火災(zāi)等）以及其他不可預(yù)見的原因造成的儲(chǔ)藏室的實(shí)體損壞、滅失，以及由此導(dǎo)致的相關(guān)權(quán)益的喪失等。但如果是由于一方的故意或重大過(guò)失行為導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)事件，則應(yīng)由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）若賣方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付儲(chǔ)藏室，每逾期一日，應(yīng)按照買賣價(jià)格的[X]%向買方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金，同時(shí)賣方應(yīng)退還買方已支付的其他款項(xiàng)。（2）若賣方交付的儲(chǔ)藏室不符合本協(xié)議約定的條件（如面積不符、結(jié)構(gòu)存在重大缺陷等），買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改；若賣方無(wú)法整改或拒絕整改，買方有權(quán)解除本協(xié)議，賣方應(yīng)雙倍返還定金，并退還買方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照買賣價(jià)格的[X]%向買方支付違約金。（3）若賣方對(duì)該無(wú)產(chǎn)權(quán)儲(chǔ)藏室不具有合法的處分權(quán)，導(dǎo)致買方無(wú)法正常取得并使用該儲(chǔ)藏室，賣方應(yīng)退還買方已支付的所有款項(xiàng)，并按照買賣價(jià)格的[X]%向買方支付違約金，同時(shí)賠償買方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。2.買方違約責(zé)任（1）若買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收買方已支付的定金，并要求買方支付未付款項(xiàng)[X]%的違約金。（2）若買方拒絕接收符合本協(xié)議約定的儲(chǔ)藏室，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收買方已支付的定金，并要求買方按照買賣價(jià)格的[X]%向賣方支付違約金。（3）若買方在接收儲(chǔ)藏室后違反本協(xié)議約定，擅自改變儲(chǔ)藏室的結(jié)構(gòu)或用途，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀；若買方拒絕恢復(fù)，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，收回儲(chǔ)藏室，且買方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)買方應(yīng)按照買賣價(jià)格的[X]%向賣方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭(zhēng)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求達(dá)成一致的解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：（1）提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。在仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，積極配合仲裁程序的進(jìn)行。（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供證據(jù)，履行訴訟義務(wù)，接受法院的裁判結(jié)果。九、其他條款1.合同變更與解除（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應(yīng)明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。（2）除本協(xié)議約定的解除情形外，雙方經(jīng)協(xié)商一致也可以解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的相關(guān)約定進(jìn)行款項(xiàng)的退還、責(zé)任的承擔(dān)等善后事宜。2.通知條款（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采用專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞等方式。通知的送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址。（2）通知自送達(dá)對(duì)方聯(lián)系地址之日起生效。如一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)