二零二五年度新型廠房物業(yè)管理及安全防范合同范本

二零二五年度新型廠房物業(yè)管理及安全防范合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______鑒于甲方為_______（物業(yè)管理方名稱），乙方為_______（業(yè)主方名稱），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方對乙方位于_______（廠房地址）的新型廠房進行物業(yè)管理及安全防范事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍（1）廠房的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（2）環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾清運、綠化養(yǎng)護等；（3）公共區(qū)域的安全防范，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；（4）停車場管理，包括車輛停放、收費等；（5）消防設(shè)施設(shè)備的管理與維護；（6）乙方委托的其他物業(yè)管理事項。二、安全防范措施（1）建立健全安全管理制度，明確安全責任；（2）設(shè)置門衛(wèi)，24小時值班，對進出人員進行登記；（3）配備巡邏人員，對廠房進行日常巡邏；（4）安裝監(jiān)控設(shè)備，對重點區(qū)域進行監(jiān)控；（5）定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護，確保其正常運行；（6）對乙方員工進行安全教育培訓，提高安全意識。三、物業(yè)管理費用及支付方式3.1甲方對乙方新型廠房的物業(yè)管理費用為_______元/年。3.2物業(yè)管理費用按季度支付，乙方應在每個季度第一個月的_______日前將費用支付至甲方指定賬戶。四、違約責任4.1甲方未按約定履行物業(yè)管理職責，導致乙方新型廠房發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方未按約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于暫停部分服務。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：________________乙方（業(yè)主方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因物業(yè)管理或安全防范需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的獨立第三方。（1）物業(yè)管理咨詢、評估、設(shè)計等技術(shù)服務；（2）安全防范系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、維護、保養(yǎng)等技術(shù)服務；（3）法律、財務、人力資源等咨詢服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。二、第三方責任及責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍內(nèi)。2.2第三方的責任限額為_______元人民幣（大寫：_______元整），如因第三方責任導致甲方或乙方遭受損失，第三方應在本責任限額內(nèi)承擔賠償責任。三、第三方資質(zhì)及準入條件（1）依法登記注冊的企業(yè)法人或自然人；（2）具備相應的專業(yè)技術(shù)能力，持有相關(guān)資格證書；（4）具備履行合同所需的資金、技術(shù)、人力等條件。四、第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系4.1第三方應遵守本合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務。4.3第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，如因服務質(zhì)量問題導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.4第三方應承擔因自身原因造成的違約責任，如因第三方違約導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。五、第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方。5.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及準入條件，經(jīng)甲乙雙方審核通過。5.3甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事宜。5.4第三方按照服務協(xié)議約定，開始提供相關(guān)服務。六、第三方變更及退出6.1第三方在服務期間，如需更換或退出，應提前_______天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。六、爭議解決6.1第三方在本合同項下的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本部分作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。6.2本部分如有與合同相沖突之處，以本部分為準。6.3本部分未盡事宜，按合同執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明甲方具備物業(yè)管理及安全防范服務能力。2.乙方廠房平面圖：詳細標注廠房內(nèi)部布局、出入口、消防設(shè)施等。3.物業(yè)管理服務方案：包括服務內(nèi)容、標準、流程等，由甲方制定。4.安全防范方案：包括安全防范措施、應急預案等，由甲方制定。5.第三方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，證明第三方具備提供相關(guān)服務的資格。6.服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事宜。7.物業(yè)管理費用清單：詳細列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等。8.安全防范設(shè)施設(shè)備清單：詳細列明廠房內(nèi)消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等。10.消防安全檢查記錄：定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定履行物業(yè)管理職責，導致廠房設(shè)施設(shè)備損壞或安全隱患；（2）甲方未按約定時間收取物業(yè)管理費用；（3）乙方未按約定支付物業(yè)管理費用；（4）第三方未按服務協(xié)議提供合格的服務；（5）發(fā)生安全事故，甲方或第三方未按約定采取措施；（6）任何一方未按約定履行本合同的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定履行物業(yè)管理職責，導致廠房設(shè)施設(shè)備損壞或安全隱患，甲方應承擔賠償責任，包括但不限于維修費用、停工損失等。（2）甲方未按約定時間收取物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應收取費用的_______%。（3）乙方未按約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)暫停部分服務，并要求乙方支付違約金，違約金為應支付費用的_______%。（4）第三方未按服務協(xié)議提供合格的服務，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任，包括但不限于重新提供服務、賠償損失等。（5）發(fā)生安全事故，甲方或第三方未按約定采取措施，應承擔相應的法律責任。（6）任何一方未按約定履行本合同的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按時完成廠房設(shè)施的維修，導致乙