商鋪物業(yè)費綠色建筑標(biāo)準實施合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪物業(yè)費綠色建筑標(biāo)準實施合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1綠色建筑標(biāo)準1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3本合同術(shù)語2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)提供方2.2物業(yè)服務(wù)接受方2.3法定代表人或授權(quán)代表3.合同標(biāo)的3.1商鋪名稱及地址3.2物業(yè)服務(wù)范圍3.3物業(yè)服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1綠色建筑維護與保養(yǎng)5.2公共區(qū)域清潔與綠化5.3設(shè)施設(shè)備管理與維護5.4安全管理與應(yīng)急處理6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1附件一：商鋪物業(yè)清單11.2附件二：綠色建筑標(biāo)準要求11.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準12.其他約定12.1合同簽訂日期12.2合同份數(shù)12.3合同語言13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1綠色建筑標(biāo)準：本合同所指綠色建筑標(biāo)準，系指符合國家相關(guān)綠色建筑評價標(biāo)準及地方性綠色建筑評價標(biāo)準的要求，包括但不限于建筑節(jié)能、環(huán)保材料、室內(nèi)空氣質(zhì)量、水資源利用、可再生能源利用等方面。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括商鋪的日常清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全管理、公共區(qū)域管理等。物業(yè)服務(wù)提供方：指提供綠色建筑物業(yè)服務(wù)的單位或個人。物業(yè)服務(wù)接受方：指接受綠色建筑物業(yè)服務(wù)的商鋪業(yè)主或使用者。法定代表人或授權(quán)代表：指物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方的法定代表人或經(jīng)授權(quán)代表簽署本合同的人員。2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)提供方：[物業(yè)服務(wù)提供方名稱]，注冊地址：[注冊地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.2物業(yè)服務(wù)接受方：[物業(yè)服務(wù)接受方名稱]，注冊地址：[注冊地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.3法定代表人或授權(quán)代表：雙方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章，確認本合同的生效。3.合同標(biāo)的3.1商鋪名稱及地址：[商鋪名稱]，地址：[商鋪地址]。3.2物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護、安全管理和公共區(qū)域管理等。3.3物業(yè)服務(wù)期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[服務(wù)期限]年。4.服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準：根據(jù)綠色建筑標(biāo)準及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，收費標(biāo)準為每平方米[收費標(biāo)準]元/月。4.2費用支付方式：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或市場價格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整收費標(biāo)準。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1綠色建筑維護與保養(yǎng)：按照綠色建筑標(biāo)準要求，對商鋪進行定期維護與保養(yǎng)，確保綠色建筑性能。5.2公共區(qū)域清潔與綠化：負責(zé)商鋪公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護，保持環(huán)境整潔美觀。5.3設(shè)施設(shè)備管理與維護：對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保正常運行。5.4安全管理與應(yīng)急處理：負責(zé)商鋪的安全管理，包括消防、防盜、應(yīng)急處理等。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任：如未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合綠色建筑標(biāo)準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任：如未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準：違約賠償標(biāo)準根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得低于相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點：本合同爭議解決地點為合同簽訂地。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方嚴重違約，另一方解除合同。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。9.合同變更1.國家法律法規(guī)、政策調(diào)整；2.市場價格變動；3.雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并注明變更日期。9.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.通知與送達10.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。10.2送達地址：雙方在本合同中指定的送達地址為正式的送達地址。10.3送達方式：通知送達以實際收到為準，如通過快遞送達，以快遞公司記錄的簽收日期為準。11.合同附件11.1附件一：商鋪物業(yè)清單：詳細列明商鋪名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備等。11.2附件二：綠色建筑標(biāo)準要求：具體列出綠色建筑標(biāo)準的各項要求及達標(biāo)標(biāo)準。11.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準：明確列出收費標(biāo)準、計費方式、支付方式等。12.其他約定12.1合同簽訂日期：[簽訂日期]。12.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同語言：本合同以中文書寫，如雙方另有約定，可附英文或其他語言版本。13.不可抗力13.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。如合同原件遺失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方之外的，參與合同履行過程中的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)顧問、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)調(diào)各方關(guān)系；解決合同履行過程中的爭議。17.甲乙方與第三方關(guān)系17.1甲方與第三方關(guān)系：甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方遵守本合同的規(guī)定。17.2乙方與第三方關(guān)系：乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)助第三方履行職責(zé)，并配合第三方開展工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所指責(zé)任限額是指第三方因違反合同規(guī)定或因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或委托書中約定，一般包括但不限于：直接損失：第三方因違反合同規(guī)定導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；間接損失：第三方因違反合同規(guī)定導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失；違約金：第三方因違約應(yīng)支付給甲乙雙方的違約金。18.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違反合同規(guī)定或自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按照協(xié)議或委托書中的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的額外條款第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及本合同的規(guī)定；第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方；第三方在介入過程中，應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2額外條款效力：額外條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。20.第三方與其他各方劃分說明20.1職責(zé)劃分：第三方在介入合同履行過程中，其職責(zé)與甲乙雙方的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。20.2聯(lián)系方式：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供聯(lián)系方式，以便在必要時進行溝通。20.3爭議解決：第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪物業(yè)清單詳細要求：列明商鋪名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備清單、維護保養(yǎng)周期等。說明：本清單為合同履行過程中雙方確認的商鋪物業(yè)范圍，是后續(xù)服務(wù)提供和費用結(jié)算的依據(jù)。2.附件二：綠色建筑標(biāo)準要求詳細要求：包括綠色建筑評價標(biāo)準、節(jié)能要求、環(huán)保材料使用、室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準、水資源利用等。說明：本附件為綠色建筑標(biāo)準的具體要求，是物業(yè)服務(wù)提供方執(zhí)行的標(biāo)準。3.附件三：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準詳細要求：列出收費標(biāo)準、計費方式、支付方式、調(diào)整機制等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)費用的詳細說明，是物業(yè)服務(wù)接受方支付費用的依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議或委托書為第三方介入合同的補充，確保第三方行為的規(guī)范性和合法性。5.附件五：爭議解決流程圖詳細要求：圖示爭議解決步驟、時間節(jié)點、參與方等。說明：本流程圖為爭議解決提供清晰路徑，便于雙方在發(fā)生爭議時快速找到解決方案。6.附件六：不可抗力事件清單詳細要求：列明可能發(fā)生的不可抗力事件類型、影響范圍、應(yīng)對措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供綠色建筑標(biāo)準下的物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)未提供服務(wù)的程度、影響范圍、造成的損失進行責(zé)任認定。示例：如因物業(yè)服務(wù)提供方疏忽導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，需賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：物業(yè)服務(wù)接受方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)逾期天數(shù)、逾期金額、滯納金標(biāo)準進行責(zé)任認定。示例：如物業(yè)服務(wù)接受方逾期支付一個月物業(yè)服務(wù)費用，需支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用及相應(yīng)滯納金。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議或委托書的規(guī)定。責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)第三方違約行為的性質(zhì)、影響范圍、造成的損失進行責(zé)任認定。示例：如第三方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)不可抗力事件的影響程度、合同履行情況、雙方協(xié)商結(jié)果進行責(zé)任認定。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。全文完。商鋪物業(yè)費綠色建筑標(biāo)準實施合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景隨著我國綠色建筑標(biāo)準的不斷推廣，為了提高商鋪物業(yè)管理水平，實現(xiàn)綠色建筑標(biāo)準，甲乙雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪物業(yè)費綠色建筑標(biāo)準實施過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保商鋪物業(yè)管理符合綠色建筑標(biāo)準，實現(xiàn)節(jié)能減排，提高商鋪物業(yè)管理質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語綠色建筑：指在建筑物的全生命周期內(nèi)，綜合考慮節(jié)約資源、保護環(huán)境、提高建筑物的能源利用效率、舒適性、安全性、健康性等因素，實現(xiàn)人與自然和諧共生的新型建筑。物業(yè)費：指業(yè)主為獲取物業(yè)管理服務(wù)所支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）綠色建筑標(biāo)準：指國家、行業(yè)或地方制定的關(guān)于綠色建筑的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準、導(dǎo)則等。（2）節(jié)能減排：指在建筑物的全生命周期內(nèi)，通過提高能源利用效率、減少能源消耗和污染物排放，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照綠色建筑標(biāo)準實施商鋪物業(yè)管理。（2）甲方有權(quán)對乙方在商鋪物業(yè)管理過程中違反綠色建筑標(biāo)準的行為進行糾正。（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方進行獎勵或處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照綠色建筑標(biāo)準提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方實施綠色建筑標(biāo)準。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納物業(yè)費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點商鋪物業(yè)管理地點：_________________________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照綠色建筑標(biāo)準，共同做好商鋪物業(yè)管理各項工作，確保商鋪物業(yè)管理符合綠色建筑要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后____天內(nèi)，共同協(xié)商解決終止合同后的有關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，相互退還已支付的費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）日常物業(yè)管理服務(wù)費用，包括綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏等。（2）公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用，包括電梯、供水供電、排水、消防等設(shè)施設(shè)備的日常維護。（3）能源消耗費用，按照綠色建筑標(biāo)準進行節(jié)能減排所需的能源費用。（4）公共區(qū)域照明、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備運行費用。（5）其他根據(jù)綠色建筑標(biāo)準要求產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將物業(yè)費直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的物業(yè)費。7.4支付條款（1）乙方未按時支付物業(yè)費的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。（2）乙方在支付物業(yè)費時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并保存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照綠色建筑標(biāo)準提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時收取物業(yè)費的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（3）甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付物業(yè)費的，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方在合同履行過程中，違反綠色建筑標(biāo)準要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定比例計算。（2）直接損失賠償：按照實際損失計算。（3）其他違約責(zé)任：按照合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商鋪無法正常營業(yè)。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（3）其他根據(jù)法律法規(guī)或合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商鋪物業(yè)費綠色建筑標(biāo)準實施過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行監(jiān)督和糾正的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)綠色建筑標(biāo)準調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場行情調(diào)整物業(yè)費的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保商鋪物業(yè)費綠色建筑標(biāo)準實施工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展，解決實施過程中遇到的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對方了解和執(zhí)行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（業(yè)主方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑標(biāo)準相關(guān)文件，包括國家、行業(yè)或地方制定的綠色建筑技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準、導(dǎo)則等。2.商鋪物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單。3.物業(yè)費收費標(biāo)準及構(gòu)成明細。4.甲方提供的商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同。5.乙方提供的商鋪業(yè)主信息。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.任何雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照綠色建筑標(biāo)準提供物業(yè)管理服務(wù)的，認定為違約。未按時收取物業(yè)費的，認定為違約。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付物業(yè)費的，認定為違約。違反綠色建筑標(biāo)準要求的，認定為違約。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑物的全生命周期內(nèi)，綜合考慮節(jié)約資源、保護環(huán)境、提高建筑物的能源利用效率等，實現(xiàn)人與自然和諧共生的新型建筑。2.物業(yè)費：指業(yè)主為獲取物業(yè)管理服務(wù)所支付的費用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.協(xié)商解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商達成一致意見以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照綠色建筑標(biāo)準提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照標(biāo)準提供服務(wù)，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付物業(yè)費。解決辦法：甲方應(yīng)通過催告等方式提醒乙方支付物業(yè)費，并可要求乙方支付滯納金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可按照合同約定終止合同或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同實施過程中的相關(guān)信息，并有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲乙雙方，確保合同條款的順利實施。7.第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方收益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得一定的服務(wù)費用或收益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照綠色建筑標(biāo)準提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理服務(wù)中的不足之處進行改進。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，定期向其報告服務(wù)情況。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方商鋪的綠色建筑標(biāo)準達到國家標(biāo)準。甲方應(yīng)確保乙方商鋪的能源消耗低于同類型建筑的平均水平。甲方應(yīng)定期對乙方商鋪的能源消耗進行監(jiān)測，并向乙方提供相關(guān)數(shù)據(jù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供綠色建筑標(biāo)準的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償。如甲方未按約定改進物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。甲方不得以任何形式限制乙方對商鋪的合理使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)合同約定，對乙方商鋪的能源消耗進行監(jiān)測。甲方可要求乙方配合進行商鋪的綠色建筑改造。甲方可對乙方商鋪的綠色建筑標(biāo)準實施情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)從乙方處獲得物業(yè)費以外的額外收益。甲方有權(quán)要求乙方對商鋪的能源消耗進行控制。甲方有權(quán)對乙方商鋪的綠色建筑標(biāo)準實施情況進行定期評估。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付物業(yè)費，甲方有權(quán)采取法律手段追討。如乙方違反綠色建筑標(biāo)準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何違反綠色建筑標(biāo)準的行為。全文完。商鋪物業(yè)費綠色建筑標(biāo)準實施合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同目的與依據(jù)二、物業(yè)費繳納1.物業(yè)費繳納標(biāo)準2.物業(yè)費繳納方式3.物業(yè)費繳納時間4.物業(yè)費繳納期限5.違約責(zé)任三、綠色建筑標(biāo)準1.綠色建筑標(biāo)準要求2.綠色建筑實施計劃3.綠色建筑驗收標(biāo)準4.綠色建筑整改要求5.綠色建筑維護責(zé)任四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準4.物業(yè)管理費用5.物業(yè)管理違約責(zé)任五、設(shè)施設(shè)備維護1.設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任2.設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準3.設(shè)施設(shè)備維修費用4.設(shè)施設(shè)備維修期限5.設(shè)施設(shè)備維修違約責(zé)任六、公共區(qū)域管理1.公共區(qū)域管理范圍2.公共區(qū)域管理內(nèi)容3.公共區(qū)域維護標(biāo)準4.公共區(qū)域維護費用5.公共區(qū)域維護違約責(zé)任七、綠化養(yǎng)護1.綠化養(yǎng)護責(zé)任2.綠化養(yǎng)護標(biāo)準3.綠化養(yǎng)護費用4.綠化養(yǎng)護期限5.綠化養(yǎng)護違約責(zé)任八、安全防范1.安全防范措施2.安全防范責(zé)任3.安全防范費用4.安全防范期限5.安全防范違約責(zé)任九、環(huán)境保護1.環(huán)境保護要求2.環(huán)境保護措施3.環(huán)境保護費用4.環(huán)境保護期限5.環(huán)境保護違約責(zé)任十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知5.合同變更與解除后的責(zé)任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決違約責(zé)任十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任4.合同終止通知5.合同終止后的物業(yè)移交十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達方式3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同生效日期十四、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.綠色建筑標(biāo)準要求清單3.設(shè)施設(shè)備清單4.公共區(qū)域管理責(zé)任清單5.安全防范措施清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：商鋪物業(yè)費綠色建筑標(biāo)準實施合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同雙方基本信息：甲方（物業(yè)方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______5.合同目的與依據(jù)：本合同旨在明確甲方對乙方商鋪的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、綠色建筑標(biāo)準實施要求以及物業(yè)費的繳納方式等，保障雙方的合法權(quán)益。二、物業(yè)費繳納1.物業(yè)費繳納標(biāo)準：根據(jù)《_______物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費標(biāo)準為_______元/平方米·月。2.物業(yè)費繳納方式：乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)費，具體繳納方式為_______。3.物業(yè)費繳納時間：乙方應(yīng)在每月_______日前繳納當(dāng)月物業(yè)費。4.物業(yè)費繳納期限：物業(yè)費繳納期限為_______。5.違約責(zé)任：若乙方未按時繳納物業(yè)費，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。三、綠色建筑標(biāo)準1.綠色建筑標(biāo)準要求：乙方商鋪應(yīng)符合《綠色建筑評價標(biāo)準》_______的要求。2.綠色建筑實施計劃：甲方應(yīng)制定綠色建筑實施計劃，并于_______前報乙方備案。3.綠色建筑驗收標(biāo)準：綠色建筑驗收標(biāo)準應(yīng)參照《綠色建筑評價標(biāo)準》_______執(zhí)行。4.綠色建筑整改要求：若乙方商鋪不符合綠色建筑標(biāo)準，甲方應(yīng)要求乙方在_______內(nèi)進行整改。5.綠色建筑維護責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的綠色建筑維護工作。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：甲方對乙方商鋪的物業(yè)管理范圍包括但不限于_______。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到_______標(biāo)準。4.物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用包括_______。5.物業(yè)管理違約責(zé)任：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。五、設(shè)施設(shè)備維護1.設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任：甲方負責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護工作。2.設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準：設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準應(yīng)參照_______執(zhí)行。3.設(shè)施設(shè)備維修費用：設(shè)施設(shè)備維修費用由_______承擔(dān)。4.設(shè)施設(shè)備維修期限：設(shè)施設(shè)備維修應(yīng)在_______內(nèi)完成。5.設(shè)施設(shè)備維修違約責(zé)任：若甲方未按時完成設(shè)施設(shè)備維修，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。六、公共區(qū)域管理1.公共區(qū)域管理范圍：商鋪公共區(qū)域包括_______。3.公共區(qū)域維護標(biāo)準：公共區(qū)域維護標(biāo)準應(yīng)參照_______執(zhí)行。4.公共區(qū)域維護費用：公共區(qū)域維護費用包括_______。5.公共區(qū)域維護違約責(zé)任：若甲方未按約定維護公共區(qū)域，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。七、綠化養(yǎng)護1.綠化養(yǎng)護責(zé)任：甲方負責(zé)商鋪綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作。2.綠化養(yǎng)護標(biāo)準：綠化養(yǎng)護標(biāo)準應(yīng)參照_______執(zhí)行。3.綠化養(yǎng)護費用：綠化養(yǎng)護費用包括_______。4.綠化養(yǎng)護期限：綠化養(yǎng)護應(yīng)在_______內(nèi)完成。5.綠化養(yǎng)護違約責(zé)任：若甲方未按時完成綠化養(yǎng)護，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。八、安全防范2.安全防范責(zé)任：甲方負責(zé)商鋪的安全防范工作，確保商鋪及公共區(qū)域的安全。3.安全防范費用：安全防范費用包括_______。4.安全防范期限：安全防范措施應(yīng)持續(xù)有效，直至合同終止。5.安全防范違約責(zé)任：若甲方未履行安全防范責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、環(huán)境保護1.環(huán)境保護要求：甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，確保商鋪運營過程中的環(huán)境保護。3.環(huán)境保護費用：環(huán)境保護費用包括_______。4.環(huán)境保護期限：環(huán)境保護措施應(yīng)持續(xù)有效，直至合同終止。5.環(huán)境保護違約責(zé)任：若甲方違反環(huán)境保護要求，導(dǎo)致環(huán)境污染，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行期間，任何一方提出合同變更，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.合同變更與解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方。5.合同變更與解除后的責(zé)任：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______提起訴訟。2.爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循_______。3.爭議解決期限：爭議解決期限為_______。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決違約責(zé)任：若一方違反爭議解決協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。十二、合同終止2.合同終止程序：合同終止程序應(yīng)遵循_______。4.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方。5.合同終止后的物業(yè)移交：合同終止后，甲方應(yīng)將商鋪及公共區(qū)域完好無損地移交給乙方。十三、其他約定1.不可抗力條款：若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。2.通知送達方式：通知應(yīng)以書面形式送達，并視為已送達對方。3.合同附件：本合同附件包括_______。4.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。5.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.綠色建筑標(biāo)準要求清單3.設(shè)施設(shè)備清單4.公共區(qū)域管理責(zé)任清單5.安全防范措施清單甲方（物業(yè)方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策權(quán)說明：甲方作為物業(yè)方，擁有對物業(yè)管理重大決策的最終決定權(quán)，包括但不限于物業(yè)費調(diào)整、綠化養(yǎng)護方案、設(shè)施設(shè)備更新等。2.甲方定期報告義務(wù)說明：甲方應(yīng)每月向乙方提供物業(yè)管理報告，包括但不限于物業(yè)費收支情況、綠色建筑實施進度、安全防范措施執(zhí)行情況等。3.甲方應(yīng)急響應(yīng)機制說明：甲方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機制，確保在發(fā)生突發(fā)事件時，能夠迅速有效地處理，并保障乙方及商鋪的安全。4.甲方對乙方權(quán)益的保護說明：甲方有義務(wù)保護乙方的合法權(quán)益，如遇第三方侵權(quán)行為，甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護權(quán)益。5.甲方對綠色建筑標(biāo)準的監(jiān)督說明：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方商鋪的綠色建筑標(biāo)準實施情況，確保乙方按照合同約定執(zhí)行。6.甲方對物業(yè)管理費用的調(diào)整說明：甲方在物業(yè)管理費用調(diào)整前，應(yīng)提前_______日通知乙方，并說明調(diào)整原因及調(diào)整后的費用標(biāo)準。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.乙方對綠色建筑標(biāo)準的參與權(quán)說明：乙方有權(quán)參與綠色建筑標(biāo)準的制定和實施過程，對綠色建筑相關(guān)事宜提出建議。3.乙方對物業(yè)費繳納的知情權(quán)說明：乙方有權(quán)了解物業(yè)費的構(gòu)成、使用情況及調(diào)整原因。4.乙方對設(shè)施設(shè)備維護的參與權(quán)說明：乙方有權(quán)參與設(shè)施設(shè)備維護方案的制定，并對維護工作進行監(jiān)督。5.乙方對公共區(qū)域管理的建議權(quán)說明：乙方有權(quán)對公共區(qū)域的管理提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。6.乙方對安全防范措施的反饋權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方采取的安全防范措施提出反饋，甲方應(yīng)予以改進。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的引入與職責(zé)說明：合同中可引入第三方中介機構(gòu)，負責(zé)綠色建筑標(biāo)準的評估、物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督等職責(zé)。2.第三方中介的費用承擔(dān)說明：第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方中介的獨立性說明：第三方中介應(yīng)保持獨立性，不受甲方或乙方的利益影響，確保評估和監(jiān)督的客觀公正。4.第三方中介的報告提交說明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交評估報告，包括但不限于綠色建筑標(biāo)準實施情況、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量等。5.第三方中介的更換條件說明：若第三方中介無法履行職責(zé)或存在利益沖突，雙方可協(xié)商更換第三方中介。6.第三方中介的爭議解決說明：若第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.綠色建筑標(biāo)準要求清單3.設(shè)施設(shè)備清單4.公共區(qū)域管理責(zé)任清單5.安全防范措施清單6.第三方中介評估報告7.物業(yè)管理報告8.合同變更協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.第三方中介更換協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)費。認定：根據(jù)合同第三條“物業(yè)費繳納”的規(guī)定，若乙方未按時繳納物業(yè)費，視為違約行為。2.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認定：根據(jù)合同第四條“物業(yè)管理”的規(guī)定，若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約行為。3.違約行為：乙方商鋪不符合綠色建筑標(biāo)準。認定：根據(jù)合同第三條“綠色建筑標(biāo)準”的規(guī)定，若乙方商鋪不符合綠色建筑標(biāo)準，視為違約行為。4.違約行為：甲方未按時完成設(shè)施設(shè)備維修。認定：根據(jù)合同第五條“設(shè)施設(shè)備維護”的規(guī)定，若甲方未按時完成設(shè)施設(shè)備維修，視為違約行為。5.違約行為：甲方未按約定維護公共區(qū)域。認定：根據(jù)合同第六條“公共區(qū)域管理”的規(guī)定，若甲方未按約定維護公共區(qū)域，視為違約行為。6.違約行為：甲方未采取有效安全防范措施。認定：根據(jù)合同第八條“安全防范”的規(guī)定，若甲方未采取有效安全防范措施，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)所有人、使用人、受益人或者委托人，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共設(shè)備、公共場地等進行的綜合管理。2.綠色建筑：指在建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染，提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對物業(yè)管理服務(wù)不滿。解決辦法：乙方可向甲方提出書面意見，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)措施改進服務(wù)。2.問題：甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備維修。解決辦法：乙方可在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障后，立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行維修。3.問題：公共區(qū)域管理不善。解決辦法：乙方可向甲方提出書面意見，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，并采取措施改善公共區(qū)域管理。4.問題：第三方中介評估報告與實際不符。解決辦法：雙方可協(xié)商重新進行評估，或更換第三方中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃合同中，乙方作為業(yè)主與甲方作為物業(yè)方簽訂的合同。2.商業(yè)綜合體、寫字樓等物業(yè)項目中，業(yè)主與物業(yè)方簽訂的合同。3.綠色建筑項目實施過程中，業(yè)主與物業(yè)方簽訂的合同。全文完。商鋪物業(yè)費綠色建筑標(biāo)準實施合同模板3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________2.1乙方名稱：_________2.2乙方地址：_________2.3乙方聯(lián)系人：_________2.4乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國綠色建筑標(biāo)準的不斷提高，為了推動商鋪物業(yè)費的綠色建筑標(biāo)準實施，保障商鋪業(yè)主的權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪物業(yè)費綠色建筑標(biāo)準實施過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合同約定的范圍內(nèi)履行各自的職責(zé)，共同推進綠色建筑標(biāo)準的實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語綠色建筑：指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計、施工、運行和維護過程中，充分考慮建筑對環(huán)境的影響，采用節(jié)能、環(huán)保、安全、健康、舒適的措施，實現(xiàn)建筑物與環(huán)境的和諧共生。物業(yè)費：指業(yè)主按照國家規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)約，向物業(yè)管理單位支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）綠色建筑標(biāo)準：指國家或地方制定的關(guān)于綠色建筑的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準和方法。（2）商鋪：指位于商業(yè)區(qū)、商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等場所內(nèi)的非住宅建筑物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照綠色建筑標(biāo)準實施商鋪物業(yè)費。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方對違反綠色建筑標(biāo)準的行為進行整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照綠色建筑標(biāo)準實施商鋪物業(yè)費。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督檢查。（3）乙方應(yīng)按合同約定，及時整改違反綠色建筑標(biāo)準的行為。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點：商鋪所在地的物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照綠色建筑標(biāo)準實施商鋪物業(yè)費。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提交商鋪物業(yè)費實施情況的報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成建筑物本體及附屬設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)費用；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護費用；公共安全設(shè)施的管理和維護費用；公共設(shè)施設(shè)備的運行、維修費用；物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、福利及勞動保障費用；綠色建筑標(biāo)準實施所需的特殊材料、設(shè)備費用。（2）綠色建筑標(biāo)準實施費用：乙方根據(jù)綠色建筑標(biāo)準實施所需，向甲方支付的費用，包括但不限于：綠色建筑材料、設(shè)備的采購費用；綠色建筑技術(shù)改造費用；綠色建筑運行維護費用；綠色建筑認證費用。7.2支付方式（1）物業(yè)費：業(yè)主應(yīng)按月或按季度向物業(yè)管理單位支付物業(yè)費。（2）綠色建筑標(biāo)準實施費用：雙方協(xié)商確定支付方式，可以是預(yù)付款、分期付款或按工程進度付款。7.3支付時間（1）物業(yè)費：業(yè)主應(yīng)在每月或每季度的規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)費。（2）綠色建筑標(biāo)準實施費用：雙方應(yīng)在合同約定的支付時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法發(fā)票后，按照約定的時間支付費用。（2）乙方應(yīng)在合同約定的工程進度或服務(wù)完成后，向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付物業(yè)費或綠色建筑標(biāo)準實施費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反綠色建筑標(biāo)準實施要求，導(dǎo)致商鋪不符合相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定實施綠色建筑標(biāo)準，導(dǎo)致商鋪不符合相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方未按時提交費用結(jié)算報告的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對商鋪物業(yè)費綠色建筑標(biāo)準實施情況的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)違反綠色建筑標(biāo)準的行為，有權(quán)要求甲方進行整改。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對商鋪物業(yè)費綠色建筑標(biāo)準實施情況進行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對商鋪物業(yè)費綠色建筑標(biāo)準實施過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保綠色建筑標(biāo)準實施工作的順利進行。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方完成綠色建筑標(biāo)準實施工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展，解決實施過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪物業(yè)費綠色建筑標(biāo)準實施的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同內(nèi)容進行變更或補充。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：__________