二零二五年度二手房交易房產(chǎn)中介服務(wù)傭金分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房交易房產(chǎn)中介服務(wù)傭金分配合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（房產(chǎn)中介）：_______鑒于：2.乙方有意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。3.丙方作為房產(chǎn)中介，為甲方和乙方提供中介服務(wù)。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。2.2乙方支付交易價(jià)格的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）作為定金。（2）乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）作為首付款。（3）乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）作為尾款。第三條中介服務(wù)傭金3.1丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，傭金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。3.2傭金支付方式如下：（1）甲方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）作為中介服務(wù)傭金。（2）在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方再向丙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）作為中介服務(wù)傭金。第四條履約責(zé)任4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方保證支付交易價(jià)格及各項(xiàng)費(fèi)用。4.3丙方保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)履行合同約定的交付標(biāo)的房產(chǎn)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。5.2乙方未按時(shí)履行合同約定的支付交易價(jià)格義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。5.3丙方未按時(shí)履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________丙方（房產(chǎn)中介）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和丙方房產(chǎn)中介以外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他服務(wù)提供者，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、貸款機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)失誤導(dǎo)致的標(biāo)的房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)。8.2.3第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易，其責(zé)任限額不得超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)。8.4第三方與其他各方的關(guān)系8.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。8.4.2第三方與丙方房產(chǎn)中介的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)互相尊重，共同維護(hù)交易秩序。8.4.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。（2）若第三方服務(wù)導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。（3）丙方房產(chǎn)中介對(duì)其提供的中介服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，但若因第三方服務(wù)導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)，丙方房產(chǎn)中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。8.5第三方變更8.5.1若甲乙雙方或丙方房產(chǎn)中介需要更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。8.5.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方或丙方房產(chǎn)中介之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.6第三方費(fèi)用8.6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.6.2若第三方費(fèi)用超出雙方約定，甲乙雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。8.7第三方保密8.7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。8.7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.8第三方服務(wù)期限8.8.1第三方服務(wù)期限自簽訂本合同之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.8.2第三方服務(wù)期限屆滿后，若甲乙雙方或丙方房產(chǎn)中介需要繼續(xù)使用第三方服務(wù)，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。8.9第三方服務(wù)內(nèi)容8.9.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方和丙方房產(chǎn)中介的要求，在服務(wù)協(xié)議中明確約定。8.9.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.10第三方爭(zhēng)議解決8.10.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.11第三方解除8.11.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方或丙方房產(chǎn)中介有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.11.2第三方解除服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的方式退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含標(biāo)的房產(chǎn)的面積、位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：確保標(biāo)的房產(chǎn)的面積準(zhǔn)確無(wú)誤。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由稅務(wù)部門(mén)或具備資質(zhì)的第三方出具，計(jì)算表應(yīng)包含交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。說(shuō)明：為交易稅費(fèi)提供計(jì)算依據(jù)。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供已繳納房產(chǎn)維修基金的證明文件。說(shuō)明：確認(rèn)房產(chǎn)維修基金已繳納，保障業(yè)主權(quán)益。6.房產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為標(biāo)的房產(chǎn)交易的正式文件。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與丙方房產(chǎn)中介簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、傭金支付方式等條款。說(shuō)明：明確中介服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)。9.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)已支付。10.交易過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供交易過(guò)戶手續(xù)辦理的憑證，如過(guò)戶登記證明、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：證明交易過(guò)戶手續(xù)已辦理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。（2）乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。示例：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整。（3）丙方未按時(shí)提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。示例：丙方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。（4）第三方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)