2025年度二手房交易擔保支付與房產(chǎn)評估服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易擔保支付與房產(chǎn)評估服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______丙方（擔保支付機構(gòu)）：_______丁方（房產(chǎn)評估機構(gòu)）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度二手房交易擔保支付與房產(chǎn)評估事宜，達成如下協(xié)議：一、交易概述1.甲方同意購買乙方名下位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.雙方約定，本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付乙方房屋總價款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。二、擔保支付1.丙方作為擔保支付機構(gòu)，同意為甲方提供擔保支付服務。2.甲方在簽訂本協(xié)議后，向丙方支付擔保支付保證金人民幣_______元整（大寫：_______元整），保證金在交易完成后無息退還。3.丙方在收到甲方支付的保證金后，按照甲乙雙方約定，將房屋總價款支付給乙方。4.甲方在房屋交付后_______日內(nèi)，向丙方支付房屋總價款剩余部分人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）向甲方發(fā)出書面催告通知，要求甲方在催告通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)支付剩余款項；（2）如甲方仍不支付，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。三、房產(chǎn)評估1.丁方作為房產(chǎn)評估機構(gòu)，同意為甲乙雙方提供房產(chǎn)評估服務。2.雙方約定，在甲方支付房屋總價款人民幣_______元整（大寫：_______元整）后_______日內(nèi)，丁方對涉案房產(chǎn)進行評估。3.丁方在評估完成后，向甲乙雙方出具《房產(chǎn)評估報告》，報告內(nèi)容包括但不限于：（1）房產(chǎn)基本情況；（2）房產(chǎn)價值；（3）評估依據(jù)；（4）評估結(jié)論。4.甲乙雙方對《房產(chǎn)評估報告》的內(nèi)容有異議的，可在收到報告之日起_______日內(nèi)向丁方提出，丁方應在收到異議之日起_______日內(nèi)給予答復。四、違約責任1.甲方未按時支付房屋總價款的，應向乙方支付_______‰的違約金。2.乙方未按時交付房產(chǎn)的，應向甲方支付_______‰的違約金。3.丙方未按時支付房屋總價款的，應向乙方支付_______‰的違約金。4.丁方在評估過程中，故意提供虛假評估報告的，應承擔相應的法律責任。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方、丁方各執(zhí)_______份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________丙方（擔保支付機構(gòu)）：____________________丁方（房產(chǎn)評估機構(gòu)）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本協(xié)議中所稱第三方，是指除甲乙雙方、丙方（擔保支付機構(gòu)）、丁方（房產(chǎn)評估機構(gòu)）之外的，在交易過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。2.第三方服務包括但不限于：法律咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀、貸款服務、保險服務、物業(yè)管理等。二、第三方介入條件（1）甲乙雙方認為有必要引入第三方以保障交易順利進行；（2）法律法規(guī)或交易習慣要求引入第三方；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。三、第三方責任限額1.第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔相應的法律責任。2.第三方責任限額如下：（1）法律咨詢：第三方對甲乙雙方提供的服務，如因法律咨詢失誤導致?lián)p失，責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀：第三方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，如因未履行合理注意義務導致?lián)p失，責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（3）貸款服務：第三方在提供貸款服務過程中，如因貸款合同或操作失誤導致?lián)p失，責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（4）保險服務：第三方在提供保險服務過程中，如因未履行合理注意義務導致?lián)p失，責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（5）物業(yè)管理：第三方在提供物業(yè)管理服務過程中，如因管理不善導致?lián)p失，責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。四、第三方權(quán)利義務1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。2.第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成其服務。3.第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應及時報告相關(guān)監(jiān)管部門。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的服務協(xié)議約定。2.第三方與丙方、丁方之間的關(guān)系，由第三方與丙方、丁方另行簽訂的服務協(xié)議約定。3.第三方在提供服務過程中，如涉及與其他方的合作，應與相關(guān)方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。4.第三方在提供服務過程中，如需與丙方、丁方進行溝通，應通過甲乙雙方進行。六、第三方變更及退出1.第三方如需變更或退出服務，應提前_______日通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出服務，不影響本協(xié)議的履行。七、爭議解決1.第三方在提供服務過程中，如與甲乙雙方、丙方、丁方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本部分為2025年度二手房交易擔保支付與房產(chǎn)評估服務協(xié)議的附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，可由甲乙雙方、第三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告：由丁方出具的，對涉案房產(chǎn)進行評估的正式文件，包括房產(chǎn)基本情況、價值、評估依據(jù)和結(jié)論。2.擔保支付協(xié)議：由甲乙雙方與丙方簽訂的，明確擔保支付服務內(nèi)容和雙方權(quán)利義務的協(xié)議。3.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的，關(guān)于房屋買賣的正式合同，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議：由甲乙雙方與丙方簽訂的，關(guān)于交易資金監(jiān)管的協(xié)議，確保交易資金的安全。5.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，關(guān)于第三方提供專業(yè)服務的協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。6.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，關(guān)于爭議解決方式的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.附屬文件：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。b.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：證明交易過程中稅費已繳納的憑證。c.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：證明維修基金已繳納的憑證。d.房產(chǎn)租賃合同：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，提供租賃合同。e.房產(chǎn)抵押貸款合同：如房產(chǎn)存在抵押貸款，提供貸款合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付房屋總價款。b.乙方未按時交付房產(chǎn)。c.丙方未按時支付房屋總價款。d.丁方未按時出具房產(chǎn)評估報告。e.第三方未按約定提供服務。f.第三方提供虛假或誤導性信息。2.責任認定標準：a.甲方未按時支付房屋總價款，應向乙方支付_______‰的違約金。b.乙方未按時交付房產(chǎn)，應向甲方支付_______‰的違約金。c.丙方未按時支付房屋總價款，應向乙方支付_______‰的違約金。d.丁方未按時出具房產(chǎn)評估報告，應向甲乙雙方支付_______‰的違約金。e.第三方未按約定提供服務，應根據(jù)服務協(xié)議約定承擔相應的違約責任。f.第三方提供虛假或誤導性信息，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：a.甲方未按時支付房屋總價款人民幣10萬元，應向乙方支付違約金