二零二五年度建筑工程施工質(zhì)量保修合同

二零二五年度建筑工程施工質(zhì)量保修合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度建筑工程施工質(zhì)量保修合同甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方施工的建筑工程的質(zhì)量保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容（1）地基基礎(chǔ)工程：地基沉降、不均勻沉降、地基承載力不足等。（2）主體結(jié)構(gòu)工程：建筑物主體結(jié)構(gòu)的安全性、耐久性、適用性。（3）防水工程：屋面、地下室、衛(wèi)生間等防水層質(zhì)量。（4）裝飾裝修工程：墻面、地面、頂棚等裝飾裝修質(zhì)量。（5）設(shè)備安裝工程：給排水、電氣、空調(diào)、電梯等設(shè)備安裝質(zhì)量。2.保修期限按照國家有關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)文件規(guī)定執(zhí)行，具體如下：（1）地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：5年。（3）裝飾裝修工程：2年。（4）設(shè)備安裝工程：設(shè)備保修期。二、工程質(zhì)量保修責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。2.保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行維修、更換或返工，直至達(dá)到保修要求。3.保修期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方查找原因，并提出整改建議。4.保修期內(nèi)，因不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。三、工程質(zhì)量保修費(fèi)用1.保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，維修、更換或返工所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.保修期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的質(zhì)量問題，維修、更換或返工所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.保修期內(nèi)，因不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題，維修、更換或返工所需的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。四、工程質(zhì)量保修程序1.發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出處理方案。3.乙方應(yīng)在處理方案確定后，及時(shí)進(jìn)行維修、更換或返工。4.保修期滿后，甲方應(yīng)對(duì)建筑工程進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定履行保修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定履行保修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件：1.工程施工合同2.工程設(shè)計(jì)文件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。.2范圍（1）工程質(zhì)量檢測與評(píng)估；（2）工程監(jiān)理；（3）工程咨詢；（4）合同糾紛調(diào)解；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。二、第三方介入的程序.3介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。.4介入選擇雙方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。.5介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方的工作范圍和職責(zé)；（3）第三方的工作期限和進(jìn)度；（4）第三方的工作費(fèi)用及支付方式；（5）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（6）第三方違約責(zé)任；（7）爭議解決方式。三、第三方的責(zé)任限額.6責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的____%。.7保險(xiǎn)第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，確保在發(fā)生責(zé)任事故時(shí)，能夠及時(shí)賠償甲乙雙方的損失。四、第三方的權(quán)利.8權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)工作需要，提出合理的建議和意見；（4）按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。五、第三方的義務(wù).9義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（3）保證工作質(zhì)量，確保工作成果符合要求；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（5）按照合同約定，及時(shí)提交工作成果和報(bào)告。六、第三方與其他各方的責(zé)任劃分.10責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲乙雙方對(duì)各自的建設(shè)行為和質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。七、爭議解決.11爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。如協(xié)議未約定，則適用本合同第六條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。八、其他.12其他本合同附件中的第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在不一致之處，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。九、合同變更.13合同變更如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，涉及第三方介入的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改或補(bǔ)充相關(guān)條款，同時(shí)更新第三方介入?yún)f(xié)議。十、合同解除.14合同解除如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程施工合同詳細(xì)要求：包含工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、工期、質(zhì)量要求、合同價(jià)款、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為雙方簽訂的施工合同，為本合同的基礎(chǔ)文件。2.工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容。說明：本附件為工程設(shè)計(jì)文件，為本合同施工質(zhì)量的重要依據(jù)。3.工程質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：包含檢測項(xiàng)目、檢測方法、檢測結(jié)果、檢測日期等內(nèi)容。說明：本附件為第三方提供的工程質(zhì)量檢測報(bào)告，用于證明工程質(zhì)量是否符合要求。4.工程監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包含監(jiān)理項(xiàng)目、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理日期等內(nèi)容。說明：本附件為第三方提供的工程監(jiān)理報(bào)告，用于監(jiān)督工程施工過程。5.工程咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：包含咨詢項(xiàng)目、咨詢內(nèi)容、咨詢意見、咨詢?nèi)掌诘葍?nèi)容。說明：本附件為第三方提供的工程咨詢報(bào)告，用于提供專業(yè)意見和建議。6.合同糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包含糾紛原因、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為雙方在發(fā)生合同糾紛時(shí)，經(jīng)第三方調(diào)解達(dá)成的協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方介入的具體事宜。8.質(zhì)量保修記錄詳細(xì)要求：包含保修項(xiàng)目、保修內(nèi)容、保修期限、保修方式等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方記錄工程質(zhì)量保修情況的文件。9.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包含違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定的文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括政府審批文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收證書等。說明：本附件為與本合同相關(guān)的其他文件，用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時(shí)整改。甲方未按約定支付工程款。甲方擅自修改工程設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程質(zhì)量受損。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，影響工程質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。賠償金額的確定：根據(jù)違約行為對(duì)工程質(zhì)量的影響程度、造成的損失等因素，確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤____天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元/天。示例二：乙方施