二零二五版商鋪?zhàn)赓U期滿遞增面積確認(rèn)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商鋪?zhàn)赓U期滿遞增面積確認(rèn)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4雙方當(dāng)事人信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)7.租賃商鋪使用規(guī)定7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修要求7.3商鋪使用規(guī)范7.4商鋪使用安全8.租賃期滿遞增面積確認(rèn)8.1遞增面積條件8.2遞增面積程序8.3遞增面積費(fèi)用8.4遞增面積合同簽訂9.租賃期滿后的處理9.1租賃期滿通知9.2租賃期滿后商鋪返還9.3租賃期滿后租金結(jié)算9.4租賃期滿后合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2025XJ0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.4雙方當(dāng)事人信息1.4.1出租方：1.4.2地址：市區(qū)街道大廈10樓1.4.3法定代表人：1.4.4聯(lián)系電話：1381.4.5承租方：個(gè)體工商戶1.4.6地址：市區(qū)街道大廈11樓1.4.7負(fù)責(zé)人：1.4.8聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪地址：市區(qū)街道大廈1樓2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途：零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2020年1月1日3.2租賃終止日期：2025年1月1日3.3租賃期限延長(zhǎng)條款：租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，租賃期限最長(zhǎng)為3年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的1%。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5,000元整5.2保證金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還5.4保證金退還流程：租賃期滿后，承租方需提交保證金退還申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還保證金6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1享有商鋪的占有、使用和收益權(quán)6.1.2對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)6.1.3要求承租方遵守租賃合同約定6.1.2租賃方義務(wù)6.2.1按時(shí)交付商鋪6.2.2保證商鋪符合租賃合同約定的使用條件6.2.3不得隨意提高租金6.2.3承租方權(quán)利6.2.1按照租賃合同約定使用商鋪6.2.2要求出租方提供必要的服務(wù)6.2.3在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求續(xù)簽租賃合同6.2.4承租方義務(wù)6.2.1按時(shí)支付租金和保證金6.2.2保持商鋪的整潔和完好6.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同約定7.租賃商鋪使用規(guī)定7.1商鋪用途限制：商鋪僅用于零售，不得從事其他業(yè)務(wù)7.2商鋪裝修要求：承租方如需進(jìn)行裝修，需提前向出租方申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定7.3商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施7.4商鋪使用安全：承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全，定期進(jìn)行安全檢查8.租賃期滿遞增面積確認(rèn)8.1遞增面積條件：租賃期滿后，如雙方同意，承租方有權(quán)申請(qǐng)遞增面積。8.2遞增面積程序：承租方應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月向出租方提出遞增面積申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后1個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。8.3遞增面積費(fèi)用：遞增面積部分的租金按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)確定，并按遞增面積的比例分?jǐn)偂?.4遞增面積合同簽訂：遞增面積經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.租賃期滿后的處理9.1租賃期滿通知：租賃期滿前30日，出租方應(yīng)向承租方發(fā)出租賃期滿通知。9.2租賃期滿后商鋪返還：承租方應(yīng)在租賃期滿后立即將商鋪及其附屬設(shè)施無償返還給出租方。9.3租賃期滿后租金結(jié)算：租賃期滿后，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金和費(fèi)用。9.4租賃期滿后合同終止：租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為應(yīng)支付租金的1%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除條件12.1合同解除情形：包括但不限于出租方違約、承租方嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。12.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)明確解除的原因和日期。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租金支付憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方：在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，因提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍：包括但不限于提供法律咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估、物業(yè)管理、租賃代理等服務(wù)的第三方。2.第三方介入的同意2.1出租方同意：出租方同意第三方介入，并應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。2.2承租方同意：承租方同意第三方介入，并應(yīng)事先獲得承租方的書面同意。3.第三方介入的程序3.1第三方選擇：雙方共同選擇第三方，或由一方推薦第三方。3.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.3第三方介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任和賠償責(zé)任，均有明確的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由雙方與第三方在協(xié)議中約定，通常以人民幣計(jì)算。4.3超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由責(zé)任方自行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方：第三方作為出租方的代理人，僅代表出租方進(jìn)行特定事務(wù)的處理。6.2第三方與承租方：第三方作為承租方的代理人，僅代表承租方進(jìn)行特定事務(wù)的處理。6.3第三方與合同關(guān)系：第三方不參與合同的主要權(quán)利義務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同附件中約定的范圍。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1通知義務(wù)：第三方應(yīng)在介入后及時(shí)通知雙方當(dāng)事人，并取得雙方的書面確認(rèn)。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足合同雙方的要求。7.3隱私保護(hù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)雙方當(dāng)事人的隱私信息。8.第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)8.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出租方責(zé)任：出租方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，若第三方行為導(dǎo)致?lián)p失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3承租方責(zé)任：承租方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，若第三方行為導(dǎo)致?lián)p失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確終止條件，包括但不限于服務(wù)完成、合同解除等。9.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行，包括通知雙方當(dāng)事人和終止服務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有權(quán)威性和獨(dú)立性，并由雙方共同選定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局和面積，包括商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、入口位置、消防設(shè)施等。說明：平面圖作為商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃商鋪照片要求：多角度拍攝商鋪現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：照片作為商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于記錄商鋪的現(xiàn)狀，作為雙方確認(rèn)商鋪狀況的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供每月租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于證明租金已支付。4.商鋪裝修申請(qǐng)要求：承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提交裝修申請(qǐng)，包括裝修方案、施工時(shí)間等。說明：裝修申請(qǐng)作為商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于記錄裝修事項(xiàng)，確保裝修符合規(guī)定。5.遞增面積確認(rèn)協(xié)議要求：租賃期滿后，如雙方同意遞增面積，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確遞增面積的具體條款。說明：遞增面積確認(rèn)協(xié)議作為商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于明確遞增面積后的租賃條款。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.合同解除通知要求：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，明確解除原因和日期。說明：合同解除通知作為商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于證明合同解除的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，承租方逾期5天支付，則應(yīng)支付滯納金250元。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為餐飲用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方賠償裝修損失。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：承租方損壞商鋪的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償購(gòu)買新空調(diào)的費(fèi)用。4.逾期返還商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，承租方未按時(shí)返還商鋪，應(yīng)支付每日100元的逾期使用費(fèi)。示例：租賃期滿后，承租方逾期3天返還商鋪，則應(yīng)支付300元的逾期使用費(fèi)。5.違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：承租方違反商鋪使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求其停止，并追究法律責(zé)任。全文完。二零二五版商鋪?zhàn)赓U期滿遞增面積確認(rèn)合同1甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U期滿遞增面積確認(rèn)1.商鋪面積乙方同意將原商鋪?zhàn)赓U合同約定的商鋪面積______平方米，在租賃期滿后遞增至______平方米。2.租賃期限遞增后的租賃期限自原租賃期滿之日起______年。二、租賃費(fèi)用1.租金調(diào)整遞增后的商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元/平方米，共計(jì)______元/月。2.付款方式甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付租金，逾期支付的，甲方應(yīng)按每日______%向乙方支付滯納金。三、交房與交付1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在遞增后的租賃期限開始前______個(gè)工作日內(nèi)將遞增后的商鋪交付給甲方。2.交付條件交付的商鋪應(yīng)符合合同約定的使用條件，包括但不限于設(shè)施齊全、無損壞等。四、其他約定1.合同變更未經(jīng)雙方書面同意，本合同內(nèi)容不得變更。2.爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商鋪進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)商鋪使用情況調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的商鋪，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，如水電供應(yīng)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е卵舆t支付租金或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、條件、面積和標(biāo)準(zhǔn)提供商鋪。對(duì)甲方提供的與商鋪相關(guān)的商業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行自檢，確保商鋪符合合同要求。甲方在收到商鋪后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪面積、條件、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如整改商鋪等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)商鋪經(jīng)營(yíng)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的裝修或改造后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修或改造且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、條件、面積或標(biāo)準(zhǔn)提供商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改符合要求的商鋪，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因商鋪質(zhì)量問題給甲方經(jīng)營(yíng)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商鋪經(jīng)營(yíng)情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______二零二五版商鋪?zhàn)赓U期滿遞增面積確認(rèn)合同2合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同雙方名稱3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期二、租賃商鋪信息1.商鋪地址2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪權(quán)屬證明三、租賃期限及遞增條款1.原租賃期限2.遞增期限3.遞增面積4.遞增面積費(fèi)用5.遞增面積支付方式四、租金及支付方式1.基礎(chǔ)租金2.遞增租金計(jì)算方式3.租金支付時(shí)間4.租金支付方式5.違約金及滯納金五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)2.其他相關(guān)費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式六、商鋪使用及維護(hù)1.商鋪使用范圍2.商鋪維護(hù)責(zé)任3.商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.商鋪裝修規(guī)定七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、其他約定1.合同附件2.合同修改3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.合同解釋十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十二、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十三、合同解除及終止通知1.解除合同通知2.終止合同通知3.通知送達(dá)方式十四、合同附件清單1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件3.附件三：其他相關(guān)證明文件合同編號(hào)2025100001一、合同基本信息1.合同編號(hào)：20251000012.合同雙方名稱：出租方：____________________租賃方：____________________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____________________5.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效二、租賃商鋪信息1.商鋪地址：____________________2.商鋪面積：____平方米3.商鋪用途：____________________4.商鋪權(quán)屬證明：已提供，詳見附件二三、租賃期限及遞增條款1.原租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.遞增期限：租賃期滿后，每____年遞增一次面積3.遞增面積：____平方米4.遞增面積費(fèi)用：按遞增面積市場(chǎng)租金計(jì)算5.遞增面積支付方式：與基礎(chǔ)租金支付方式相同四、租金及支付方式1.基礎(chǔ)租金：每月____元2.遞增租金計(jì)算方式：按遞增面積和市場(chǎng)租金計(jì)算3.租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按____%計(jì)收滯納金五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：每月____元2.其他相關(guān)費(fèi)用：____________________3.費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同六、商鋪使用及維護(hù)1.商鋪使用范圍：僅限于____________________2.商鋪維護(hù)責(zé)任：____________________3.商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：____________________4.商鋪裝修規(guī)定：____________________七、合同解除與終止1.合同解除條件：a.出租方因國(guó)家政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)出租；b.租賃方嚴(yán)重違約；c.雙方協(xié)商一致；2.合同終止條件：a.租賃期滿；b.合同解除；3.合同解除及終止后的處理：a.租賃方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給出租方；b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；c.合同解除或終止后，雙方應(yīng)簽署解除或終止合同確認(rèn)書。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；b.未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；b.未經(jīng)租賃方同意單方面解除合同，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；c.提供的商鋪或設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、其他約定1.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件等。2.合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十一、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、合同附件1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件3.附件三：其他相關(guān)證明文件十三、合同解除及終止通知1.解除合同通知：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。2.終止合同通知：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知。3.通知送達(dá)方式：通過掛號(hào)信、快遞或雙方認(rèn)可的電子方式送達(dá)。十四、合同附件清單1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件3.附件三：其他相關(guān)證明文件出租方（簽字/蓋章）：____________________租賃方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，以確保其符合租賃用途和條件。說明：甲方作為出租方，有權(quán)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)，同時(shí)驗(yàn)證乙方是否按照約定的用途使用商鋪。2.甲方保留在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。說明：甲方作為所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保持其結(jié)構(gòu)和功能的完好。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行任何必要的裝修或改造。說明：為了滿足商業(yè)運(yùn)營(yíng)的需要，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行必要的裝修或改造，但需在合同中明確裝修費(fèi)用的承擔(dān)和恢復(fù)原狀的要求。4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪，并按市場(chǎng)租金調(diào)整租金。說明：甲方作為出租方，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，以便在租賃期滿后繼續(xù)獲得穩(wěn)定的收益。5.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，立即終止合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。說明：若乙方違反合同條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行個(gè)性化的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得書面同意。說明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行個(gè)性化裝修，以適應(yīng)其商業(yè)需求，但需確保裝修符合甲方的規(guī)定，并獲得甲方同意。2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)租金水平，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)租金變化，與甲方協(xié)商租金調(diào)整，以保障其利益。3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保等。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，以保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。4.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)需要，調(diào)整商鋪的使用范圍。說明：乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)需要，調(diào)整商鋪的使用范圍，但需確保不違反合同約定。5.乙方有權(quán)在合同期滿后，要求甲方提供租賃期滿后的商鋪狀態(tài)說明，以便評(píng)估裝修和改造成本。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，提供商鋪的使用情況和狀態(tài)說明，以便乙方評(píng)估未來的裝修和改造成本。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介作為本合同的見證人，對(duì)合同的簽訂和履行過程進(jìn)行監(jiān)督。說明：第三方中介作為見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的簽訂和履行，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.第三方中介有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解，以解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明：第三方中介作為調(diào)解人，有權(quán)在甲乙雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行調(diào)解，以維護(hù)合同的正常履行。3.第三方中介有權(quán)對(duì)租賃期間的租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租金按時(shí)足額支付。說明：第三方中介作為監(jiān)督人，負(fù)責(zé)監(jiān)督租金的支付情況，確保租金的合規(guī)性。4.第三方中介有權(quán)在合同解除或終止時(shí)，對(duì)雙方進(jìn)行清算，確保雙方權(quán)益的公平處理。說明：第三方中介作為清算人，負(fù)責(zé)在合同解除或終止時(shí)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行清算，確保雙方權(quán)益得到公平處理。5.第三方中介有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高雙方的合同履行能力。說明：第三方中介作為培訓(xùn)人，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高雙方的合同履行意識(shí)和能力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件3.附件三：其他相關(guān)證明文件（如租賃合同、裝修合同等）4.附件四：第三方中介的見證證明5.附件五：租金支付憑證6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證7.附件七：商鋪裝修和改造方案8.附件八：合同解除或終止確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：租賃方在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途認(rèn)定：租賃方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，改變商鋪用途，視為違約。3.違約行為：未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修或改造認(rèn)定：租賃方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，視為違約。4.違約行為：損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：租賃方在租賃期間損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。5.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪或提供設(shè)施認(rèn)定：出租方在約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，視為違約。6.違約行為：出租方未經(jīng)承租方同意單方面解除合同認(rèn)定：出租方在未與承租方協(xié)商一致的情況下，單方面解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)合同糾紛進(jìn)行仲裁。解釋：仲裁委員會(huì)是獨(dú)立、公正的第三方機(jī)構(gòu)，其仲裁裁決具有法律效力。2.違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。解釋：違約金是對(duì)違約行為的一種經(jīng)濟(jì)制裁，旨在補(bǔ)償守約方因違約行為所遭受的損失。3.滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按約定的比例支付的費(fèi)用。解釋：滯納金是對(duì)逾期支付行為的一種經(jīng)濟(jì)制裁，旨在促使債務(wù)人按時(shí)履行付款義務(wù)。4.物業(yè)管理費(fèi)：由物業(yè)公司收取的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理的相關(guān)費(fèi)用。解釋：物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，用于保障物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金解決辦法：出租方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求租賃方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期未支付，可按合同約定收取滯納金。2.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備，如無法修復(fù)，應(yīng)按合同約定進(jìn)行賠償。3.問題：出租方未按時(shí)交付商鋪解決辦法：租賃方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，如逾期未交付，出租方應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U期滿后，租賃方希望遞增面積2.甲方作為出租方，希望維護(hù)其對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)3.乙方作為承租方，希望保障其商業(yè)運(yùn)營(yíng)的靈活性和權(quán)益4.合同雙方希望引入第三方中介進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解5.合同雙方希望明確租賃期限、租金、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款全文完。二零二五版商鋪?zhàn)赓U期滿遞增面積確認(rèn)合同3甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U期滿遞增面積確認(rèn)1.商鋪?zhàn)赓U基本情況商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______租賃期限：______租賃起始日期：______租賃結(jié)束日期：______2.遞增面積確認(rèn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意在租賃期滿后，根據(jù)商鋪實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，對(duì)商鋪面積進(jìn)行遞增。遞增面積：______遞增后商鋪總面積：______二、遞增面積租金及支付方式1.租金計(jì)算遞增面積的租金按商鋪原租金的______倍計(jì)算。遞增面積租金：______元/（單位面積）。2.支付方式遞增面積租金應(yīng)在租賃期滿前______天支付，支付方式為______。三、遞增面積交房及使用1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)工作日內(nèi)，將遞增面積的商鋪交付乙方使用。2.使用要求乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的使用性質(zhì)和用途使用遞增面積的商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方遞增面積的商鋪進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)商鋪實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，調(diào)整遞增面積的用途和使用要求，但應(yīng)提