2025房地產(chǎn)包銷項目合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025房地產(chǎn)包銷項目合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：房地產(chǎn)包銷項目合作協(xié)議甲方（出賣人）：乙方（包銷人）：一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目位置：_______1.3項目總面積：_______平方米1.4項目用途：_______1.5項目建筑性質：_______1.6項目竣工日期：_______二、包銷內容2.1乙方負責在協(xié)議約定的期限內，以甲方指定的價格和方式對項目進行銷售。2.2乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)銷售的法律、法規(guī)和政策，并確保銷售行為的合法性。2.3乙方應保證銷售過程中提供的信息真實、準確、完整。三、包銷期限3.1本協(xié)議的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長包銷期限。四、包銷價格及支付方式4.1乙方同意按照甲方指定的價格對項目進行包銷，具體價格為每平方米_______元。4.2乙方應在簽訂本協(xié)議后_______日內支付給甲方定金_______元，作為包銷的預付款。4.3項目銷售后，乙方應在每銷售_______套房屋后支付給甲方銷售額的_______%作為包銷款項。4.4甲方應在收到乙方支付的包銷款項后_______個工作日內向乙方開具相應的銷售發(fā)票。五、費用及稅金5.1甲方負責辦理項目銷售所需的全部手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，并承擔相關費用。5.2乙方在銷售過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅、契稅等，由乙方自行承擔。5.3甲方應按照國家相關規(guī)定，依法繳納應繳納的稅費。六、違約責任6.1若甲方未在約定時間內提供項目銷售所需的手續(xù)，導致乙方無法按期完成銷售任務，甲方應承擔相應的違約責任。6.2若乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。6.3若任何一方違反本協(xié)議的約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。7.2仲裁委員會作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。八、其他8.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目全部銷售完畢或協(xié)議約定的期限屆滿終止。甲方（出賣人）：________________乙方（包銷人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指在甲方、乙方之間進行房地產(chǎn)包銷項目合作過程中，提供相關服務或參與項目合作的任何獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔保方、融資方等。二、第三方介入形式及權利2.1第三方介入形式：（1）中介方：為甲方和乙方提供項目信息匹配、市場調研、銷售推廣等中介服務。（2）咨詢方：為甲方和乙方提供項目可行性、市場趨勢、風險管理等咨詢服務。（3）評估方：對項目進行評估，包括但不限于資產(chǎn)評估、市場價值評估等。（4）擔保方：為甲方或乙方提供項目融資、銷售款項保障等擔保服務。（5）融資方：為甲方或乙方提供項目融資服務，包括但不限于貸款、信托、股權融資等。2.2第三方權利：（1）第三方有權按照本協(xié)議約定，向甲方或乙方收取服務費用。（2）第三方有權參與項目合作，并享受本協(xié)議約定的相關權利。（3）第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方或乙方進行監(jiān)督和指導。三、第三方責任限額3.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用。3.2第三方在介入項目合作過程中，如因不可抗力導致甲方或乙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲方、乙方之間的合作義務承擔責任。4.2第三方在提供服務過程中，如需與甲方、乙方簽訂補充協(xié)議，應在補充協(xié)議中明確各方的權利義務。4.3第三方在介入項目合作過程中，如需對項目進行投資或擔保，應在投資或擔保協(xié)議中明確各方的權利義務。五、第三方介入程序（1）第三方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（3）第三方專業(yè)資質證書復印件（如有）；（4）第三方信用報告（如有）。5.2甲方、乙方應在收到第三方提供的資料后_______個工作日內，書面確認第三方介入項目合作。5.3第三方介入項目合作后，應遵守本協(xié)議約定，履行相關義務。六、第三方變更及退出6.1第三方在介入項目合作過程中，如需變更或退出，應提前_______個工作日通知甲方、乙方。6.2第三方變更或退出后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的權利義務。6.3第三方變更或退出后，其權利義務由其指定的繼承人或受讓人承擔。七、其他7.1本協(xié)議關于第三方介入的條款，為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目全部銷售完畢或協(xié)議約定的期限屆滿終止。8.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目資料要求：詳細的項目介紹，包括但不限于項目位置、面積、用途、建筑性質、竣工日期等。說明：此附件作為甲方提供的基礎資料，用于乙方了解項目情況。2.附件二：甲方授權委托書要求：授權代表甲方簽訂本協(xié)議的授權委托書，授權代表需具有完全民事行為能力。說明：此附件用于證明授權代表有權代表甲方簽訂本協(xié)議。3.附件三：乙方資質證明說明：此附件用于證明乙方具備進行房地產(chǎn)包銷的資質和能力。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內容、費用、權利義務等。說明：此附件用于明確第三方在項目合作中的具體角色和責任。5.附件五：銷售策略及推廣方案要求：乙方的銷售策略及推廣方案，包括但不限于目標客戶群體、銷售渠道、推廣活動等。說明：此附件用于指導乙方的銷售行為，確保銷售活動的有效性。6.附件六：項目銷售合同樣本要求：項目銷售合同的樣本，包括但不限于合同條款、附件等。7.附件七：稅費計算標準要求：項目銷售過程中涉及的稅費計算標準，包括但不限于增值稅、個人所得稅、契稅等。說明：此附件用于明確稅費計算方法，確保各方權益。8.附件八：項目驗收報告要求：項目完工后的驗收報告，包括但不限于工程質量、配套設施等。說明：此附件用于證明項目符合合同約定的條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內提供項目銷售所需的手續(xù)，導致乙方無法按期完成銷售任務。乙方未按約定完成銷售任務，導致甲方無法實現(xiàn)預期收益。乙方在銷售過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失。第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失。2.責任認定標準：甲方未按時提供手續(xù)，導致乙方違約，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權解除協(xié)議，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方提供虛假信息，甲方有權解除協(xié)議，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.示例